Агент нашел клиента. Но не знает как быть дальше! 29 / 4237

Вот, да - такая тема!...

Раскидал везде где только возможно объявления о продаже квартиры. Жду. Дождался! Позвонили, с одного из агентств, сказали что есть клиент. Посмотрели квартиру - всех все устраивает. Все довольны.

НО агент не знает как быть дальше! :shock:

Куда идти, с какими бумагами, как оформить договор - тоже! :shock:

При этом они хотят доверенность на оформление документов, но как оформить понятий нет и близко... Чет как-то страшновато что либо им доверять. (юрист там такая же как агент!)

Поэтому возникла идея все самостоятельно оформить, агенту комиссию за клиента выдать.

При этом клиент не имеет на руках всей суммы и планирует взять на остаток ипотеку. При этом говорит, что для получения ее нужно подписать ПД и принести подлинник правоустанавливающих документов.

Так вот вопрос, как сейчас все это оформляется, куда мне идти, какие бумаги получать?
Что действительно должен требовать банк и что нет?
Как вообще оптимально действовать в такой ситуации? Я действительно благодарен агенту за клиента, и не жалко комиссий и по-любому ее отдам, независимо от того кто будет оформлять, но как-то нужно подстраховаться от этих шаманов

Спасибо заранее!

может вам в агентство обратиться?

Тольятти (8482) 50-70-70

а может он и есть агент, только частник

А как закручено-то, действительно. Вам бы, уважаемый, детективы писать, не своим ведь делом занимаетесь

"может вам в агентство обратиться?"

И ждать пока они будут искать другого клиента?
Кстати, обращался и в агентство - сделали эксклюзивный договор на 2 месяца, через это время сообщили, что ничего не получилось. В еще одном сказали, продажа в такую цену не совместима с реальностю.

А тут уже клиент есть, только с оформлением нужно разобраться. Кто-нибудь может по теме ответить без догадок? )

А у Вашего покупателя уже есть решение кредитной комиссии банка на руках, или он только собирается подавать в банк заявку?
Если есть, то можно иметь с ним дело. Пусть вносит Вам аванс или задаток и начинайте собирать документы, которые написаны в списочке, который Вашему покупателю обязательно должны выдать в банке.
Если банк еще не одобрил выдачу кредита, то это еще не покупатель. Никаких предварительных договоров с ним заключать не надо.
Если не доверяете своим агентам, то документы придется собирать самому.

озадаченный писал(а):
А тут уже клиент есть, только с оформлением нужно разобраться. Кто-нибудь может по теме ответить без догадок? )

Обратитесь в агентство

озадаченный писал(а):
Вот, да - такая тема!...

Раскидал везде где только возможно объявления о продаже квартиры. Жду. Дождался! Позвонили, с одного из агентств, сказали что есть клиент. Посмотрели квартиру - всех все устраивает. Все довольны.

Варианта три:
1. Ищите нормального клиента. Это - "хотельщик", а не покупатель. (И риэлтор - такой же "хотельщик": денег хочет, как заработать - не знает).
2. Находите себе помощника (нормального и адекватного риэлтора).
3. Продолжаете общаться с этими: нахохочетесь (если не наплачетесь). Ну а со сделкой - как получится.

Конечно, найти человека, которому понравилась Ваша квартира, это даже не полдела, а гораздо меньше.

Все самое главное на дальнейших этапах. Для того, чтобы все срослось, Вам нужен нормальный агент с опытом работы, а не Ваши клоуны.

Тольятти (8482) 50-70-70

обращаетесь в АН, где за каждое действие АН берет отдельную плату, здесь на форуме фигурировали как то сайты подобных агентств и тема вроде была, нечто "разбивание услуг для клиента", с вас возьмут только за оформление.