Собственник стоит на учете в ПНД 267 / 3719
10 мар. 2017
Меланхолия писал(а):Вопрос - есть возможность в такой ситуации продать бабушкину квартиру? Это вообще реально?
Покупаете бабушкину квартиру. Дорого. В 2018 продаете по той же цене. Доходов нет, налогов нет, большая часть покупателей вообще не будут интересоваться бабушкой, если будет полная стоимость.
Разработает легенду ... мол, квартира покупалась для дочери ... то се ... а дочь жить не хочет. Если СРАЗУ - народ не клюнет. А если ГОД спустя - без проблем.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
10 мар. 2017
ИринаВладимировна писал(а):В данном конкретном случае очевидных наследников - это дети и иждивенцы.
"Все будущие" и "очевидные" наследники не одно и тоже.
ИринаВладимировна писал(а):Какое-то левое завещание исключаем все-таки.
Исключать не надо.
ИринаВладимировна писал(а):Тем более внебрачных детей бабушки)
У бабушки менее вероятны, чем у дедушки
10 мар. 2017
Меланхолия писал(а):есть возможность в такой ситуации продать бабушкину квартиру?
Чтобы ответить на этот вопрос поставьте себя на место покупателя, и скажите-вы сами то купите квартиру у старушки в маразме, с официальным диагнозом "старческое слабоумие", и которая стоит на учете по своему диагнозу и состоянию на учете в ПНД? Вряд ли купите...Может вашей маме опеку на ней оформить , чтобы договор продажи уже она, как опекун, подписывала.
10 мар. 2017
Олег Назаров писал(а):Меланхолия писал(а):Вопрос - есть возможность в такой ситуации продать бабушкину квартиру? Это вообще реально?
Покупаете бабушкину квартиру. Дорого. В 2018 продаете по той же цене. Доходов нет, налогов нет, большая часть покупателей вообще не будут интересоваться бабушкой, если будет полная стоимость.
Разработает легенду ... мол, квартира покупалась для дочери ... то се ... а дочь жить не хочет. Если СРАЗУ - народ не клюнет. А если ГОД спустя - без проблем.
Зачем портить документы на квартиру?
Большинство вменяемых покупателей попросит показать архив по сделке. Для начала разговора. Потом сделает запрос в ПНД... И приехали. Долго дураков искать придется.
10 мар. 2017
Олег Назаров писал(а):Покупаете бабушкину квартиру. Дорого.
Покупатель может подумать, что у ТС тоже с головой не всё в порядке))
Бывший риелтор
10 мар. 2017
Олег Назаров писал(а):Покупаете бабушкину квартиру. Дорого. В 2018 продаете по той же цене. Доходов нет, налогов нет, большая часть покупателей вообще не будут интересоваться бабушкой, если будет полная стоимость.
Год может насторожить, а вот через 2 года, 80% покупателей не станут глубоко копать
Верящие в росте цен на МРН в 2018-2019 годах, как геи - вроде бы их много, но среди моих знакомых их нет.
10 мар. 2017
Елочка писал(а):Большинство вменяемых покупателей попросит показать архив по сделке. Для начала разговора. Потом сделает запрос в ПНД... И приехали. Долго дураков искать придется.
Ну так я Вам расскажу.
Был у нас случай с предыдущим собом в НД. Дарением. Больше трех.
Но бывший соб в квартире жил. И был прописан. И все интересовались. Чего и как.
А был случай с предыдущим собом в ПНД. Только его в квартире не было. Ни так, ни этак.
И был ДКП. Полная цена. И была легенда.
Не поинтересовался НИ ОДИН человек. Ни агенты, ни ССП.
Так что ... насчет "вменяемости" покупателей - это Вы сильно оптимистично настроены.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
10 мар. 2017
Мосина Ольга писал(а):Покупатель может подумать, что у ТС тоже с головой не всё в порядке))
Почему? Дорого - не значит дороже рынка. Дорого - означает за полную цену. Без скидок. Фамилии у бабушки и внучки наверняка разные. Главное - выписать бабушку не на адрес внучки и все.
Старушка продала квартиру и уехала к дочке. ДКП. Расписка. Выписка. Полная стоимость. Чего еще?
Нет ... ну если Вы считаете идею с объяснением всем и каждому про бабушку и ПНД более рабочей - вопросов нет. В путь.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
10 мар. 2017
DmitryPos писал(а):Год может насторожить, а вот через 2 года, 80% покупателей не станут глубоко копать
А лет пять - так вообще без проблем. Если ТС готова ждать.
А если нет - главное, чтобы ГОДА были разными.
2017 и 2018. Это может быть декабрь и январь. Главное - ДКП ПРОШЛОГО года.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
10 мар. 2017
Олег Назаров писал(а):DmitryPos писал(а):Год может насторожить, а вот через 2 года, 80% покупателей не станут глубоко копать
А лет пять - так вообще без проблем. Если ТС готова ждать.
А если нет - главное, чтобы ГОДА были разными.
2017 и 2018. Это может быть декабрь и январь. Главное - ДКП ПРОШЛОГО года.
Олег, не считайте контрагентов идиотами.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 24 гостя
