Хочу ликвидный участок за 1 млн в МО - сказал он... 68 / 1623

12.01.23, 02:19
Роман Харитонов писал(а):
Поясню:
1 млн - участок
3 млн - сборный дом
Продать через 6 месяцев за 5 млн. , т.е. заработать 1 млн.

Если не продаст в сезон, придется отложить продажу на 1 год?

12.01.23, 00:30
Роман Харитонов писал(а):
Клиент накопил 1 млн рублей и позвонил мне:

- Есть 1 млн, нужен ликвидный участок в МО, чтобы поставить сборный дом и продать 6 месяцев. Хочу 1 млн заработать на этом.

Рынок падает, часть объектов снято до сезона, купить что-то стоящее та ещё задача.

Был у кого опыт, чтобы ликвидный участок отхватить за 1 млн?

Если накопил 1 млн, откуда 3 на дом? Бред какой-то...
И зачем что-то строить, есть лям купи, продай за 1,5 в сезон, если найдётся что-то стоящие, без стройки, на которую и денег нет.

12.01.23, 07:28
Дмитрий 888 77 писал(а):
Если накопил 1 млн, откуда 3 на дом? Бред какой-то...

На ходу придумывает версии или

12.01.23, 01:14
simerios писал(а):
хз что он хотел сказать, может быть Роман Харитонов не в полной мере русскоязычный?

12.01.23, 02:19
Роман Харитонов писал(а):

12.01.23, 01:09
Мишин М писал(а):
продать шесть месяцев за один миллион - это сказка о потерянном времени
Поясню:

1 млн - участок
3 млн - сборный дом
Продать через 6 месяцев за 5 млн. , т.е. заработать 1 млн.

Если есть знания, проект, проверенные строители и сами будите закупать материалы, то при условие правильно выбранной локации сможете и больше.
Если ошибка в локации, постройка от фирм типа Зодчий и Терем, то может и своего не вернете (((

12.01.23, 02:19
Роман Харитонов писал(а):
1 млн - участок
3 млн - сборный дом
Продать через 6 месяцев за 5 млн. , т.е. заработать 1 млн.

забыли ограждение участка + скважина с кессоном + септик + эл-во завести на участок = 1 млн легко.

Легко. Очень легко потратить деньги на все это. Но очень трудно продать (((

12.01.23, 07:27
Многоуважаемый писал(а):
Цифры другие.
Участок 2.5-3 млн 10 соток. Срок около года, кроме самой стройки там дел ещё... Дом не каркасник, их как говна за баней.

Можете привести примеры предложений о продаже "удачных проектов" ?

12.01.23, 07:28
Дмитрий 888 77 писал(а):
Если накопил 1 млн, откуда 3 на дом? Бред какой-то...

Наверное кредит возьмет, потом участок с домом с дисконтом будет продавать, чтоб его загасить

12.01.23, 10:34
Alonna писал(а):
потом участок с домом с дисконтом будет продавать, чтоб его загасить

Щетаю отличный БП

12.01.23, 07:25
Toro писал(а):

12.01.23, 00:30
Роман Харитонов писал(а):
Клиент накопил 1 млн рублей и позвонил мне:

- Есть 1 млн, нужен ликвидный участок в МО, чтобы поставить сборный дом и продать 6 месяцев. Хочу 1 млн заработать на этом.

Рынок падает, часть объектов снято до сезона, купить что-то стоящее та ещё задача.

Был у кого опыт, чтобы ликвидный участок отхватить за 1 млн?

Пусть лучше купит у меня машино-место.

На год отдаст в аренду, потом продаст с наваром.

Думаете, м/м - это хорошее и надежное вложение? Если в центре купить за 5-7 млн, да, быть может, за 20-30 лет окупится эта незамысловатая затея, а в спальниках маловероятно. Я не риэлтор, но исхожу из своего опыта, лет 15-18 назад, не помню точно, а документы искать лень, мы купили м/м в новом соседнем доме за 32 тысячи $, сейчас там же можно купить за 800 тысяч рублей. Арендуем там же ещё одно место за 5 тысяч в месяц.

И некоторые москвичи расстаются с авто, каршеринг и такси востребованы. А они очень упрощают жизнь в большом городе, проблемы парковки нарастают и люди сейчас трепетнее относятся к своему свободному времени, не хотят тратить на возню с личным автотранспортом. Будут ли востребованы м/м в обычных районах - вот мой вопрос, собсна?