ПРИОСТАНОВКА: версии, причины, тенденции, исправление 118 / 2606

Ольга Соколова писал(а):
п.2
"Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Договора дарения квартиры от 21.08.2010, дата регистрации 27.09.2010, №50-50-41/013/_________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 50 - ААN _______ от “27" сентября 2010 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним “27” сентября 2010 года сделана запись регистрации №50-50-41/013/_______."

Аналогично позавчера в МО забрал документы. Никаких вопросов

Ольга Соколова писал(а):
Ну вот написали что нарушает п 1 ст 14.

"Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ)"
И что? Чем нарушен этот пункт? В чем суть нарушения? Вы своей сделкой на этот свершившийся факт никак не влияете. Даже если вы в тесте ДКП не сослались на эту выписку. Объект принадлежит продавцу? Проверить этот факт регистратор может? Кадастровый номер объекта указан? Продавец продал, а покупатель купил? Цена указана? Зарегистрированные лица указаны? Всё. Пусть регистрируют.

Ольга Соколова
Кадастровый номер указали в ДКП? Вот это важно. Потому что даже адрес не является существенной характеристикой объекта. Сколько регистрируют объектов с неправильным адресом, и ничего. А кадастровый номер очень важен.

Ольга Соколова писал(а):
с НГ опасаюсь попасть под новый закон о регистрации, где сроки приостановки сильно увеличены.

В таком случае быстрее будет сделать прекращение и подать заново.
А в онлайн версии Росреестра часто бывает, что квартира и нежилой становится. Было недавно такое. В документах из БТИ при этом все пучком)

Беляева Елена писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Напиши, пусть напишут отказ.

да очень интересно обоснование отказа, я с нотаром тоже по случаю Антона беседовала, может они нарисуют какую нить разъяснительную бумагу от городской нотариальной палаты

Очень люблю разного рода отсылки на бумаги от нотариальных палат. Ну прям очень :lol:

Не на законы, а на бумаги с позициями палат. Пару раз такие вот отказы потом сами бегали за нами, чтобы дальше никуда не пошлО. Сначала написали, а потом подумали. Подумали, что в этот раз нарвались на проблемы с лицензией.

Ольга Соколова писал(а):
Также, уже без ссылки на пункты в Законе о регистрации написали, что по внутриведомственному взаимодействию получен Кадастровый паспорт и данная квартира числиться как помещение.
У нас и у банка (сделка ипотечная) в кадастровом паспорте именно квартира. Сейчас на публичке тоже квартира.

И если с первым пунктом нам на консультации сказали, убирайте слово "Свидетельство" (с чем я не согласна, но бог с ними), то что делать с их данными из кадастра, мы пока не понимаем. Кадастровый паспорт заказывали в электронном виде, так как нам нужна была просто информация, а не сам документ.

Оль, тут 2 ситуации- с одной стороны, вы совершенно не обязаны знать, что у них там во внутриведомственном взаимодействии. Глубоко наплевать на это. И кадастровый тоже не обязаны заказывать, если стоит на учете.
Вторая ситцация - какая нафиг консультация после официальной приостановки? На это и расчет, что вы никуда не денетесь, к вам придрались, будете делать, как скажут.
Я бы пригрозил следующим - или вы делаете, как надо вам или вы исправите, нет проблем, но все бумаги с жалобой и указанием лиц уйдут в Минэкономразвития или Минюст.

Итоги регистрации
viewtopic.php?p=1336548#p1336548
Документы получены, зарегистрировано право собственности на нашу квартиру и ещё на 3 квартиры в этом доме, на все остальные приостановки.
Причина приостановки:
В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее -Закон) государственная регистрация права собственности на квартиру № 415, расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. им ХХХХХХХ , документы в отношении которой представлены 24.12.2016, о чем сделана запись в книге учета входящих документов №01/868ХХХХХ, приостановлена на срок до 30.01.2017, начиная с 30.12.2016, по следующим причинам. В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона, при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию установлено, что нарушены требования, ст. 16, п. 1 ст. 18 Закона. В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Согласно п. 1 ст. 18 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. В Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление) 03.09.2016, поступило, Постановление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю ХХХХХХХХ А.В. от 03.06.2015г. Объявить запрет на совершение регистрационных действий.(переход права). Ставим Вас в известность, что для возобновления государственной регистрации необходимо в установленные сроки: -представить определение о снятии вышеуказанного запрета. Если в указанный срок не будут устранены причины приостановления государственной регистрации, Вы можете обратиться с заявлением о продлении приостановления на три месяца. Если в указанные сроки причины, препятствующие проведению государственной регистрации, не будут устранены, на основании ст. 20 Закона Вам будет отказано в государственной регистрации. Государственный регистратор ФИО

