Семейная ипотека декабрь 2024 62 / 936

[Юлия Битузе]

Конечно, конечно. Хотя мое АН сотрудничает со всеми застройщиками, и я зарегистрирована как ИП во всех агрегаторах

У вас есть АН???
Не знала

Век живи, век учись.

А что за АН у вас , Вероника?
Помню, хотели открываться, зачинали тему, как назвать, и прочие очень важные вещи обсуждали..неужели сраслось?

[Карпушкина Вероника]

У вас есть АН???
Не знала

Век живи, век учись.

А что за АН у вас , Вероника?
Помню, хотели открываться, зачинали тему, как назвать, и прочие очень важные вещи обсуждали..неужели сраслось?

Я работаю с ГорОбмен, Фора-Банк. Мне достаточно и офисов и ресурсов.

[edelweis)))]

У кого из риэлторов есть хорошо отлаженные связи с застройщиками, которые можно взаимовыгодно монетизировать - прошу также подробно рассказать.
Можно в л/с.

Так у меня
Договор, юрлицо, все налоги

Как вижу я: Вы мне говорите с какими застройщиками у Вас личный контакт, поток сделок, какие приблизительно возможны спецусловия, на каком объекте, сколько это будет стоить мне. Открыто или как удобно. Я бы сравнил с другими предложениями, с текущими скидками для всех на этом объекте.
Если я чего-то не понимаю - скажите.

[edelweis)))]

Схема

Схема, схема, сколько есть нала?

Два со скрипом.
С апреля 4+, если Бог простит мне эти слова. Но и условия СИ могут ухудшиться.

[Юлия Битузе]

Век живи, век учись.

А что за АН у вас , Вероника?
Помню, хотели открываться, зачинали тему, как назвать, и прочие очень важные вещи обсуждали..неужели сраслось?

Я работаю с ГорОбмен, Фора-Банк. Мне достаточно и офисов и ресурсов.

"Я работаю с ГорОбмен, Фора-Банк" немного не то же самое, что " У меня в АН"
Я тоже работаю с Фора-банк и с ГорОбмен (и тоже могу не склонять имена существительные в мужском роде, вот так!)и еще примерно с тридцатью банк и ста агентство

[Юлия Битузе]

У кого из риэлторов есть хорошо отлаженные связи с застройщиками, которые можно взаимовыгодно монетизировать - прошу также подробно рассказать.
Можно в л/с.

Так у меня
Договор, юрлицо, все налоги

Как вижу я: Вы мне говорите с какими застройщиками у Вас личный контакт, поток сделок, какие приблизительно возможны спецусловия, на каком объекте, сколько это будет стоить мне. Открыто или как удобно. Я бы сравнил с другими предложениями, с текущими скидками для всех на этом объекте.
Если я чего-то не понимаю - скажите.

не, все не так
вы мне говорите, куда смотрите и КУДА ЕЩЕ НЕ ЗВОНИЛИ СО СВОЕГО НОМЕРА ТЕЛЕФОНА
и тогда я вам по каждому объекту скажу, что могу сделать
после этого звоните с телефона родственника застройщику или агрегатору и торгуйтесь хоть до упаду, чтобы сравнить мое предложение и свои достижения

[Карпушкина Вероника]

КУДА ЕЩЕ НЕ ЗВОНИЛИ СО СВОЕГО НОМЕРА ТЕЛЕФОНА

Ха, в этом и подвох.

[Карпушкина Вероника]

