Сомнения в квалификации агента 97 / 1848

Elvira73,
Если уж будет юрист,то ищите специализирующегося на сделках с НЕДВИЖИМОСТЬЮ,а не как порой приходят с юристом по УКРФ или смежным областям.

Elvira73

28.12.17, 20:26
Евгений Палько писал(а):

28.12.17, 19:55
Elvira73 писал(а):

28.12.17, 19:52
Владимир Романенко писал(а):

Стоит копать глубже...
>
Юристы и хорошие друзья эту сторону копают глубоко. Много интересного, но не критично. И хотя бы есть "картина мира". Бывают и обычные квартиры с историей менее определенной и мутной.
Суды и ЕГРН - достаточно обильная пища, ели было 2 юрлица в собах. Судились, значит.

Нет, судились до них. Хотя и юрлицам "прилетало". Негаторный иск.

28.12.17, 20:28
Maxim D. писал(а):
Терпеть не могу, когда через голову лезут. Вопрос договорённостей агента и клиента в принципе не должен никого постороннего волновать. Единственный вопрос, который может быть интересен покупателю - какие полномочия у представителя, все.

За этот месяц так уже двое полезли. Один помещение покупал, второй арендовал. Второй не знаю, чего хотел добиться, потому что его все равно вернули на меня. А первый теперь хлебнёт г*вна с только что купленым помещением.

По части рисков и чего-то подобного, нужно понимать, что спрашивать сторону продавца бесполезно. Только хуже можно сделать, если есть серьезный интерес.

Вот и я не считаю правильным с этого начинать.

28.12.17, 20:32
Антон Смолев писал(а):
Elvira73,
Если уж будет юрист,то ищите специализирующегося на сделках с НЕДВИЖИМОСТЬЮ,а не как порой приходят с юристом по УКРФ или смежным областям.

Тут у меня целая команда "следователей" и адвокатов. А вот риэлтора в помощь - уже нет. И хорошо, что она сразу себя показала.

Я, кстати, не уверена в том, что такая история хуже, чем квартира от собственника с наследством или парой продаж по доверенности в прошлом.

28.12.17, 20:18
Elvira73 писал(а):
вот как это сделать? Через голову агентства, которое их представляет?

Почему их ?
Вашего агента, который вас представляет.

28.12.17, 21:40
ir-ka писал(а):

28.12.17, 20:18
Elvira73 писал(а):
вот как это сделать? Через голову агентства, которое их представляет?
Почему их ?
Вашего агента, который вас представляет.

Меня она не представляет. Не дошло до заключения договора. Я ей позвонила т.к. она уже однажды продавала нашу квартиру и все было нормально. Но там и квартира была с идеальной историей. То есть мы с ней работали "в хорошую погоду". А сейчас разочарование сразу. И к агентству ее нет доверия - как следствие.И потом, совсем не хочу разборок - я же буду "ее клиент".
Штабная культура или есть, или ее нет. Какой смысл к "генералу" бежать.

Проблема ещё в том, что вы не знаете, кто занимается вопросом реализации недвижимости. Генеральный может быть номинал, а учредителям безразлично, что там и как, если контора более-менее средняя и выше. Секретари вообще ни в чём не разбираются, юристам также безразлична сделка.
Поэтому зачастую единственным заинтересованным лицом в такой сделке может быть как раз риэлтор, с ним и нужно решать насущные вопросы в первую очередь.

В Питере вроде достаточно недвижимости, может присмотреться к другим вариантам?
После НГ думаю что нибудь новенькое появится.

28.12.17, 23:20
Maxim D. писал(а):
Генеральный может быть номинал, а учредителям безразлично, что там и как, если контора более-менее средняя и выше. Секретари вообще ни в чём не разбираются, юристам также безразлична сделка.

В точку) Там все отдельно и отвечают только за свой фронт работ, остальное по барабану.