Оплата услуг риэлтора 1096 / 11065

Слушайте! Ну, ведь уже пятница! Вечер! Пора уже по рюмочке а вы всё ещё спорите. Спорить бесполезно ибо, каждый останется при своём мнении. Так может лучше всё таки по рюмочке? Всё таки пятница. Вечер.

Карпушкина Вероника

03.12.21, 14:42
Белова Анна писал(а):
Я вот не любитель брать комиссию в день сделки.. я понимаю, что моя работа еще не закончена..а деньги мне уже отдают)))) Но понимаю тех, кто берет.

При продаже, расчет после получения денег продавцом. При покупке, в день подписания дкп. Все прописано в договоре оказания услуг, и в акте выполненных работ, который подписывается на сделке. Часто клиенты после сделки получают деньги на р/с через аккредитив, а квартиру я передаю уже сама, с заранее подписанными актами. Следовательно деньги мне клиенты перечисляют на р/с ИП по выставленному счету.
.
У кого черный нал. и 0 доход на целое АН с одним сотрудником имени себя, те стараются забрать свою комиссию заранее. Ибо из конечно могут кинуть и в суд они не пойдут. А оформлять платежи и документы все официально, они не могут из-за черной бухгалтерии их АН.

03.12.21, 18:46
Спасибо, Шмелик! писал(а):

03.12.21, 18:33
Ирина Сорокина писал(а):

03.12.21, 18:17
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Проследить оплату коммунальных платежей и за капремонт.
До сделки почему не проверить?
А если там долги сотни тысяч рублей?
Что на акте риэлтору делать, кроме как счетчики фоткать?
157 рублей за декабрь требовать разве что.
Там новостройка была, капремонт незаконно насчитали.

С первого дня оформления собственности рассчитывают кап ремонт. Это законно.
внешняя ссылка

Можете найти здесь
внешняя ссылка
Область.
Примерный расчет кап ремонта 20 рубх площадь квартиры * 12* количество лет в собственности.

03.12.21, 15:51
Олег Назаров писал(а):
При работе с агентством клиент получает гарантийное письмо от компании, в котором сказано, что если регистрация по любой причине не произойдет, деньги возвращаются. Акт приемки услуг агента подписывается после подписания акта приема передачи квартиры.
Так, по крайней мере, у нас.

Вот чего вместо бумажек обманок гарантией не подписывать с клиентом в день сделки акт выполненных работ? Все таки надо уважать клиентов и не давать им фантики взамен уплаченных денег.

03.12.21, 16:23
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
ЕГРН с печатью

Не пугайте меня, если вы не знаете, где взять ЕГРН.

03.12.21, 17:04
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
эффективнее прямо на сделке наличными под ПКО

Привет нарушение кассовой дисциплины.

03.12.21, 18:53
Карпушкина Вероника писал(а):

03.12.21, 15:51
Олег Назаров писал(а):
При работе с агентством клиент получает гарантийное письмо от компании, в котором сказано, что если регистрация по любой причине не произойдет, деньги возвращаются. Акт приемки услуг агента подписывается после подписания акта приема передачи квартиры.
Так, по крайней мере, у нас.
Вот чего вместо бумажек обманок гарантией не подписывать с клиентом в день сделки акт выполненных работ? Все таки надо уважать клиентов и не давать им фантики взамен уплаченных денег.

1/Какой акт подпишете, если у Вас по договору оплата после получения денежных средств продавцом? Деньги не получены, акт не подписан.
2/Если актом закрываете оказанные услуги, но даете рассрочку оплаты, то можно подписать акт. Только что за клиент или что за сумма комиссии, если нужна рассрочка на оплату весьма скромной суммы?
Речь не о миллионах всё- таки.
3/ как конкурентное преимущество- возможно. Как ведение бизнеса- так себе. Так и обанкротиться можно. ) или адвоката кормить.

03.12.21, 18:17
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Проследить оплату коммунальных платежей и за капремонт.
Она побежала вперед меня принимать, потом через полгода волосы рвала на голове- как же, как же мы упустили! Говорю- не мы, а вы. Передоговорились на другую, более раннюю дату и не оповестили меня? Считаю- туды ее в качель. 25 т р капитального ремонта.

Это делается тдо сделки. После сделки такие долги - косяк агента.

03.12.21, 19:00
Ирина Сорокина писал(а):

03.12.21, 18:53
Карпушкина Вероника писал(а):

03.12.21, 15:51
Олег Назаров писал(а):
При работе с агентством клиент получает гарантийное письмо от компании, в котором сказано, что если регистрация по любой причине не произойдет, деньги возвращаются. Акт приемки услуг агента подписывается после подписания акта приема передачи квартиры.
Так, по крайней мере, у нас.
Вот чего вместо бумажек обманок гарантией не подписывать с клиентом в день сделки акт выполненных работ? Все таки надо уважать клиентов и не давать им фантики взамен уплаченных денег.
1/Какой акт подпишете, если у Вас по договору оплата после получения денежных средств продавцом? Деньги не получены, акт не подписан.
2/Если актом закрываете оказанные услуги, но даете рассрочку оплаты, то можно подписать акт. Только что за клиент или что за сумма комиссии, если нужна рассрочка на оплату весьма скромной суммы?
Речь не о миллионах всё- таки.
3/ как конкурентное преимущество- возможно. Как ведение бизнеса- так себе. Так и обанкротиться можно. ) или адвоката кормить.

За 8 лет работы ни разу не закладывала комиссию в ячейку и ни разу не обманывали. Одна дама на сопровождении пыталась меня оштрафовать за опоздание в банк на 10 минут, на этом мы и расстались. Я сказал, что давайте минус 20% из комиссии, и мы с вами подписываем акт выполненных работ и претензий не имею и более не видимся. Она обрадовалась, я тоже. Я сэкономила время и нервы, она немного денег.
Больше таких эпизодов не было, но я больше никогда не беру такой тираж в работу. Мне оно не надо.