"Условия работы и выплат по застройщику (Декабрь, 2024): ВАЖНО - с 01.09.2024 застройщик проводит опрос Клиентов на предмет наличия дополнительных телефонных номеров после посещения офиса! А также после сделки, перед актированием, для подтверждения Клиентом работы Агента (в случае не подтверждения такая сделка аннулируется) Стандартное вознаграждение – С оплатой клиентом Договора приобретения не позднее 90 календарных дней с даты фиксации клиента. Продление возможно при индивидуальном согласовании. (!) ВАЖНО: - При фиксации колл-центр застройщика делает звонок клиенту на предоставленный номер (-ра) для проверки их достоверности, подтверждения что это клиент, он реально рассматривает проекты и работает в сопровождении агента. Предупредите об этом своего клиента! В случаем не подтверждении данных - клиент признается НЕ уникальным! Если агент просто зафиксировал клиента и не ведет с ним работу, и клиент не подтверждает взаимодействие с агентом, то вправе снять уникальность. 3. Показ: - запись строго через с подачей заявки в Системе. Заявка на согласование встречи делается строго заранее не менее чем за 1-2 дня до планируемого визита! Возможно проведение дистанционного показа если клиент или агент из региона, согласовывается отд.заявкой Сопровождение Агентом клиента на просмотре и подписании Основного Договора ОБЯЗАТЕЛЬНО! Подписание Акт просмотра не требуется Об отмене, переносе, переназначении даты/времени встречи обязательно и заблаговременно уведомите своего менеджера и (!) ВАЖНО: - во время показа, консультации и/или после посещения офиса, проводит опрос клиента (-ов) на предмет наличия дополнительных телефонных номеров и вторых участников сделки (особенно при ипотеке в кредитном договоре). Если таковые имеются, то они должны быть в обязательном порядке зафиксированы до сделки. В противном случае клиент будет не уникален, и вознаграждение не будет выплачено! Сделка может быть оспорена Застройщиком и фиксация перезакреплена за другим агентом, несмотря на действующую уникальность, в пользу того агента, кто реально взаимодействовал с клиентом (и клиент это подтвердил), с выводом его на сделку и заключением Договора приобретения. 4. Выплата вознаграждения: - Только за уникальных и зафиксированных клиентов (все номера зафиксированы), подписание ДБ не позже 60 дней и ДДУ/ДКПК 90 дней с даты фиксации, сопровождение Клиента на просмотре и подписании Договора приобретения - Телефон клиента, который был указан при фиксации/бронировании должен совпасть с телефоном в ДДУ/ДКПК - Комиссия фиксируется по Дате подписания ДДУ - Клиент при опросе застрощиком подтвердил работу с Агентом! - При использовании субсидированной ипотеки вознаграждение начисляется Застройщиком от стоимости Договора приобретения за вычетом суммы субсидии банку (до удорожания, без КВ банку), цены ДБ и за минусом примененной скидки. Условия распространяются на жилые и нежилые помещения (апартаменты), включая коммерцию. - По сделкам с отсрочкой первоначального взноса комиссия выплачивается после поступления денежных средств на эскроу-счет. При расторжении договоров приобретения по данным сделкам агент обязан вернуть выплаченное вознаграждение в полном объеме! (!) КОМИССИЯ НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ: - за кладовки и м/м (паркинги) - если клиент является сотрудником Застройщика и если агент приобретает квартиру для себя - при подменных, не достоверных номерах, фиксации агентом клиента на свой номер - за не уникальных и не зафиксированных клиентов (в т.ч выявленные дополнительные номера в процессе сделки) - Агент не был на показе, не сопровождал клиента на просмотре и сделке - приехали на показ без записи и без предварительной фиксации клиента - при не подтверждении Клиентом работы с Агентом - Агентом не было согласованного продления фиксации с Застройщиком - если сделка прошла после срока фиксации (ДБ заключен позднее 60 дней, а оплата ДДУ (или ПВ) не позже 90 дней с даты фиксации) - сделки с применением клиентом дополнительной скидки за счет бонусных программ: Лукойл, S7, Аэрофлот и Coral Travel, не оплачиваются (скидка идет за счет комиссии агента). 5. Штрафные санкции: - в случае наложения штрафа Застройщиком при нарушении рекламирования, действий, классифицированных как коррупционные и пр.нарушениях регламента, начисленный штраф вычитается из комиссии Агента. По подписанным договорам застройщик проводит дополнительную проверку. В случае расторжения договора застройщик вправе потребовать возврат суммы вознаграждения вне зависимости от формы оплаты. ВАЖНО - с 01.09.2024 застройщик делает дополнительное подтверждение от Клиента работы с Агентом. Предупредите своего Клиента о таком звонке и запросе! Агенту рекомендуем иметь при себе всю историю работы с клиентом в виде скриншотов переписки и сообщений, в которых четко видно название застройщика, и название ЖК Застройщика, предлагаемого агентом Клиенту. Это поможет при спорных сделках и отказе в актировании!"

[Sergey-Msk]

У кого из риэлторов есть хорошо отлаженные связи с застройщиками, которые можно взаимовыгодно монетизировать - прошу также подробно рассказать.
Можно в л/с.

Так у меня
Договор, юрлицо, все налоги

Как вижу я: Вы мне говорите с какими застройщиками у Вас личный контакт, поток сделок, какие приблизительно возможны спецусловия, на каком объекте, сколько это будет стоить мне. Открыто или как удобно. Я бы сравнил с другими предложениями, с текущими скидками для всех на этом объекте.
Если я чего-то не понимаю - скажите.

Чувствуется Ростов. Сядет дьявол с ростовчаниным в карты играть и уйдет обобранный, но в хорошем настроении.

[Ланалика]

edelweis))),
Я бы к Ярославлю присмотрелась, раз под аренду.