Когда продавать квартиру? 145 / 5257

10.06.24, 18:20
Nicolasgfk писал(а):

10.06.24, 18:12
Облако писал(а):
Списывалась с собом, дом продавал очень симпатичный за 70 штук долларов, потом резко поднял до 90 и стало не интересно.
Дорого

Даже в Ялте в одно время квартиры стоили по 5-10 тыщ USD

А тут Бердянск

Но федералы наведут порядок ..

Но в любом случае зона там будет лет 5 точно ещё проблемная

Поэтому покупать задорого .. такое себе

Речь о Донецке

Но суть в том, что многие, воодушевились и цены приподняли на то, что не могли с 2014 года продать. Осуждать их нельзя. В том же Мариуполе застрои уже диктуют цены, много ипотечного и по нескромной цене для города, в который может прилететь. От 100 рублей за квадрат.

Fazan, хотя вопрос и не ко мне, но вы живете (жили?) в Белгороде, и знаете, за что его любят жители ...

10.06.24, 16:47
Fazan писал(а):

10.06.24, 16:22
Nicolasgfk писал(а):

10.06.24, 15:09
Matrosso-2020 писал(а):
внешняя ссылка или через оператора 8-800-100-34-34 Можно узнать дату и номер последнего перехода права по адресу квартиры. Свежих переходов права по вышеуказанным домам на ул. Щорса нет, а рынок недвижимости Белгорода замер из-за отсутствия покупателей
Свошники придут и всё скупят
а почему вы считаете что демобилизованный СВО-шник из условного Хабаровска, Набережных челнов, Иваново и Якутии захочет перебраться на пмж в Белгород?

10.06.24, 18:31
Облако писал(а):
Речь о Донецке Но суть в том, что многие, воодушевились и цены приподняли на то, что не могли с 2014 года продать. Осуждать их нельзя. В том же Мариуполе застрои уже диктуют цены, много ипотечного и по нескромной цене для города, в который может прилететь. От 100 рублей за квадрат.

Рынок недвижимости перегрет заранее ...

Блин. А мне то что делать с двушкой на Бабакина в Химках? Продавать квартирантам таджикам по ипотеке? А дадут ли им ипотеку после Крокуса?Или пока оставить себе? Все равно за эти деньги, похоже, ничего не куплю в Москве для прописки? И аренды хоть за те же 40-45?

16.06.24, 19:25
Ольга А. писал(а):
Блин. А мне то что делать с двушкой на Бабакина в Химках? Продавать квартирантам таджикам по ипотеке? А дадут ли им ипотеку после Крокуса?Или пока оставить себе? Все равно за эти деньги, похоже, ничего не куплю в Москве для прописки?

Не знаю, дадут ли ипотеку, но она для вторички очень дорогая, а вы наверное хотите продать по цене новостройки. Если квартира не супер-ликвидная, то для получения хорошей цены придется ждать выравнивания ипотечных ставок.
Это общая проблема продавцов вторички на текущем рынке.

16.06.24, 20:03
Matrosso-2020 писал(а):
Не знаю, дадут ли ипотеку

ипотека щас неактуальна

07.12.23, 17:54
eugen писал(а):
живых денег, которых на рынке «хоть попой жуй»

01.11.21, 16:55
Павел Рыкалин писал(а):
и без ипотеки многие обойдутся))

05.01.24, 09:25
Уля-ля писал(а):
у людей много денег, экономика отлично развивается

18.01.22, 18:42
Павел Рыкалин писал(а):
Деньги не жгут в каминах!
Если кто-то беднеет, значит кто-то из-за этого богатеет)

05.01.24, 09:25
Уля-ля писал(а):
не понимаю все пропальщиков тут

20.03.21, 03:07
Павел Рыкалин писал(а):
Ставка - это же просто СТАВКА!!!

05.10.23, 19:28
Invest_x5 писал(а):
Разве кто то наблюдает что ставка 16% как то повлияла на цены на вторичке ?)
Нет, никак.

06.10.23, 19:49
Invest_x5 писал(а):
Высокая ставка ИХ МО - это время возможностей.

20.03.21, 15:15
Павел Рыкалин писал(а):
Без ставки было бы то же самое.

22.11.23, 16:36
Павел Рыкалин писал(а):
Ставку можно хоть 40% сейчас сделать. Ничего не поменяется.

27.04.22, 08:57
Павел Рыкалин писал(а):
Денежная масса никуда не девается. Мне даже странно видеть мнения, типа «у людей денег нет».
А где тогда рубли!? Сожжены в каминах? Нет, они от одной части населения перетекают к другой.

13.11.21, 15:27
Павел Рыкалин писал(а):
Я заведу свою старую песенку про «не сжигают в каминах рубли…»

01.11.21, 16:55
Павел Рыкалин писал(а):
Рубли в каминах в России не сжигают. По крайней мере я не слышал.
ЦБ рубли из обращения не выводит.

10.01.24, 12:05
Многоуважаемый писал(а):
В стране денег хоть ж... Переизбыток.

16.06.24, 19:25
Ольга А. писал(а):
А дадут ли им ипотеку после Крокуса?

почему именно им? щас у рынка хапун стоит. продавайте тому кто больше

10.06.24, 18:28
Облако писал(а):

10.06.24, 18:19
Павел Рыкалин писал(а):

10.06.24, 18:12
Облако писал(а):
Донецку есть куда падать
В Донецке промышленность.

Как только кончится СВО, весь регион попрет в рост.

Юг, два моря, низкая база
Какая?

Донецк по структуре экономики южных городов ближе в Ростову, если смотреть на российские южные города. И уровень цен сейчас там ниже (так ведь?), чем на Дону

16.06.24, 19:25
Ольга А. писал(а):
Блин. А мне то что делать с двушкой на Бабакина в Химках? Продавать квартирантам таджикам по ипотеке? А дадут ли им ипотеку после Крокуса?Или пока оставить себе? Все равно за эти деньги, похоже, ничего не куплю в Москве для прописки? И аренды хоть за те же 40-45?

Если не секрет, с каким коэффициентом по площади хотите трансформировать (продать-купить) её в московскую?

У Мокатова ссылка на ЦИАН
"ЦИАН выпустил релиз по снижению количества сделок на вторичке в России по регионам по сравнению с 4 кварталом. Выглядит, конечно, страшно. Вчера, кстати, на эту тему на РБК ТВ как раз беседовали.

Реально, не все так печально. Четвертый квартал традиционно на рынке очень сильный. Поэтому сравнивать его с 1 кварталом не совсем корректно.
Вместе с тем, тенденцию он отражает. По Москве отклонение в первом квартале от прошлого года было 22%. Тоже прилично.

Во втором квартале разрыв с прошлым годом сильно увеличится.
Я еще не делал отчет по маю. Жду консолидированных цифр и наш релиз. Но одно могу сказать - спрос продолжает катиться вниз."(с)