Перспективы рынка ИЖС 370 / 4489

21.04.23, 22:40
ilinishna писал(а):

Смотрю участки на торгов. Цены ниже рыночных (или хотелок - тут уж не знаю) в два раза. Но все - на окраинах. + понимаю, что к цене участка придется прибавить + 300% за эл, газ и дороги. Короче, все имеющиеся средства вложить в участок и коммуникации. Остальное - в ипотеку. А это, даже при домике до 100 кв - уже 8 млн.

Почему хочу участок, т.е. какая мотивация - хочется тишины, хочется курей завести и цветы посадить и еще , чтобы летом в трусах выходить на крыльцо и делать потягушки.

а вам сколько лет?
почему нельзя это делать на балконе террасы с видом на парк или на реку в Москве или Питере?
столько чудесных мест в Москве, можно и с террасами сейчас купить, насажать там цветов, гулять в труселях, наслаждаться тишиной, а про курей договориться и будут из Липецка или Тулы привозить, прям к подъезду
или на это нет денег и в этом причина?
Просто участок, с домиком, в котором есть газ вода канализация электричество отопление и более-менее комфортные условия проживания(не существования, а проживания) - это от 15 млн, никаких 8 или 10, это будут хибары с необходимостью вложений на еще столько же и необходимость содержать помощника с машиной
а квартиру с террасой придется покупать не меньше чем за 25 плюс ремонт

Вчера гостила у друзей в домике в городе (инфраструктура, транспорт есть), хозяйка дома имея 2-х школьных детей на придомовую территорию называй как угодно, огород, сад, не выходила в этом году ни разу, и нет желания и всё таки возможностей, не предполагает жизнь работающей женщины с 2-мя школьницами огородо-садовой жизни. К дому пришлось идти по мышиным трупам, кошки несут службу, убирать их тоже времени нет и это дом в ГОРОДЕ, с постоянным проживанием. Сосед свой дом продал и перекрестился, мужик 48 лет, причина, сам по дому ничего делать не умеет, а уровень зарплаты не подразумевает иметь наёмный труд.
Вот так выглядит радость обладания домовладением.

21.04.23, 19:04
Людмила Воронина писал(а):
Andreeviliaa,
Что-то красивое найти нереально. ЗРН забит ужасного вида /содержания , морально и физически устаревшими объектами.
Такого , как на картинках не найти )
В таких люди сами живут.

Добрый день Людмила. А вот это с картинок (кроме первой) покупают? Как по мне, вот эти под сайдингом, это вообще бытовки мутанты). Купила на днях участок, ярославка, 48 км от мкад, в лесу, в кп. И вот думаю что строить. Что бы если что, можно было продать. Непонимаю бытовок-мутантов, неужели на них реально есть спрос??

Жить в частном доме это просто замечательно. Так думают многие. Особенно, если этот частный дом расположен где-нибудь возле реки или большого озера. Однако, на всех прибрежной полосы не хватит а значит, придётся довольствоваться тем что есть. Главное, чтобы было недалеко от города. Застройщики и рекламщики рисуют благостные картины счастливой семейной жизни. Однако, всё ли так замечательно в загородной жизни?

Всё наверно зависит от человека, и от самого места. От наличия детей, инфраструктуры, локации. Мне вот хорошо в Рязанцах (хотьково). Автобусная остановка в 3 минутах выхода из КП. Идёт до вднх, а я живу в Москве на Академика Королева. Детей маленьких нет, до московской полеклинники час на автобусе, который ходит каждые 20 мин. До сергиева посада, 15 мин на том же автобусе. Участок в лесу, дикий, купила дёшего именно по этому, там вырубать надо получастка и ещё ручей по нему течёт, но мне как раз нравятся эти физнагрузки я там поставила бытовку пока и кайфую от физнагрузок. А большинство, этот участок обходит стороной, типо ужас, как здесь много работы). Ну каждому своё.

Если не сложно, кто занимается загородкой, ответте пожалуйста, на сколько пользуются популярностью барнхаусы около 150м²? Хочу построить дом, который, если мне что то разонравится, или появится необходимость продать, точно продастся.

22.04.23, 14:00
Целенаправленная писал(а):
там вырубать надо получастка и ещё ручей по нему течёт, но мне как раз нравятся эти физнагрузки я там поставила бытовку пока и кайфую от физнагрузок. А большинство, этот участо.....

п.1 На загородном участке должен быть мужчина. Здоровый и сильный. Толковый и рукастый. Трудолюбивый. Ибо, в отсутствии такого мужчины будет очень сложно. Почти, невозможно. Кто бы что ни говорил.

22.04.23, 14:10
Сергей Румянцев писал(а):

22.04.23, 14:00
Целенаправленная писал(а):
там вырубать надо получастка и ещё ручей по нему течёт, но мне как раз нравятся эти физнагрузки я там поставила бытовку пока и кайфую от физнагрузок. А большинство, этот участо.....
п.1 На загородном участке должен быть мужчина. Здоровый и сильный. Толковый и рукастый. Трудолюбивый. Ибо, в отсутствии такого мужчины будет очень сложно. Почти, невозможно. Кто бы что ни говорил.

Он есть). Но он не интузиаст, помогает потому что надо. А я именно интузиаст, мне это в кайф. Но есть и знакомый деревенский парень без комерческой жилки, который за небольшую плату, если что, готов везде помочь. А он и слесарку знает и электрику и сантехнику, и септик может сам установить и душевую кабину и буржуйку вывести (к зиме, пока в бытовку). В общем, есть кого недорого позвать, если что.

22.04.23, 14:20
Целенаправленная писал(а):
Он есть). Но он не интузиаст, помогает потому что надо.

мужчина на загороде или в ИЖС это "лошадь". На котором всё держится. Если нет УК. И то, даже при наличии специалистов из УК их надо постоянно контролировать. У женщины это сделать вряд ли получится.

22.04.23, 14:20
Целенаправленная писал(а):
есть и знакомый деревенский парень без комерческой жилки, который за небольшую плату, если что, готов везде помочь. А он и слесарку знает и электрику и сантехнику, и септик может сам установить и душевую кабину и буржуйку вывести (к зиме, пока в бытовку). В общем, есть кого недорого позвать, если что.

п. 2 Загород или ИЖС это "насос" который будет постоянно качать и выкачивать.
На этом, пожалуй, остановлюсь... )) Добавлю только, чем больше будет загорода или ИЖСа тем больше у нас, риэлторов, будет работы. ))