Прошу мнений и советов. Безуспешно продаю дом. 340 / 8473

10.04.18, 00:44
Людмила Инас писал(а):
А это стена дома , как там присверлиться без разрушений ?

Сверлить и ненужно, самоклейки есть. Наймете двух мужичков с лестницей из деревни, они все быстро повесят.
Риэлтор должен заниматься именно загородной недвижимостью, а ещё лучше Вашим районом. В одном посёлке стоимость домов и пустых участков отличается в разы, нужно понимать, что новый дом и дом, которому уже несколько лет, не могут стоить одинаково.

Все равно с достройкой этот "огород" потянет на миллионов 15.
Это каким же "молодым, влюблённым в Подольск, кролиководство и выращивание цветов" надо быть, чтобы заплатить эти деньги и несколько лет жизни на достройку!

10.04.18, 08:57
Эльфик писал(а):
Риэлтор должен заниматься именно загородной недвижимостью

Вы давно такого риэлтора встречали, лет 10-20... назад ?
В загородке даже перекупов уже не осталось...

Цена дома при срочной продаже 5-5,5 млн.
При 3-4 месяцев, а может и до нового года 5,5-6,5.
За 7 начнут смотреть, но купят от 5 до 6...
Слишком много еще вкладывать надо, по сути коробка под переделку...

Я вот в итоге поиска ушла в калужскую область, тут ни воды, ни леса толком, народу чрезмерно много, да ещё и ТБО Малинки в радиусе действия с проектом постройки мсз. Но я для дачи, кто для ПМЖ ищет, тому экология не так важно.

Дом и место выглядят как автомобиль жигули с кожаным салоном, кондиционером и прочими наворотами.
Конечно, есть и такие любители, но жигули они и есть жигули...
Вроде и Москва, но захолустье/ пятидесятый километр- окружная бетонка/ Вроде и прописка и ПМЖ,
но старая жилая деревня....
На мой взгляд, было бы более логично построить там дом 100-120 м2 и рассматривать это как дачу,
нежели чем как ПМЖ.
Чтобы продать такое/ уже какое есть/ , нужно обратиться в крупное Подольское или Чеховское агентство
по загородке, у них уж точно больший опыт, чем у Вашего риэлтора.
Лично мне видится цена в 7-8 млн. руб. и то , при попутном ветре.
p.s. У меня там дача недалеко по Симферопольке. Как дача- прекрасные места. Но для ПМЖ....я считаю, практически без шансов.

10.04.18, 09:32
Святослав Теплов писал(а):
Вы давно такого риэлтора встречали, лет 10-20... назад ?

Вчера в офисе. У нас загорлдка вполне жива и поминать не собирается.

Практически ВСЕ продажи участков и домов в прошлом году были с "банеров". При чем совершенно недешевые.
Вот сегодня поеду. В Пыхтино. Вняв просьбе давней клиентки
- Ой, Люда, ну продай дом моей подруге! Ей очень надо.
С юристом поеду...бардак с документами превышает разумные пределы.
Реклама : ЦИАН (премиум с выделением цветом) , АВИТО и Яндекс /недвижимость. И честно говоря это "деньги с песок".
Банер будем прибывать на забор. Метр на 3 метра. А если забор длинный - то 2 банера. И на дом

Загородка это вообще "царство банеров".
И звонки ВСЕГДА целевые. От людей, колесивших по населенному пункту в поисках дома/участка.

10.04.18, 09:36
bukinist писал(а):
Чтобы продать такое/ уже какое есть/ , нужно обратиться в крупное Подольское или Чеховское агентство

Для общего развития.
Они там все мелкие. Эти АН.
В Подольске живет владелец АН по фамилии Лизунов. ИО , к сожалению, не помню. Достаточно энергичный риэлтор. Обратитесь к нему , ТС.
Контакты могу поискать.

10.04.18, 10:19
Людмила Воронина писал(а):
Реклама : ЦИАН (премиум с выделением цветом) ,

Зачем одновременно премиум и выделение цветом? Считаете что в такой связке лучше работает? По моему одно только выделение цветом на фоне других объявлений, на белом фоне (где нет выделения цветом) уже останавливает взор на этом объявлении.

10.04.18, 10:19
Людмила Воронина писал(а):
И честно говоря это "деньги с песок".

Не понял-что такое "деньки с песок"? И почему?