Помогите принять правильное решение, продавать или сдавать 92 / 2062

Дунец Моисей Натанович писал(а):
elena1947 писал(а):
Вы и правда верите в то, что пишите?

Алгоритм прост
1. Определяем среднюю стоимость подобной ВАШЕЙ квартиры в Вашем районе = A
2. Определяем среднюю стоимость равноценной (равнозначной) новостройки в худшем месте в границах вашего района (прилегающих к вашему районов в границах вашего округа) =B
3. Определяем стоимость альтернативной сделки ( напр. У риелторов из лички или Лурье) =C
4. Оцениваем стоимость рисков по альтернативеой сделке (риски в виде вероятности утраты титула и прочее)= D

5. Считаем
A-B-C-D= больше нуля и для Вас значимая сумма-продаем и делаем альтернативу.
В пртивном случае не продаем.

Параметр D как считать ? В одних параметрах суммы абсолютные, в другом процент вероятности как их можно складывать вычитать.

получить квартиру от города взамен снесенной пятиэтажки , конечно безопаснее чем покупать на вторичке.
просто выбор будет меньше. ну и конечно страхи они не куда не денутся, в плане инфраструктуры и т.д.
но страхи есть и при покупке вторички, ни один риэлтор не даст гарантий что потом не возникнет проблем. риэлтор лишь подстраховывает и максимально исключает риски по тем проверкам до которых он может добраться.
гарантии адекватности может дать освидетельствование собственника в институте сербского перед сделкой. а от потери титула есть титульное страхование. но как работает система получения страховых выплат в России по титульному страхованию? я не уверен что всегда гладко.

Для Елены1947 написал отдельный пост
там все изложено
viewtopic.php?f=13&t=51865

Рентополучатель писал(а):
Для Елены1947 написал отдельный пост
там все изложено

Апокалиптический, как всегда... :hi_hi_hi:

GreetS писал(а):
Апокалиптический, как всегда...

нет.
положительный.
Эта облако будущего и формально надо принимать решения исходя из того что вы попадете в это облако

elena1947 писал(а):
что дадут взамен и где??

и надо ли оно будет вам
то и там

история иногда повторяется. могут и раскулачить некоторых мелкопоместных дворян)

Рентополучатель писал(а):
elena1947 писал(а):
что дадут взамен и где??

и надо ли оно будет вам
то и там

Вопрос был именно в этом!!! Потому и мысль поменять до начала реновации на то, что хочется и есть выбор, а потом выбора может не быть... и неизвестно какие деньги взамен дадут???

elena1947 писал(а):
Вопрос был именно в этом!!! Потому и мысль поменять до начала реновации на то, что хочется и есть выбор, а потом выбора может не быть... и неизвестно какие деньги взамен дадут???

квартиры будут мало кому нужны , когда осуществится "второй переход"
Конечно небольшие однушки в кирпиче в одноподъездной башне с прос будет всегда если они в 2 минутах от метрА

Рентополучатель писал(а):
elena1947 писал(а):
Вопрос был именно в этом!!! Потому и мысль поменять до начала реновации на то, что хочется и есть выбор, а потом выбора может не быть... и неизвестно какие деньги взамен дадут???

квартиры будут мало кому нужны , когда осуществится "второй переход"
Конечно небольшие однушки в кирпиче в одноподъездной башне с прос будет всегда если они в 2 минутах от метрА

Что вы имеете ввиду под вторым переходом, извините?