Помогите советом по сделке 116 / 2153

14.11.18, 18:37
Ирина Сорокина писал(а):

14.11.18, 18:03
Иван Терехов писал(а):
В итоге несколько семей останутся без решенного квартирного вопроса из за лицемерия и самолюбия лапули и арендницы, а могли просто порекомендовать обратится к хорошему риелтору из Саранска или агентство. Пусть Земля будет пухом этой цепочке.
Вы хорошо усвоили про миссию-комиссию.
Риэлтор работает в интересах клиента. Риэлтора приглашают и платят деньги именно, и только за то, чтобы не остаться без квартиры и без денег.
Вы готовы затолкать в сделку человека ради какой-то верхней цепочки каких-то незнакомых никому людей? Это чья проблема- их банк и их доли детей?
И почему нижний продавец должен лечь под всех ради ваших догм о верности цепочке и комиссии?

Вы о чем вообще? Вроде не пятница, а ваш поток сознания опять прорывается

14.11.18, 18:43
Иван Терехов писал(а):

14.11.18, 18:37
Ирина Сорокина писал(а):

14.11.18, 18:03
Иван Терехов писал(а):
В итоге несколько семей останутся без решенного квартирного вопроса из за лицемерия и самолюбия лапули и арендницы, а могли просто порекомендовать обратится к хорошему риелтору из Саранска или агентство. Пусть Земля будет пухом этой цепочке.
Вы хорошо усвоили про миссию-комиссию.
Риэлтор работает в интересах клиента. Риэлтора приглашают и платят деньги именно, и только за то, чтобы не остаться без квартиры и без денег.
Вы готовы затолкать в сделку человека ради какой-то верхней цепочки каких-то незнакомых никому людей? Это чья проблема- их банк и их доли детей?
И почему нижний продавец должен лечь под всех ради ваших догм о верности цепочке и комиссии?
Вы о чем вообще? Вроде не пятница, а ваш поток сознания опять прорывается

О том, что вашему сознанию не доступно - об интересах и потенциальных рисках своего клиента в любой сделке. Вы еще совместный доступ предложите своему клиенту за 30 сребренников.

14.11.18, 18:46
Ирина Сорокина писал(а):

14.11.18, 18:43
Иван Терехов писал(а):

14.11.18, 18:37
Ирина Сорокина писал(а):

Вы хорошо усвоили про миссию-комиссию.
Риэлтор работает в интересах клиента. Риэлтора приглашают и платят деньги именно, и только за то, чтобы не остаться без квартиры и без денег.
Вы готовы затолкать в сделку человека ради какой-то верхней цепочки каких-то незнакомых никому людей? Это чья проблема- их банк и их доли детей?
И почему нижний продавец должен лечь под всех ради ваших догм о верности цепочке и комиссии?
Вы о чем вообще? Вроде не пятница, а ваш поток сознания опять прорывается
О том, что вашему сознанию не доступно - об интересах и потенциальных рисках своего клиента в любой сделке. Вы еще совместный доступ предложите своему клиенту за 30 сребренников.

Я предлагаю обратится к хорошему риелтору в Саранске, который решит их проблему, а не давать непрофессиональные советы с дивана.

Тем более ТС уверен, что выход есть всегда и я его поддерживаю, ему просто нужен риелтор, который все организует, в Саранске это недорого.

14.11.18, 18:22
Иван Терехов писал(а):

14.11.18, 18:07
Татьяна Костянова писал(а):

14.11.18, 18:03
Иван Терехов писал(а):
В итоге несколько семей останутся без решенного квартирного вопроса из за лицемерия и самолюбия лапули и арендницы, а могли просто порекомендовать обратится к хорошему риелтору из Саранска или агентство. Пусть Земля будет пухом этой цепочке.
Может Вы выедете в Саранск и сделаете все, ну в качестве мастер-класса, так сказать?
Квартиры за мкадом ваша специализация, помогите бесплатно людям,.и наверху вам зачтется. Я буду за вас молиться с ТС.

