Продажа комнаты в общежитии, у кого просить отказы? 74 / 809

Александр Тестянов

17.01.25, 12:40
Тататьяна писал(а):
Вроде есть шанс что отказы не нужны, так как комната в помещении

Мне видятся шансы высокими.

17.01.25, 12:18
Уля-ля писал(а):
Читаю и волосы дыбом, 21 век век, почти центр Москвы, неужели люди ТАК живут?

Чего б молчеловеку так не снимать. Студенты приезжие именно в общагах живут,тут хоть не 4 человека в комнате.

Тататьяна

17.01.25, 12:45
Ива ветка писал(а):

17.01.25, 12:18
Уля-ля писал(а):
Читаю и волосы дыбом, 21 век век, почти центр Москвы, неужели люди ТАК живут?
Чего б молчеловеку так не снимать. Студенты приезжие именно в общагах живут,тут хоть не 4 человека в комнате.

Они снимают блок 32 м на двоих с родственником, там у них две комнаты и кухня. В мопах свежий ремонт. Потолки 3м, здание кирпич. М Академическая, правда минут 20 пешком наверное. Универ недалеко, он вроде там учится.
По мне это лучше чем снимать комнату в коммуналке.
И дешевле чем студию.

17.01.25, 12:41
Александр Тестянов писал(а):

17.01.25, 12:24
Уля-ля писал(а):

17.01.25, 12:19
Александр Тестянов писал(а):

В штатах в 21 веке в гаражах живут, в домах на колёсах и ничего.
А в Германии беслпатно брекеты ставят по полису, как это может быть у пиндосовских шавок?
А в России газ, электричество и вода копеечные. Как такое может быть в авторитарной стране?

Копеечные? Было бы смешно если бы не было так грустно. Ну если считать в евро то да, кстати за один евро 100 рублей, это же просто унижение рубля в прямом смысле. И ещё, по поводу газа, у нас в Туапсе нет возможности у администрации провести жителям природный газ, говорят нет денег в бюджете, предлагают жителям за свой счёт, а бабульки и не в курсе что у них коммуналка то копеечная

17.01.25, 12:40
Тататьяна писал(а):

17.01.25, 12:26
Yaroslav писал(а):

16.01.25, 21:03
Тататьяна писал(а):
Прошу помочь/ подсказать уважаемые коллеги)
Обратилась ко мне давняя клиентка, собирается покупать квартиру в семейную ипотеку. А в качестве первоначального взноса ей хотелось бы задействовать (продать) комнату в общежитии в Москве, которая очень давно принадлежит ее семье, приватизирована.
Комната расположена в хорошей локации (Академический район) естественно в ней есть прописка, документы- приватизация 2016 года
Мопы приличные делался капремонт, но...
"Система коридорная", как писал Высоцкий "на 38 комнаток всего одна уборная")
У нас не так все критично, но комнат на этаже шт 8-10, часть приватизирована, часть нет, общая кухня большая и комната с душевыми на этаже.
Комната прекрасно сдается, контингент вполне приличный-живет парень студент, русский, давно.
Адрес обьекта: ул Бол.Черёмушкинская д 40 к 2, помещение VIIӏ, комната ( ну например) 1.
Где помещение VIIӏ целый этаж...
У кого брать отказы?? У всего этажа + город?
Ваше мнение?
Обьект обозначен как комната, помещение жилое
Думаю, что у всех. Хотям статус- помещение с отдельным кадастром.
...
Тут проблема в другом. Если есть собственники дети, а они есть "сто пудов", придется опеку проходить.
Я как то влез в такое г..
Прошел 3 опеки, чтобы получить отказы от покупки.
Да уже грустила об этом вчера.
Вроде есть шанс что отказы не нужны, так как комната в помещении. Будем получать подтверждение или опровержение от РР этой смелой мысли) письменное

Что с кадастровыми номерами, нашли, разобрались?
Может в выписке и план неожиданно получить, хороший иногда приходит с номерами помещений....

17.01.25, 12:34
Тататьяна писал(а):

17.01.25, 12:18
Уля-ля писал(а):
Читаю и волосы дыбом, 21 век век, почти центр Москвы, неужели люди ТАК живут?
Оно еще и стоит около 4 млн, Вы удивитесь. Ибо прописка есть и район.
На первом этаже этого здания аппараты без прописки, но с ремонтом стоят 6млн+
И эти 4 млн людям государство фактически подарило ( приватизация), в чем ужас?, когда-то ( в 80-е) было служебное жилье. + в дополнение к этому люди смогли получить квартиру как очередники, а также смогли сохранить и этот обьект.
Сейчас сдается причем нормальным адекватным русским ребятам.

Скорее всего попадёт в программу реновации после 30 г, собственник получит отдельную однокомнатную квартиру) район очень приличный, опять же таки…

Тататьяна

17.01.25, 12:50
Cвятoслав Tеплов писал(а):

17.01.25, 12:40
Тататьяна писал(а):

17.01.25, 12:26
Yaroslav писал(а):

Думаю, что у всех. Хотям статус- помещение с отдельным кадастром.
...
Тут проблема в другом. Если есть собственники дети, а они есть "сто пудов", придется опеку проходить.
Я как то влез в такое г..
Прошел 3 опеки, чтобы получить отказы от покупки.
Да уже грустила об этом вчера.
Вроде есть шанс что отказы не нужны, так как комната в помещении. Будем получать подтверждение или опровержение от РР этой смелой мысли) письменное
Что с кадастровыми номерами, нашли, разобрались?
Может в выписке и план неожиданно получить, хороший иногда приходит с номерами помещений....

Кадастровый номер у нас отдельный, с номерами помещений там черт ногу сломит((
Думаю без официального ответа РР могут быть сюрпризы в любом случае, да и покупателям будет спокойнее с ним ( с ответом). Тут мы и РР плаваем, представляю, что я от ССР услышу..
Будем делать официальный запрос.

17.01.25, 12:45
Ива ветка писал(а):

17.01.25, 12:18
Уля-ля писал(а):
Читаю и волосы дыбом, 21 век век, почти центр Москвы, неужели люди ТАК живут?
Чего б молчеловеку так не снимать. Студенты приезжие именно в общагах живут,тут хоть не 4 человека в комнате.

Студенческие общежития, всё же отличаются от рабочих. Не в пользу последних)

17.01.25, 12:50
Тататьяна писал(а):
По мне это лучше чем снимать комнату в коммуналке.
И дешевле чем студию.

Однозначно.

а почему дарением не продать или через залог?