Продажа комнаты в общежитии, у кого просить отказы? 74 / 808

Тататьяна

Прошу помочь/ подсказать уважаемые коллеги)
Обратилась ко мне давняя клиентка, собирается покупать квартиру в семейную ипотеку. А в качестве первоначального взноса ей хотелось бы задействовать (продать) комнату в общежитии в Москве, которая очень давно принадлежит ее семье, приватизирована.
Комната расположена в хорошей локации (Академический район) естественно в ней есть прописка, документы- приватизация 2016 года
Мопы приличные делался капремонт, но...
"Система коридорная", как писал Высоцкий "на 38 комнаток всего одна уборная")
У нас не так все критично, но комнат на этаже шт 8-10, часть приватизирована, часть нет, общая кухня большая и комната с душевыми на этаже.
Комната прекрасно сдается, контингент вполне приличный-живет парень студент, русский, давно.
Адрес обьекта: ул Бол.Черёмушкинская д 40 к 2, помещение VIIӏ, комната ( ну например) 1.
Где помещение VIIӏ целый этаж...
У кого брать отказы?? У всего этажа

+ город?
Ваше мнение?
Обьект обозначен как комната, помещение жилое

Видимо так. Как это ни прискорбно.

16.01.25, 21:15
чао писал(а):
Видимо так. Как это ни прискорбно.

Спасибо, Ольга, Вы подтвердили мои худшие опасения))
Ну и обязательный нотариат естественно, да?

16.01.25, 21:17
Тататьяна писал(а):

16.01.25, 21:15
чао писал(а):
Видимо так. Как это ни прискорбно.
Спасибо, Ольга, Вы подтвердили мои худшие опасения))
Ну и обязательный нотариат естественно, да?

Комнаты у нас счас обязательно?

16.01.25, 21:25
чао писал(а):

16.01.25, 21:17
Тататьяна писал(а):

16.01.25, 21:15
чао писал(а):
Видимо так. Как это ни прискорбно.
Спасибо, Ольга, Вы подтвердили мои худшие опасения))
Ну и обязательный нотариат естественно, да?
Комнаты у нас счас обязательно?

Я их так давно делала) не помню если честно, но это как раз узнать не проблема))
Эх, озолотим какого-то хорошего нотариуса)) когда будем запросы посылать...

16.01.25, 21:28
Тататьяна писал(а):

16.01.25, 21:25
чао писал(а):

16.01.25, 21:17
Тататьяна писал(а):

Спасибо, Ольга, Вы подтвердили мои худшие опасения))
Ну и обязательный нотариат естественно, да?
Комнаты у нас счас обязательно?
Я их так давно делала) не помню если честно, но это как раз узнать не проблема))
Эх, озолотим какого-то хорошего нотариуса)) когда будем запросы посылать...

Комнаты в ппф можно, уведомления тоже.

16.01.25, 21:28
Тататьяна писал(а):

16.01.25, 21:25
чао писал(а):

16.01.25, 21:17
Тататьяна писал(а):

Спасибо, Ольга, Вы подтвердили мои худшие опасения))
Ну и обязательный нотариат естественно, да?
Комнаты у нас счас обязательно?
Я их так давно делала) не помню если честно, но это как раз узнать не проблема))
Эх, озолотим какого-то хорошего нотариуса)) когда будем запросы посылать...

Позвоните регистраторам. Вроде пишут, что если общага коридорного типа, то не нужны отказы. Но я тоже сто лет не делала такое.

16.01.25, 21:32
Татьяна Костянова писал(а):

16.01.25, 21:28
Тататьяна писал(а):

16.01.25, 21:25
чао писал(а):

Комнаты у нас счас обязательно?
Я их так давно делала) не помню если честно, но это как раз узнать не проблема))
Эх, озолотим какого-то хорошего нотариуса)) когда будем запросы посылать...
Позвоните регистраторам. Вроде пишут, что если общага коридорного типа, то не нужны отказы. Но я тоже сто лет не делала такое.

Татьяна, благодарю!

Заказать выписку на комнату, будет указан кадастровый номер квартиры.
Потом заказать выписку на квартиру...

16.01.25, 21:54
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Заказать выписку на комнату, будет указан кадастровый номер квартиры.
Потом заказать выписку на квартиру...

Да выписка на комнату есть. В нашем случае на каждую комнату отдельный кадастровый номер. Попробую завтра заказать ~~на этаж~~ на квартиру.
Блин, а если там еще и дети у соседей собственники, это
еще решение опеки.. об отказе..ой-йой
Короче:
1 Позвоню в Росреестр на горячую
2 Позвоню регистраторам
3 Закажу егрн с данными
4 Буду думать))