Нефункциональная планировка, сколько кв метров вычесть из цены? 46 / 1022

Ну, миленький! Потерпите, очень ведь необычная квартирка! :smu:sche_nie:

Её отрекламировать надо правильно и подождать. Еще раз повторяю, 4 и более комнатные квартиры продаются медленно всегда. А в сегодняшнее непростое время - тем более это будет непросто.

Здесь еще важна локация. Если у покупателя нет выбора, то придется покупать то что есть. Это как в советские времена икру продавали, а в нагрузку к ней кильку в томате. Понятное дело, что икра нужнее, но без кильки никак. Так и здесь может быть. Тогда придется брать.

Бирюлевская саранча писал(а):
Да, заемучился продавать ее

В какой срок нужно уложиться с продажей?

Бирюлевская саранча писал(а):
поэтому пора уценить ее

Хм. так мы не знаем какую цену Вы предполагали за неё получить. Для примерной оценки нужно больше инфы, чем просто планировка. На 2 этаже у этой квартиры - одна цена, начиная с 4-5 - другая. 5 минут от метро (кольцевая станция) - одна цена, 15 минут ехать от Алтуфьево - другая... и т.д.

Алексей Слесарев писал(а):
В какой срок нужно уложиться с продажей?

На что влияет ответ, к чему вопрос?

Бирюлевская саранча писал(а):
На что влияет ответ, к чему вопрос?

На цену, на что же еще?
Если ставите задачу продать в течении 3 месяцев, то вам нужно определить своих прямых конкурентов. Это как полные аналоги, так и квартиры с лучшими характеристиками. Если в вашем случае ликвидность ваш минус в сравнении с типовым жильем, то значит вам придется в качестве прямых конкурентов рассматривать именно их. В тоже время, у вас есть и плюсы в виде тещиных комнат, если сравнивать вас напрямую. Вопрос упирается в цену. Потому, можно попробовать выставить цену между типовым аналогом и вашим объектом, исходя из ориентира в виде средней цены за 1 кв.м., в 3 самых дешевых объектах, продаваемых свободной продажей и имеющих безупречную историю перехода прав собственности в типовых трешках вашего района. Про качественные фото, грамотное размещение, корректное общение с входящим потоком, правильную организацию показов и т.п. я молчу, потому как это на нынешнем рынке априори.

Квартира в Западном Бирюлево?

Карпушкина Вероника писал(а):
Квартира в Западном Бирюлево?

нет

Бирюлевская саранча писал(а):
Нефункциональная планировка квартиры - две запроходные комнаты из-за поворота дома, сколько кв метров в минус цене?
.

Нисколько не вычитать!
Не планировка плохая, а фантазии не хватает ))

Бирюлевская саранча писал(а):
нет

Будем играть в угадайку?

Первое и главное - это ЛОКАЦИЯ.

Поэтому вопрос ГДЕ?

Второе, это качество дома и кол-во домов аналогичного качества (кол-во конкуретнов).

Поэтому второй вопрос тип дома.

Туда же вид из окна, соседи, подъезд, этаж.

И уже потом качество самой квартиры (ремонт).

Поэтому вопрос КАКОЕ состояние квартиры?

А Вы задаете секретные загадки.

В месте Х.

Есть дом У.

Состояние Z.

Сколько стоит.

:lol: