Регистрация проава собственности на земельный участок по упрощенке. 29 / 4361

Здравствуйте!
Для регистрации права собственности на земельный участок среди прочих документов необходимо предоставить "...иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника здания или сооружения на данный земельный участок". Уважаемые риэлторы, из вашей практики, в качестве такого "иного" документа какой вам приходилось представлять в Регистрационную службу? Спасибо.

счета (квитанции) на оплату аренды земельного участка за прежние годы.

- договор о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности (очень лохматых годов)
- Постановление администрации о выделении з/у в ПНВ (пожизненно-наследуемое владение)
- постановление о предоставлении з/у в постоянное (бессрочное) пользование
- свидетельство о праве собственности на з/у
а счета (квитанции) об оплате аренды з/у не пляшут ни как

Спасибо. Согласен, что квитанции оплаты договоров аренды использовать не получится. Как вы думаете, получится ли использовать такие документы: справка налоговой инспекции о том, что гражданином уплачивались налоги за земельный участок; справка БТИ о том, что в пользовании гражданина под жилым домом имелся земельный участок; выписка из окладочной ведомости о том, что гражданином уплачивался налог за земельный участок (до революции). Какие еще могут быть документы? До революции, в советское время? Вариант выкупать у города землю под домом никак не хочется использовать.

Тюмень, т.(9044)97-63-44, http://www.domino72.ru

Владимир Волга писал(а):
справка БТИ о том, что в пользовании гражданина под жилым домом имелся земельный участок

Однозначно! Если этот жилой дом (кот. стоит на участке) принадлежит гражданину на праве собственности ранее 1991 года, Вам не имеют право отказать в однократной бесплатной приватизации участка. Лишь бы дом не был выстроен самовольно. Правоустанавливающий есть?
При самовольной постройке участок придется брать в аренду (что тоже неплохо) или выкупать у муниципалитета (что прекрасно, но дорого). Причем, сначала брать в аренду на 11 месяцев, потом вводить дом в эксплуатацию ч/з суд, а потом оформлять либо собственность, либо долгосрочную аренду на ЗУ по Вашему выбору.

Если этот жилой дом (кот. стоит на участке) принадлежит гражданину на праве собственности ранее 1991 года

Добрый день, хотел бы присоединиться к вопросу и уточнить тему по своей ситуации:
У нас в черте города имеется дом 1982 г.постройки, законный, на который есть теперь св-во о праве собственности по завещанию (после смерти хозяйки в 1992 г.), учаток составляет 29 соток, есть тех.паспорт БТИ 1982г.- размер участка тот же, а теперь городские власти не соглашаются передать в собственность, равно как и в аренду, равно как и выкупить ВЕСЬ участок 29 соток, а предлагают получить в собственность только 10 соток по действующим нормам, остальное, дескать, будем выделять др.гражданам под строительство.
Как получить весь участок, а не 10 соток по норме?
P.S. Готовы к компромису- часть в аренду , часть выкупить. или весь выкупить или весь в аренду и т.д.

Заранее благодарен.

Не фига себе! Прямо раскулачивание какое-то!!

Уважаемый, Владислав К.
На землю какой документ есть? Если есть договор застройки или постановление-распоряжение местной администрации о закреплении или выделении земельного участка - в этом случае никаких проблем нет. Берете кадастровый паспорт земельного участка, постановление или распоряженние, правоустанавливающий документ на строение и в регистрационную службу. У города ничего выкупать не надо. Если на землю ничего нет, то у Вас тот же вопрос, что и у меня. Ищем ответ!

На землю какой документ есть

в том то и дело, что никакого, в БТИ сказали , что информации о правовых документах на зем.участок нет, при принятии дома в эксплуатацию в 1982г. её не сдавали, однако есть п.4 ст.3 Вводного закона к Земельному кодексу, где указано: "Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации." Мне почему-то кажется, что это в тему, если б кто поянения дал.

Надо изучать закон и консультироваться с юристами...