Никифорова Людмила писал(а):
...документы в отношении которой представлены 24.12.2016, о чем сделана запись в книге учета входящих документов №01/868ХХХХХ, приостановлена на срок до 30.01.2017, начиная с 30.12.2016...

Какие они у вас там непуганые...А чего не продержать полгода , а потом написАть, что начиная вот прям с сегодня? По 122-ФЗ нету месяц и неделя, а только месяц.

В Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление) 03.09.2016, поступило, Постановление судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю ХХХХХХХХ А.В. от 03.06.2015г.

Год шло постановление от приставов до УФРС? :lol:

Объявить запрет на совершение регистрационных действий.(переход права).... Государственный регистратор ФИО[/i]

Ага, но при этом зарегистрировали. Пугали, как в большинстве похожих случаев.

ПРИЧИНА-ФАНТОМ

ДАНО:
Продажа дома в ближнем пригороде. Земля - ИЖС. Оформление дома и адрес - присутствуют. Деревня - стандарт. Традиционная с историй - помнит колхозы "Сталин" и "Коммунизм", дореволюционные мельницы и бунт Пугачева-Юлаева. Т.е., не новый коттеджный поселок. Улица тоже старая. Участок - не новая нарезка - с одной стороны и напротив - дома стоят не один десяток лет - это видно по их состоянию.

ПРИЧИНА ПРИОСТАНОВКИ:
По участку идет линия электропередачи.

РЕШЕНИЕ:
Информации о ней нет ни в одном документе, имеющимся у собственника. Дом, как говорил выше, не самострой без бумаг. Выделение земли и постановка на учет были официальными. Администрация сельского поселения в свое время проблем не увидела.
Сделали дополнительный осмотр с поиском входных-выходных тех.каналов. Опрос местных старожилов. Нет линии! В конце участка - спуск к воде и нет потребителей электричества. Справа от участка - небольшой пустырь. Тоже без розеток. Остаются две стороны. Слева и напротив через улицу. Тут все обычно - подключение к уличным столбам. Логичной причины резервирования земель под будущую линию тоже не найдено. Но, логика, понятно - не аргумент. Хорошо. Думаем, что линия может быть под землей - есть у нас в последние годы тенденция - делать электроподвод к домам под участком.
Запросы и сбор справок у ресурсоснабжающих организаций принесли расплывчатый ответ. Но из него следовало, что они не уверены в существовании линии в этом месте. По русски говоря, не знают. На балансе ее нет и нет ее обслуживания. Плана по вводу-проведению линий через этот участок также не оказалось. Этого хватило, чтобы восстановить сделку у регистратора. До суда не дошло.
Если линия и была, то в 90-е она с помощью металлистов уже ушла в пункты вторсырья.
Покупатели оказались очень спокойными людьми. Теперь все узаконено. Новым владельцам можно с помощью лопаты и тотального перекопа довести вопрос до полного понимания. Если, конечно, появится желание. Если найдут - обязательно расскажут.

экзотическая причина для дополнительной беготни

ДОМ им. БРЕЖНЕВА писал(а):
ПРИЧИНА ПРИОСТАНОВКИ:
По участку идет линия электропередачи.

ДОМ им. БРЕЖНЕВА писал(а):
Выделение земли и постановка на учет были официальными.

правильно ли я поняла, что между моментом постановки з/у на учет и моментом продажи, в кадастре нарисовался сервитут? а основание внесения сведений об этой линии были какие нибудь у регистрирующих органов?