Разве это рассрочка? 25 / 359

[Чистота и порядок]

Ну тогда наложить обременение до полной оплаты - нормальная история .. Не забудьте потом это обременение снять ..

Спасибо за мнение!
Я сама могу снять обременение или нужны телодвижения со стороны застройщика?

[Ирина Сорокина]

Судебная практика исходит из того, что залог при продаже товара в кредит считается возникшим при одновременном наличии двух условий:

— условие об отсрочке (рассрочке) платежа прямо предусмотрено договором купли-продажи;

— право собственности на товар перешло к покупателю до оплаты всей суммы товара.

-
У вас первое.

[Чистота и порядок]

Ст. 488.

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит.
Т.е., покупка квартиры, в данном случае, в кредит?

[Ирина Сорокина]

Ст. 488.

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит.
Т.е., покупка квартиры, в данном случае, в кредит?

Да.
Вы получили товар в собственность, право зарегистрировали, но товар не оплатили. Это залог / ипотека в силу закона. Вот без акта передачи смело могли тиснуть договоренность сторон, как выше молодой коллега вам написал. С актом такое невозможно.

[Чистота и порядок]

Ст. 488.

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит.
Т.е., покупка квартиры, в данном случае, в кредит?

Да.
Вы получили товар в собственность, право зарегистрировали, но товар не оплатили. Это залог / ипотека в силу закона. Вот без акта передачи смело могли тиснуть договоренность сторон, как выше молодой коллега вам написал. С актом такое невозможно.

Благодарю! Ситуация прояснилась

[Иван Терехов]

Скорее всего у вас в тексте ДКП нет пункта о залоге в соответствии со статьей 488, поэтому такая ситуация случилась

Стороны пришли к соглашению согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, что на вышеуказанную квартиру право залога у ПРОДАВЦА не возникает.

Действительно, нет такого пункта.
Статья 488 ГК РФ про кредит.
А разве у нас покупка в кредит?

Этот пункт обязательное требование Росреестра, в нем указывается статус с залогом или без залога, смешно, что юристы у застройщика тэтого не знают.

Вам легче забрать документы с регистрации и сдать заново с этим пунктом весь пакет, это будет быстрее и без геммороя которое вызовет написание заявления

[Чистота и порядок]

геммороя которое вызовет написание заявления

Вас не затруднит прояснить в чем кроется геморрой с этим заявлением?Сложно будет снять обременение?

[Иван Терехов]

геммороя которое вызовет написание заявления

Вас не затруднит прояснить в чем кроется геморрой с этим заявлением?Сложно будет снять обременение?

на снятие этого обременения нужно волеизьявление двух сторон

[Юрий Яцкевич]

Кто-то из рыбы договора выкинул один плавник.

[No One]

Конечно это