Риски продавца при заниженной стоимости в ДКП 30 / 855

24.09.18, 15:07
Olga Tar писал(а):
Cleo,
Прошу прощения за неосведомлённость, но есть сомнение в том, что кто-то на Псковщине пойдёт в ячейку. При таких ценах. Оплата до сделки, в МФЦ, документы подали на регистрацию.

Покупатель и продавец живут в СПб, так что в банк здесь пойдут. Подняли документы ДКП, оказалось февраль 2016, так что на налог не попадаем, потому что меньше миллиона..

24.09.18, 15:03
Ирина Сорокина писал(а):
У нас заявительный порядок предоставления льгот, вычетов. Заявление и 3ндфл обязательно.

"Таким образом, физическое лицо вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи квартиры со сроком владения ею более трех лет, если иных доходов, подлежащих декларированию, не имеется." внешняя ссылка

24.09.18, 15:11
Cleo писал(а):
потому что меньше миллиона..

тогда подаете 3-НДФЛ

24.09.18, 14:49
Cleo писал(а):

24.09.18, 14:27
protopopov писал(а):
Год приобретения домика ? 2015
Стоимость приобретения домика ? 30 000
Кадастровая стоимость домика ? 234 000
Точно продаете за 850 ? 850 000

Потом поговорим.

Во, пока обедал, вам все всё уже рассказали

Успокойте маму, все будет хорошо.

Олег Клеев

Cleo,
Не забудьте, в вашей ситуации, так как у вас срок владения имуществом менее 3 лет,
и даже если налога у вас не возникает: = 0,
но, вы обязаны подать 3-НДФЛ до 30 апреля, следующего после покупки года.
внешняя ссылка
Обратите внимание:

24.09.18, 15:00
Ева2015 писал(а):
Иначе могут оштафовать за неподачу 3-НДФЛ )(1000 руб. ) и все равно потом надо предоставить декл.

У меня был такой прецедент, мелочь, но неприятно.

24.09.18, 15:03
Olga Tar писал(а):
1,0 на дом необлагаемый, 1,0 на землю. Вычета завались.

не совсем так.. вычет 1 млн. на сумму дохода от всей "свежей" недвижки в совокупности, проданной за отчетный период.

24.09.18, 16:20
Беляева Елена писал(а):

24.09.18, 15:03
Olga Tar писал(а):
1,0 на дом необлагаемый, 1,0 на землю. Вычета завались.
не совсем так.. вычет 1 млн. на сумму дохода от всей "свежей" недвижки в совокупности, проданной за отчетный период.

Глупый вопрос можно? Если я купил за 10 млн и через пару лет продал за 11, то тоже не попадаю под налог?

24.09.18, 18:57
bhr писал(а):

24.09.18, 16:20
Беляева Елена писал(а):

24.09.18, 15:03
Olga Tar писал(а):
1,0 на дом необлагаемый, 1,0 на землю. Вычета завались.
не совсем так.. вычет 1 млн. на сумму дохода от всей "свежей" недвижки в совокупности, проданной за отчетный период.
Глупый вопрос можно? Если я купил за 10 млн и через пару лет продал за 11, то тоже не попадаю под налог?

Вам даже неглупые можно

да попадаете на налог 130 тыр. или 1300 тыр, смотря какой вычет выберете.

24.09.18, 19:57
Беляева Елена писал(а):

24.09.18, 18:57
bhr писал(а):

24.09.18, 16:20
Беляева Елена писал(а):

не совсем так.. вычет 1 млн. на сумму дохода от всей "свежей" недвижки в совокупности, проданной за отчетный период.
Глупый вопрос можно? Если я купил за 10 млн и через пару лет продал за 11, то тоже не попадаю под налог?
Вам даже неглупые можно да попадаете на налог 130 тыр. или 1300 тыр, смотря какой вычет выберете.

А как же вычет миллион? Погодите, без вычета попадаю под такой же налог. С вычетом то же самое?

24.09.18, 20:18
bhr писал(а):

24.09.18, 19:57
Беляева Елена писал(а):

24.09.18, 18:57
bhr писал(а):

Глупый вопрос можно? Если я купил за 10 млн и через пару лет продал за 11, то тоже не попадаю под налог?
Вам даже неглупые можно да попадаете на налог 130 тыр. или 1300 тыр, смотря какой вычет выберете.
А как же вычет миллион? Погодите, без вычета попадаю под такой же налог. С вычетом то же самое?

Вы вправе использовать лишь один вычет при продаже.
Или на 1 млн. руб. без учета времени нахождения объекта в собственности, или в виде сокращения налогооблагаемой базы на сумму, равную расходам на приобретение данного объекта.
Оба вычета одновременно не применимы.