Это Вы у нас с ОООООООго-го каким послужным списком, тысячи сделок за спиной в крупнейших АН. Куда уж нам сирым и убогим!)))))
Не откажите уж, мы бы всем форумом восторгались Вашим мастерством и умениями

Ну и это была бы хорошая Вам реклама. Заметете, на минуточку, я тут нигде не рекламируюсь и телефона моего в рекламных целях нигде нет. А вот Ваш есть! Значит, реклама нужна именно Вам и клиентов не хватает Вам, а не мне

Обращался к пяти риелторам, описывал проблему, говорил что готов заплатить за сопровождение, если решат проблему, а в ответ тишина)

14.11.18, 18:53
Татьяна Костянова писал(а):

14.11.18, 18:22
Иван Терехов писал(а):

14.11.18, 18:07
Татьяна Костянова писал(а):

Может Вы выедете в Саранск и сделаете все, ну в качестве мастер-класса, так сказать?
Квартиры за мкадом ваша специализация, помогите бесплатно людям,.и наверху вам зачтется. Я буду за вас молиться с ТС.
Это Вы у нас с ОООООООго-го каким послужным списком, тысячи сделок за спиной в крупнейших АН. Куда уж нам сирым и убогим!)))))
Не откажите уж, мы бы всем форумом восторгались Вашим мастерством и умениями
Ну и это была бы хорошая Вам реклама. Заметете, на минуточку, я тут нигде не рекламируюсь и телефона моего в рекламных целях нигде нет. А вот Ваш есть! Значит, реклама нужна именно Вам и клиентов не хватает Вам, а не мне

Вам хватает денег на еду с аренды квартир посуточно, не хочу так бедно жить, мне нужно больше. Не понимаю в чём проблема?

14.11.18, 18:51
Иван Терехов писал(а):

14.11.18, 18:46
Ирина Сорокина писал(а):

14.11.18, 18:43
Иван Терехов писал(а):

Вы о чем вообще? Вроде не пятница, а ваш поток сознания опять прорывается
О том, что вашему сознанию не доступно - об интересах и потенциальных рисках своего клиента в любой сделке. Вы еще совместный доступ предложите своему клиенту за 30 сребренников.
Я предлагаю обратится к хорошему риелтору в Саранске, который решит их проблему, а не давать непрофессиональные советы с дивана.

Тем более ТС уверен, что выход есть всегда и я его поддерживаю, ему просто нужен риелтор, который все организует, в Саранске это недорого.

Условия доступа банки не меняют под риэлторов. Ни в Москве, ни в Саранске.
Банки считают ипотечные деньги своими, и перестраховываясь, отдают их ипотечникам -покупателям.
Может вы и отдадите, только это очередная проблема ваших клиентов будет. Одной больше, чего уж.

14.11.18, 18:51
Иван Терехов писал(а):
Я предлагаю обратится к хорошему риелтору в Саранске, который решит их проблему, а не давать непрофессиональные советы с дивана.
Тем более ТС уверен, что выход есть всегда и я его поддерживаю, ему просто нужен риелтор, который все организует, в Саранске это недорого.

Если бы у него был риелтор в Саранске, и его бы все устроило, то ТС не было бы на форуме с этим вопросом. Разве это не логично?
Ответ саранских риелторов будет следующий:" А Вы же если денег не получите, то квартиру им передавать не будете. Никаких рисков. Не о чем беспокоиться."

14.11.18, 18:51
Иван Терехов писал(а):

14.11.18, 18:46
Ирина Сорокина писал(а):

14.11.18, 18:43
Иван Терехов писал(а):

Вы о чем вообще? Вроде не пятница, а ваш поток сознания опять прорывается
О том, что вашему сознанию не доступно - об интересах и потенциальных рисках своего клиента в любой сделке. Вы еще совместный доступ предложите своему клиенту за 30 сребренников.
Я предлагаю обратится к хорошему риелтору в Саранске, который решит их проблему, а не давать непрофессиональные советы с дивана.

Тем более ТС уверен, что выход есть всегда и я его поддерживаю, ему просто нужен риелтор, который все организует, в Саранске это недорого.

ТС написал в начале темы что местные риэлтеры из Саранска ему не помогли т к слабые ( его слова).
Поэтому и ищет совета на форуме.

protopopov

13.11.18, 20:15
Aleks13_77 писал(а):
Сделка A-Б-В-Г. А - покупает за нал. Б - ипотека, с выделением доли ребенку, В - покупает на ипотечные деньги, с выделением доли детям. Г - получит деньги только после перехода права

13.11.18, 21:32
Aleks13_77 писал(а):
заемные деньги банк ВТБ переводит на акредитивный счет В

Сначала прояснить:

А платит нал Б, Б берет нал и ипо кредит (ВТБ ?) на доплату, В берет еще один ипо кредит на оплату вам - так ?
Суммы кредитов Б и В зачисляются на аккредитивный счет В, правильно ?

Сколько денег заходит от А, каковы суммы кредитов и сколько денег должны получить Вы ? (Можно в относительных единицах

, типа А платит 1, кредит Б -0,2, кредит В - 0,5)