Отвечают ли агентства за "ляпы" своих агентов и чем ? 64 / 2859

Риэлтор должен проконсультировать покупателя, например, на предмет того, каков должен быть текст расписки. Предупредить, что она должна быть написана не зелёными или красными чернилами, а синими или чёрными. Но обеспечить написание самой расписки риэлтор может и должен только в том случае, если клиент полностью доверил агентству передачу денег продавцу. Если же согласно договору риэлтор должен только предварительно зарезервировать ячейку в банке, значит, он должен только зарезервировать ячейку в банке.

Не могу согласиться. Условия сделки, в том числе условия подхода к банковской ячейке, условия подтверждения взаиморасчетов итд, обговариваются и прописываются при внесении аванса. В агентствах это происходит без продавца. И последний является заложником таких договоренностей. Добровольным. Ибо поручил агентству действовать вего интересах.

При найме частного риэлтора аванс вносит сам продавец, но под чутким руководством своего риэлтора.

Клиент не специалист и не знает, как можно себя защитить, в каких моментах это необходимо делать, где и какие риски существуют, а мы знаем. Поэтому он и обращается к нам за помощью. Для покупателя один из важных интересов это гарантированное и независимое от желаний-настроений продавца подтверждение основного обязательства - оплатить покупаемый объект.

Отдавать же на откуп покупателю-клиенту получение расписки или другого подтверждения это подставлять его под риски, которых можно было легко избежать. ИМХО

Route писал(а):
Отдавать же на откуп покупателю-клиенту получение расписки или другого подтверждения это подставлять его под риски, которых можно было легко избежать. ИМХО

Так и есть. Недобросовестный риэлтор ещё и не так подставить может. Но претензий не предъявишь, ежели чего: всё в рамках договора.
Поэтому вот деньги - вот расписка. И никак иначе.

Владимир Грохотов писал(а):
Elena177 писал(а):
получается агент может делать все, что захочет а агентство будет делать вид что ничего не знает?

А так это и есть! Агентство, в случае чего, открестится от этого агента, мол оно не при чем, это всё агент!
Но это если агент делает не добрые дела..
А вот если агент - риэлтор от Бога, принесший агентству большие прибыли, своей деятельностью вознес это А/Н в глазах сотен и тысяч потенциальных клиентов в ранг святости и эталон порядочности и профессионализма - то это от и до заслуга А/Н..
Без него этот жалкий человечешко сейчас жил бы на помойке!
... это мы его таким воспитали!
...У нас все такие!..
и. т.д.

Чаще всего именно так и происходит. "Этот агент у нас уже не работает, просьба нас не отвлекать" или что-то в этом роде.

Ну да, ну да. А некоторые даже в экс записывают, что мол если чо, то ответственность не наша, а сотрудника :lol: