Как прекратить право общей долевой собственности и снять с кадастрового учета 244 / 4517

24.09.19, 20:00
чао писал(а):
Землю оформляли, она судьбе дома следовала, кмк.

так дома не было на момент наследования...

24.09.19, 20:23
Беляева Елена писал(а):

24.09.19, 20:00
чао писал(а):
Землю оформляли, она судьбе дома следовала, кмк.
так дома не было на момент наследования...

Так землю оформили на основании того, что дом принадлежал имярек), данные о собственнике есть, точно. В наследственную массу дом не включили и никак не ликвидировали в свое время, когда все просто было.

24.09.19, 20:26
чао писал(а):
Так землю оформили на основании того, что дом принадлежал имярек), данные о собственнике есть, точно. В наследственную массу дом не включили и никак не ликвидировали в свое время, когда все просто было.

надо смотреть правоустановку на з/у у наследодателя. Дом следует судьбе земли, но не наоборот. У земли судьба всегда длиньше.

24.09.19, 20:39
Беляева Елена писал(а):

24.09.19, 20:26
чао писал(а):
Так землю оформили на основании того, что дом принадлежал имярек), данные о собственнике есть, точно. В наследственную массу дом не включили и никак не ликвидировали в свое время, когда все просто было.
надо смотреть правоустановку на з/у у наследодателя. Дом следует судьбе земли, но не наоборот. У земли судьба всегда длиньше.

Нет, в деревнях в собственности был дом, а потом, после 90 какого-то в собственность землю разрешили оформлять. Так что, дом сначала)

24.09.19, 18:57
Беляева Елена писал(а):
без согласия олигарха из сибири нельзя. нельзя принудить собственника. Это индивидуальный дом, а не многоквартирный. Жизни не хватит добиться от мвк признания его негодным или ветхим, администрации это не выгодно.

Это долевая собственность на жилой дом, если хорошо постараться, при определенных обстоятельствах можно вообще долю олигарха выкупить в принудительном порядке. Долю умершего так же можно присоединить себе, если нет наследников, у собственников преимущественное право выкупа, и если олигарх там давно не живёт, то скорее всего долю получит другой активный содольщик. Нет разницы, квартира это, или жилой дом, обязанность содержать имущество и на дом, и на квартиру, и на земельный участок. Это не рядовой случай, но схема рабочая. Но нужно изучать документы в каждом конкретном случае, для понимания, каким именно путем идти, и какие шансы на присоединение долей.
По поводу администрации - ей наоборот избавится от доли надо, если она не вступила на права, как выморочное имущество, ее необходимо обязать это сделать, и потом у нее выкупить, она с радостью это отдаст. Иначе ей необходимо будет нести бремя содержания, например, реконструкции дома - оно ей надо?

сначала был дом, и дом был - яйцо.

24.09.19, 20:47
Антипов Александр писал(а):

24.09.19, 18:57
Беляева Елена писал(а):
без согласия олигарха из сибири нельзя. нельзя принудить собственника. Это индивидуальный дом, а не многоквартирный. Жизни не хватит добиться от мвк признания его негодным или ветхим, администрации это не выгодно.
Это долевая собственность на жилой дом, если хорошо постараться, при определенных обстоятельствах можно вообще долю олигарха выкупить в принудительном порядке. Долю умершего так же можно присоединить себе, если нет наследников, у собственников преимущественное право выкупа, и если олигарх там давно не живёт, то скорее всего долю получит другой активный содольщик. Нет разницы, квартира это, или жилой дом, обязанность содержать имущество и на дом, и на квартиру, и на земельный участок. Это не рядовой случай, но схема рабочая. Но нужно изучать документы в каждом конкретном случае, для понимания, каким именно путем идти, и какие шансы на присоединение долей.
По поводу администрации - ей наоборот избавится от доли надо, если она не вступила на права, как выморочное имущество, ее необходимо обязать это сделать, и потом у нее выкупить, она с радостью это отдаст. Иначе ей необходимо будет нести бремя содержания, например, реконструкции дома - оно ей надо?

А кто сказал, что не вступили? Может, у наследодателя было иное имущество, и наследственное дело открыто?

24.09.19, 20:41
чао писал(а):
Так что, дом сначала)
IceCool

да дом сначала, но теперь его нет, а земля есть и правообладатель у нее есть.
И возможно уже не важно кто был правообладатель дома...которого уже нет. Просто надо везде это зафиксировать, что ни дома нет, ни его правообладателя.

24.09.19, 20:51
Беляева Елена писал(а):

24.09.19, 20:41
чао писал(а):
Так что, дом сначала)
IceCool
да дом сначала, но теперь его нет, а земля есть и правообладатель у нее есть.
И возможно уже не важно кто был правообладатель дома...которого уже нет. Просто надо везде это зафиксировать, что ни дома нет, ни его правообладателя.

Мы вариантов накидали, а голова пусть у собственника ЗУ болит

24.09.19, 20:47
Антипов Александр писал(а):
если хорошо постараться, при определенных обстоятельствах можно вообще долю олигарха выкупить в принудительном порядке. Долю умершего так же можно присоединить себе, если нет наследников, у собственников преимущественное право выкупа, и если олигарх там давно не живёт, то скорее всего долю получит другой активный содольщик.

это нужно очень хорошо постараться... а вот что вы будете делать с двумя чужими участками, на которых также этот дом расположен, как и на участке ТС? тоже стараться отжимать в принудительном порядке?