Дает ли гражданский брак права на недвижимость? 60 / 2188

Доброй ночи, друзья.

Я планирую покупать квартиру в ипотеку и гасить ее до вступления брак исключительно за собственный счет.

Слышал пару рассказов от коллег о прецедентах, когда проживание в незарегистрированном браке в некоторых случаях давало партнеру возможность претендовать на долю в квартире. Аналогично по поводу проводимого в квартире ремонта. В данных случаях в ход идут свидетельские показания, что люди жили вместе, и чеки о якобы совершенных вложениях в обустройство данного помещения.
Топтание в поисковике выдало несколько отсылок на подобные случаи, но не похоже, чтобы это было массовой практикой. В основной массе юристы сразу отрезают, что "гражданского" брака для закона не существует с точки зрения имущественных прав.

В вашем опыте были вышеупомянутые случаи? Имеет ли смысл как-то дополнительно подстраховаться или лишний раз не "светить" ипотеку, если отношения будут идти к сожительству? Буду удивлен, если окажется, что и ремонт надо успеть сделать до брака...

07.05.19, 02:23
howto писал(а):
Слышал пару рассказов от коллег о прецедентах, когда проживание в незарегистрированном браке в некоторых случаях давало партнеру возможность претендовать на долю в квартире.

Чисто теоретически совместная хозяйственная деятельность в конкубинате судом может быть признана простым товариществом. Некоторые суды выносят такие решения, но скорее такая практика маргинальна. Пока маргинальна.

07.05.19, 02:23
howto писал(а):
Аналогично по поводу проводимого в квартире ремонта.

С ремонтом тоже самое. Если другая сторона представит доказательства внесения существенного вклада в ремонт квартиры (просто поклеить обои не достаточно) для совместного проживания, суд может признать право на долю. В любом случае, у вас будет неосновательное обогащение, поэтому другая сторона как минимум вправе претендовать на возмещение своих расходов на ремонт квартиры.

родители-то живы? вот и ответ.

07.05.19, 14:03
Мелкопоместный дворянин писал(а):
родители-то живы? вот и ответ.

Злой вы ! Дамы вас осудят. Зачем потенциального мужа плохому учите ?

07.05.19, 02:23
howto писал(а):
В вашем опыте были вышеупомянутые случаи? Имеет ли смысл как-то дополнительно подстраховаться или лишний раз не "светить" ипотеку, если отношения будут идти к сожительству? Буду удивлен, если окажется, что и ремонт надо успеть сделать до брака...

О многом говорит, не правда ли?

Фактические брачные отношения (гражданский брак) не влекут возникновения семейных прав и обязанностей.
Семейный кодекс РФ не содержит понятия фактических брачных отношений, но Кодекс Законов о браке и семье РСФСР 1926 года признавал фактические брачные отношения имеющими юридическую силу со всеми вытекающими последствиями.
В 1944 году Указом ПВС СССР от 08.07.1944 года было предписано узаконить фактические брачные отношения, зарегистрировав брак в органах государственной регистрации.
После издания этого указа фактические брачные отношения не влекут никаких правовых последствий.

"в ход идут свидетельские показания, что люди жили вместе, и чеки о якобы совершенных вложениях в обустройство данного помещения" тоже не раз слышал о такой практике. Чтобы себя перестраховать, храните чеки в недоступном от "сожительницы" месте

Нет, не будет совместно нажитым имуществом. Покупайте спокойно. Всем спасибо.

07.05.19, 14:46
Thunder_ писал(а):

07.05.19, 02:23
howto писал(а):
В вашем опыте были вышеупомянутые случаи? Имеет ли смысл как-то дополнительно подстраховаться или лишний раз не "светить" ипотеку, если отношения будут идти к сожительству? Буду удивлен, если окажется, что и ремонт надо успеть сделать до брака...
О многом говорит, не правда ли?

о чем? что человек, заработав на квартиру, хочет ее сохранить? а вот претензии дам к такому мужчине как раз говорят о многом и заранее.

07.05.19, 20:57
Elena Kovragina писал(а):
человек, заработав на квартиру, хочет ее сохранить

Тут человек предстает перед выбором.
Регулярный бесплатный секс или сохранение нажитого непосильным трудом.
Не готов платить за удовольствие?
Делись.