Посоветуйте как продать дом 122 / 1819

11.08.22, 22:42
Маргарита2394 писал(а):

11.08.22, 22:09
Rue писал(а):
А кому такое вообще нужно за такие деньги?
В дальнем Подмосковье по такой цене и с такой площадью купить можно.
Участок поменьше будет, это да.
Но мне вот совершенно непонятно, кому нужны 40 соток земли и 50 кВ.м. всего дома.
Что это за человек (семья) должен быть?
Муж говорит подойдёт людям, какие смогут заниматься хозяйством и огородом.

Это должны быть молодые люди. А где их семье жить? 50 м2…
Попробуйте опускать цену. Посмотрите на какой цене появится в дому интерес. Вот тогда и узнаете цену рынка. А возможно просто спрос нулевой сейчас.
Но цену нужно двигать вниз для понимания ситуации с покупателями такого жилья.

11.08.22, 22:52
Alwayzer писал(а):

11.08.22, 22:49
Ирина Сорокина писал(а):
Всю тему не читала, может уже был вопрос- В связи с чем
и ответ был в первом сообщении темы
11.08.22, 19:34
Маргарита2394 писал(а):
продать дом моей свекрови, чтобы перевезти её в Елец(живём там сами).

Это понятно. Почему как дачу не использовать?
Почему себе не оставить?

11.08.22, 22:52
Lubov1 писал(а):
Если за маткапитал купят это будет счастье.

второй сюжет ужаснее по условиям жизни детей

Мишин М

11.08.22, 22:55
Ирина Сорокина писал(а):

11.08.22, 22:42
Маргарита2394 писал(а):

11.08.22, 22:09
Rue писал(а):
А кому такое вообще нужно за такие деньги?
В дальнем Подмосковье по такой цене и с такой площадью купить можно.
Участок поменьше будет, это да.
Но мне вот совершенно непонятно, кому нужны 40 соток земли и 50 кВ.м. всего дома.
Что это за человек (семья) должен быть?
Муж говорит подойдёт людям, какие смогут заниматься хозяйством и огородом.
Это должны быть молодые люди. А где их семье жить? 50 м2…
Попробуйте опускать цену. Посмотрите на какой цене появится в дому интерес. Вот тогда и узнаете цену рынка. А возможно просто спрос нулевой сейчас.
Но цену нужно двигать вниз для понимания ситуации с покупателями такого жилья.

Цена нормальная. Есть за 650 - 800 тыс аналоги, но там вообще беда бедой дома. Есть за 1,5-2,5 млн но более свежей постройки. Цена в рынке!!! Но скидку покупатели просить будут !!!

11.08.22, 23:19
Мишин М писал(а):
Цена нормальная. Есть за 650 - 800 тыс аналоги, но там вообще беда бедой дома. Есть за 1,5-2,5 млн но более свежей постройке. Цена в рынке!!! Но скидку покупатели просить будут !!!

рынок тонкий, на удаленную деревню мало или вообще нет покупателей
надо серьезно думать, чем переманить покупателей от других таких де удаленных от райцентров и инфраструктуры домов

11.08.22, 23:26
Alwayzer писал(а):

11.08.22, 23:19
Мишин М писал(а):
Цена нормальная. Есть за 650 - 800 тыс аналоги, но там вообще беда бедой дома. Есть за 1,5-2,5 млн но более свежей постройке. Цена в рынке!!! Но скидку покупатели просить будут !!!
рынок тонкий, на удаленную деревню мало или вообще нет покупателей
надо серьезно думать, чем переманить покупателей от других таких де удаленных от райцентров и инфраструктуры домов

В деревне примерно такие цены на старые дома.

Как правило все под капремонт, или это надо рассматривать просто как участок с коммуникациями (дом идёт под снос - на дрова), при покупке которого, можно использовать маткапитал...
(Без дома нельзя)

11.08.22, 22:42
Маргарита2394 писал(а):

11.08.22, 22:09
Rue писал(а):
А кому такое вообще нужно за такие деньги?
В дальнем Подмосковье по такой цене и с такой площадью купить можно.
Участок поменьше будет, это да.
Но мне вот совершенно непонятно, кому нужны 40 соток земли и 50 кВ.м. всего дома.
Что это за человек (семья) должен быть?
Муж говорит подойдёт людям, какие смогут заниматься хозяйством и огородом.

« люблю» когда потенциальные заказчики малюют сценарии реализации своей недвижимости в стиле рассказа Остапом Бендером жителям д.Васюки о перспективах их деревни
Переубедить даже не пытаюсь, это нечестно
«Дурак думкой богатеет»
Всем доброго утра пятницы!
Стекломоем запаслись на уикенд?

11.08.22, 21:27
Червяков Игорь писал(а):

11.08.22, 21:14
Nicolasgfk писал(а):
В квартирах также ?

Можете пример привести
В квартирах свои примочки в продажах.
А в доме достаточно скрыть что-то из коммуникаций, например отопление и тут же некоторые позвонят уточнить насчет его и пополнят мою записную книжку с названием деревни и порядковыми номерами. С ними я начну работать при изменении цены или еще чего.
Здесь не факт, что это будет отопление, нужно думать, после понимания своего места в рынке, кто и чем лучше и дешевле, найти чем они проигрывают вам и начать на этом плясать, в том числе.

Опасная стратегия.
Как правило, при поиске в циан покупатели сразу ставят нужные фильтры и смотрят выборку. Если не указать, например, что есть газ, то такой объект потенциальный покупатель даже не заметит.
Насчёт позвонит и зацепится тоже может сработать по другому. Молодёжь не любит общаться по телефону. Например, люди бронируют гостиницы онлайн. Так им комфортнее.

12.08.22, 07:31
A_S_G писал(а):

11.08.22, 21:27
Червяков Игорь писал(а):

11.08.22, 21:14
Nicolasgfk писал(а):
В квартирах также ?

Можете пример привести
В квартирах свои примочки в продажах.
А в доме достаточно скрыть что-то из коммуникаций, например отопление и тут же некоторые позвонят уточнить насчет его и пополнят мою записную книжку с названием деревни и порядковыми номерами. С ними я начну работать при изменении цены или еще чего.
Здесь не факт, что это будет отопление, нужно думать, после понимания своего места в рынке, кто и чем лучше и дешевле, найти чем они проигрывают вам и начать на этом плясать, в том числе.
Опасная стратегия.
Как правило, при поиске в циан покупатели сразу ставят нужные фильтры и смотрят выборку. Если не указать, например, что есть газ, то такой объект потенциальный покупатель даже не заметит.
Насчёт позвонит и зацепится тоже может сработать по другому. Молодёжь не любит общаться по телефону. Например, люди бронируют гостиницы онлайн. Так им комфортнее.

Что он там любит этот молодежь, это его проблемы.)

11.08.22, 23:26
Alwayzer писал(а):
надо серьезно думать, чем переманить покупателей от других таких де удаленных от райцентров и инфраструктуры домов

Ценой.
Если в самый пик продаж не смели, то сейчас тем более не уйдет.