Собственник стоит на учете в ПНД 267 / 3719

DmitryPos писал(а):
Lena писал(а):
Сейчас любая рассматриваемая для покупки квартира, причина исследования её истории.

Ага.. ага... охотно верим. Вы лично всех бывших владельцев в ПНД проверяете ?

До десятого колена. :hi_hi_hi:

Olga Tar писал(а):
DmitryPos писал(а):
Lena писал(а):
Сейчас любая рассматриваемая для покупки квартира, причина исследования её истории.

Ага.. ага... охотно верим. Вы лично всех бывших владельцев в ПНД проверяете ?

До десятого колена.

При соответствующей оплате комиссионных услуг, а не пресловутого полтинничка или все по 70, именно так и проверяем. )

ИринаВладимировна писал(а):
Вы приглашаете поиграть в ваши игры?
Очаруйте этим работников Большого театра или МИДа - они любят легенды интриги и прочее из вашего арсенала.

Вот о чем и речь. В этом и отличие между, скажем, вами ... и нормальными специалистами.
Профессионалу совершенно все равно, что ему рассказывает продавец квартиры или его риэлтор. Это их личные истории, которые могут быть правдой, полуправдой или откровенной ложью. Задача риэлтора покупателя - выстроить СВОЮ картину происходящего. Реальную. А что там рассказывают контры ... байки, легенды или тосты ... да какая мне или моему клиенту, в сущности, разница? :lol:

Lena писал(а):
Сейчас любая рассматриваемая для покупки квартира, причина исследования её истории.

Елена ... Вы снова неподражаемо точны в формулировках.

Татьяна R писал(а):
Но кто-то же остался ей доволен

Не факт.
"Добрые" люди, сами попав в жир ногами, решили и другим порекомендовать истеричную дуру.
Так бывает. )

Олег Назаров писал(а):
Lena писал(а):
Сейчас любая рассматриваемая для покупки квартира, причина исследования её истории.

Елена ... Вы снова неподражаемо точны в формулировках.

Кличко часто и сильно по голове били ...

Николай Тюленев писал(а):
Olga Tar писал(а):
А ПНД-шников продавцов ипотека пропускает?

Не ипотека, а страховая компания.
Нет.

Давно продавала квартиру с молчеловеком ПНД-шником. Папа-чиновник не нашел лучшего способа откосить от армии своего сына.
Риэлторы покупателя-ипотечника смогли получить одобрение и страховой, и банка. Все все знали, никто ничего не скрывал, диагноз лежал на столе в справке.

ИринаВладимировна писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Специально для вас. Легенда - это не обман. Легенда - это легкое приукрашивание действительности. Прозаический фольклор. Небольшое смещение акцентов, легкая корректировка причин и следствий в нужную для клиента сторону. И не более чем. А уж верит контр, не верит - это его вопрос. Пусть проверяет ... его полное право. Кто ж ему мешает-то?

Вы приглашаете поиграть в ваши игры?
Очаруйте этим работников Большого театра или МИДа - они любят легенды интриги и прочее из вашего арсенала.

Ну а что делать ТС? Если идти вашим вариантом и говорить правду, то шансов продать прямо скажем немного. На падающем рынке продать квартиру с изюминкой без большого дисконта ... что-то я сомневаюсь.

По факту у ТС чемодан без ручки. Де-факто чистая квартира, а из-за нашего дурацкого законодательства де-юре совсем не продаваемая.
Поэтому нормального выхода нет из ситуации. Понятно, что вы как Риэлтор против "легенд", но давайте смотреть правде в глаза. 80% покупателей проверяют только последний переход права и смотрят не подозрительно ли много их было за всю историю квартиры.
Плюс сейчас квартира не подходит для ипотечников, а именно в этом сегменте можно найти ССР, который клюнет на 10% дисконт и это в итоге будет дисконт без последствий для покупателя.

Елочка писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Olga Tar писал(а):
А ПНД-шников продавцов ипотека пропускает?

Не ипотека, а страховая компания.
Нет.

Давно продавала квартиру с молчеловеком ПНД-шником. Папа-чиновник не нашел лучшего способа откосить от армии своего сына.
Риэлторы покупателя-ипотечника смогли получить одобрение и страховой, и банка. Все все знали, никто ничего не скрывал, диагноз лежал на столе в справке.

ПНД ПНД рознь. И это было на растущем рынке ?

Покупателям была нужна квартира именно в этих домах. Трешка на 1-м этаже.

Рынок был стоящий на момент продажи. Просто совпали звезды и нам очень повезло.