Продажа участка с ограничением на строительство 110 / 1630

5. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта музея-заповедника А.П. Чехова. Запрещает:
• размещение и строительство объектов любого назначения;
• прокладку автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад, мостов;
• проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению характерного природного ландшафта;
• любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;
• нарушение соотношения открытых и закрытых пространств: полей, лугов, лесов;
• нарушение гидрологического режима территории, осушение прудов, засыпку ручьев, проток;
• самовольную вырубку и посадку зеленых насаждений;
• прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;
• устройство любых оград;
• размещение любых рекламных конструкций;
• свалку мусора;
• разведение костров

6. Градостроительный регламент в зоне охраняемого природного ландшафта музея-заповедника А.П. Чехова разрешает:
• сохранение трассировки исторической подъездной дороги к музеюзаповеднику А.П. Чехова со стороны г. Чехова, восстановление аллейной обсадки;
• сохранение и восстановление исторических аллей-дорог к юго-западу от музея-заповедника А.П. Чехова, посаженных А.П. Чеховым;
• ведение сельскохозяйственной деятельности по выращиванию кормовых трав и зерновых культур;
• поэтапную перекладку воздушных линий электропередачи в подземные коллекторы;
• ремонт, реконструкцию дорог без их расширения;
• прокладку новых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих с последующей рекультивацией нарушенных участков;
• санитарные и реконструктивные рубки деревьев, рубки формирования

Карту градостроительного зонирования можно скачать здесь
внешняя ссылка
Она тяжелая и у меня не загружается сегодня.
ПЗЗ и другие карты смотрите здесь
внешняя ссылка
или здесь. Но тут 2021-й год.
внешняя ссылка

Ищите свой участок на карте и смотрите, к какой зоне он относится. Отсюда и танцуйте дальше

Зона охраняемого природного ландшафта
внешняя ссылка

25.06.23, 17:14
Александр Сидоркин писал(а):
Зона охраняемого природного ландшафта

Фигово. Реально только сельхоз. деятельностью можно заниматься. Что-нибудь выращивать. Строиться нельзя.

Участок на картах

25.06.23, 17:32
Александр Сидоркин писал(а):
Участок на картах

В этой же зоне на участке 42274 домик стоит. Раньше успели построить? А гляньте на Публичной Кадастровой карте этот участок и дом - 42274. Там должны быть сведения, когда построили, форма собственности и т.д. Может быть, недавно. Я не могу посмотреть, т.к. не знаю адреса и КН участка.

2014 год
рядом 2017 год

есть еще 2022

2017 и 2022 год другая зона
Вид (тип) зоны по классификатору:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Вид зоны (наименование) по документу:
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Номер зоны:
5
Индекс:
Р-3

25.06.23, 17:42
Александр Сидоркин писал(а):
есть еще 2022

Это 2018 год. В 2022-м просто обновили сведения. Однако индивидуальный жилой дом. Значит, как-то можно пробить строительство.