Можно ли покупать квартиру у собственника с 31 кредитом 174 / 4099

[Панкова Вероника]

Добрый вечер, коллеги.
мои клиенты выбрали квартиру и сегодня хотели вносить аванс. Квартира: г. Москва, ул. Профсоюзная...
оказалось, что квартира под залогом, хотя изначально агент говорила все очень просто: свободная продажа, 1 собственника, собственность с 2000 года, продает в связи с тем, что купил больше.
после просмотра выяснился маленький ньюанс: у собственника долг 6 млн перед микрокредитной организацией (потом еще веселее) плюс у собственника 31 действующих кредитов, из которых 10 просрочены до 59 дней, 7 штук с просрочкой до 89 дней, и еще 14 с просрочкой от 90 дней. плюс исполнительные производства (сейчас изучаем сколько и почему).
Общая задолженность по 31 кредиту правда небольшая 232000 рублей и плюс совсем свежий на 6 млн.
вопросы:
1. Как считаете: можно ли брать эту квартиру?
2. одобрит ли нас банк (у нас ипотека)?
3. и если два да, то как бы Вы советовали провести сделку с максимальными гарантиями для покупателя.

[Антон Смолев]

1. Как считаете: можно ли брать эту квартиру?

Не стоит брать эту квартиру. На рынке не все так печально,чтоб вписываться в такие истории.

[Панкова Вероника]

я тоже так считаю, и вроде просроченная задолженность всего 230тысяч, и обременение под нас снимут, но клиенты и агент очень уговаривают. сижу взвешиваю, плюс думаю, что банк не одобрит

[Юлия Битузе]

Освидетельствование пройдите .31
кредит с просрочкой говорит о глубоком нездоровье
А даже здоровый чел продающий последнее жилье с целью погашения кредитов может признать сделку кабальной
Если это он сам рассказал про кредиты-значит,что это часть многоходовой схемы

[Антон Смолев]

сижу взвешиваю

Ищите дальше, нечего тут думать. В данный момент лучше подумать как приятно провести пятничный вечер

[Юлия Битузе]

А что говорит ваш юрист?

[Lubov1]

после просмотра выяснился маленький ньюанс: у собственника долг 6 млн перед микрокредитной организацией (потом еще веселее) плюс у собственника 31 действующих кредитов, из которых 10 просрочены до 59 дней, 7 штук с просрочкой до 89 дней, и еще 14 с просрочкой от 90 дней. плюс исполнительные производства (сейчас изучаем сколько и почему).
Общая задолженность по 31 кредиту правда небольшая 232000 рублей и плюс совсем свежий на 6 млн.

Где Вы взяли эту информацию. Каким образом возник такой огромный долг перед МИКРОкредитной организацией. Такой под залог то не дадут.

[Панкова Вероника]

после просмотра выяснился маленький ньюанс: у собственника долг 6 млн перед микрокредитной организацией (потом еще веселее) плюс у собственника 31 действующих кредитов, из которых 10 просрочены до 59 дней, 7 штук с просрочкой до 89 дней, и еще 14 с просрочкой от 90 дней. плюс исполнительные производства (сейчас изучаем сколько и почему).
Общая задолженность по 31 кредиту правда небольшая 232000 рублей и плюс совсем свежий на 6 млн.

Где Вы взяли эту информацию. Каким образом возник такой огромный долг перед МИКРОкредитной организацией. Такой под залог то не дадут.

документы видела

[Ирина Сорокина]

я тоже так считаю, и вроде просроченная задолженность всего 230тысяч, и обременение под нас снимут, но клиенты и агент очень уговаривают. сижу взвешиваю, плюс думаю, что банк не одобрит

У кого в залоге квартира?

[Карпушкина Вероника]

что банк не одобрит

Если у Вас клиенты с ипотекой, и у продавца обременение, о какой покупке идет речь? Банк просто не одобрит квартиру, по причине залога.