Продажа квартиры в плохом состоянии 26 / 827

Помогите, пожалуйста, советом. Продаю "убитую" квартиру, по причине чего сделала большую скидку. Наверное слишком большую)), но вопрос не в этом. Надо ли в ДКП или акте приема-передачи отразить данное состояние квартиры, чтобы со стороны покупателя в дальнейшем не было претензий?

А что , уже есть Покупатель ?

01.11.22, 21:53
ovm писал(а):
Помогите, пожалуйста, советом. Продаю "убитую" квартиру, по причине чего сделала большую скидку. Наверное слишком большую)), но вопрос не в этом. Надо ли в ДКП или акте приема-передачи отразить данное состояние квартиры, чтобы со стороны покупателя в дальнейшем не было претензий?

А покупателя уже нашли?

Да, покупатель есть. Все недостатки квартиры им показала, но хотела подстраховаться

01.11.22, 22:08
ovm писал(а):
Да, покупатель есть. Все недостатки квартиры им показала, но хотела подстраховаться

просто напишите, что квартира приобретается в состоянии, в котором была при осмотре, покупателем осмотрена, состояние квартиры покупателя удовлетворяет, - что-то вроде этого, выбирайте
и не забудьте подписать АПП

01.11.22, 22:13
Юлия Битузе писал(а):

01.11.22, 22:08
ovm писал(а):
Да, покупатель есть. Все недостатки квартиры им показала, но хотела подстраховаться
просто напишите, что квартира приобретается в состоянии, в котором была при осмотре, покупателем осмотрена, состояние квартиры покупателя удовлетворяет, - что-то вроде этого, выбирайте
и не забудьте подписать АПП

Это в ДКП прописать, я верно понимаю?

01.11.22, 21:53
ovm писал(а):
Продаю "убитую" квартиру, по причине чего сделала большую скидку. Наверное слишком большую)), но вопрос не в этом. Надо ли в ДКП или акте приема-передачи отразить данное состояние квартиры, чтобы со стороны покупателя в дальнейшем не было претензий?

Против любителей купить канарейку за копейку и потом высудить у продавца деньги за скрытые недостатки, желательно составить акт осмотра продавцом и покупателем квартиры до сделки с описанием ее состояния - требующего капитального ремонта, замены всех приборов и коммуникаций (газа, отопления, ХВС, ГВС, канализации; электропитания и слаботочных систем - антенны, локальной сети, пожарно-охранной сигнализации и извещения), бетонно-песчанной стяжки пола, шумо- и гидро- изоляции пола; окон; дверей; ванны , унитаза, моек- раковин, сместителей воды, кухонной плиты и др.
Указать все перепланировки и недостатки, также указать, что покупатель обследовал квартиру со своими строительными специалистами до совершения сделки.
Экземпляр акта осмотра квартиры (подписанного до сделки) отдать покупателю после регистрации и оплаты сделки , после подписания им акта приема-передачи квартиры.

01.11.22, 22:36
simerios писал(а):
Экземпляр акта осмотра квартиры (подписанного до сделки) отдать покупателю после регистрации и оплаты сделки , после подписания им акта приема-передачи квартиры.

Simerios, спасибо вам огромное за ответ)
А почему акт осмотра отдать только после подписания АПП? Я "чайник", смысл не уловила

01.11.22, 23:04
ovm писал(а):
А почему акт осмотра отдать только после подписания АПП?

Чтобы покупатель в случае неоплаты сделки не использовал подписанный продавцом список недостатков и неузаконенных перепланировок против продавца или для снижения цены.

Спасибо большое!