Наследство старше 10 лет это действительно безопасно? 253 / 4793

[aleksasha]

Но ни один адвокат, не то что ю@ист, не скажет вам в чью пользу примет решение суд, если до него дойдет.

Сложные, спорные случаи - это уже не такие большие риски и возможен компромисс. Ведь суды по сложным делам могут длиться коды.

А юрист исключит риски, которые риэлтор не может просчитать.
Я же не говорю, что надо отказываться от риэлтора в пользу юриста. Юрист для оценки рисков, риэлтор для проведения сделки.

ЧТо касается участкового и пр. так тут мы разбирали такие гипотетические ситуации, которые беседой с соседями мало снижаются.

Обычно покупку делает покупатель с очень опытным риэлтором.

Вы так и не уточнили, как опытность проверять? Это статистика должна быть открытая на сайте агентства? Какой должен быть стаж? 10 лет нормально или мало?

[Cвятoслав Tеплов]

Вообщем, где бы какие квартиры не смотрели - везде покойники. Или в соседях или в квартире.
В итоге предложил новостройку - которая очень понравилась!
Её и купили

Не проверив, что дом на месте бывшего кладбища построен ...

Проверели не было ни каких кладбищь - не поверите!
(На месте базы и складов МПС там до этого поля были...)

[Cвятoслав Tеплов]

Но ни один адвокат, не то что ю@ист, не скажет вам в чью пользу примет решение суд, если до него дойдет.

Сложные, спорные случаи - это уже не такие большие риски и возможен компромисс. Ведь суды по сложным делам могут длиться коды.

А юрист исключит риски, которые риэлтор не может просчитать.
Я же не говорю, что надо отказываться от риэлтора в пользу юриста. Юрист для оценки рисков, риэлтор для проведения сделки.

ЧТо касается участкового и пр. так тут мы разбирали такие гипотетические ситуации, которые беседой с соседями мало снижаются.

Обычно покупку делает покупатель с очень опытным риэлтором.

Вы так и не уточнили, как опытность проверять? Это статистика должна быть открытая на сайте агентства? Какой должен быть стаж? 10 лет нормально или мало?

Как он исключит (или выключит) риски, напишете поподробнее?
Что насчёт района, и квартиры опишите ?
Как насчёт новостроя, повторю вопрос, что нибудь рассматривали?
Или главная цель подешевле?????

[aleksasha]

Как он исключит (или выключит) риски, напишете поподробнее?

Вы много знаете случаев, когда подделывали завещания на одного из родственников? Или человек притворился родственником, подделал завещание, а продал спустя много лет? Или чтобы оспаривали вменяемость наследодателя спустя 8 лет после открытия наследства и 19 лет после составления завещания? А что касается "двойников" - они и без наследства "возможны".
У меня конечно нет статистики, но эти истории больше похоже на страшлки.

Юрист в курсе новинок законодательства, может лучше просчитать риски.

Как насчёт новостроя, повторю вопрос, что нибудь рассматривали?

У меня нет знакомых, которые бы покупали новострой с риэлтором.

[Cвятoслав Tеплов]

Юрист в курсе новинок законодательства, может лучше просчитать риски.
09 июл 2019, 22:12Святослав_ писал(а):
Как насчёт новостроя, повторю вопрос, что нибудь рассматривали?
У меня нет знакомых, которые бы покупали новострой с риэлтором.

Значит будут!
Понятно уже что вы юрист и в "курсе новинок законадельства" - и тем самым исключаете риски?
Нелогичная чушь просто.
Даже если вы кандидат юридических наук - вы понимаете какие риски, но как то исключить или выключить их какими то юридически значимы действиями всё равно часто просто нельзя.

[aleksasha]

Понятно уже что вы юрист

Я не юрист.

Какие то риски можно исключить, если знать нюансы законодательства. Многое мы уже разобрали.

вы понимаете какие риски, но как то исключить или выключить их какими то юридически значимы действиями всё равно часто просто нельзя.

Так их нельзя исключить для любой вторички. Просто в наследственных делах их больше. В старых наследствах меньше. При наследовании первой линии еще меньше и т.д.

[Cвятoслав Tеплов]

Понятно уже что вы юрист

Я не юрист.

Какие то риски можно исключить, если знать нюансы законодательства. Многое мы уже разобрали.

вы понимаете какие риски, но как то исключить или выключить их какими то юридически значимы действиями всё равно часто просто нельзя.

Так их нельзя исключить для любой вторички. Просто в наследственных делах их больше. В старых наследствах меньше. При наследовании первой линии еще меньше и т.д.

Вы можете только узнать о дополнительных рисках, но не исключить их.
Чем больше копаете - чем глубже яма.
...
Тема новостроек тоже интересная.
Что Вас она так то же пугает?
Почему вы всё такие копаетесь в наследствах?
Выкуп на торгах квартир ещё не рассматривали?

[Ирина Сорокина]

Вы так и не уточнили, как опытность проверять? Это статистика должна быть открытая на сайте агентства? Какой должен быть стаж? 10 лет нормально или мало?

Хорошо. Вот Вам алгоритм подбора опытного риэлтора.
Выбираете риэлтора. Даете ему ссылку на эту тему, не скрываете от него своих мыслей и планов.
Внимательно ознакомившийся с этими материалами, риэлтор, если он опытный, должен дать Вам ответ - Вам не стоит покупать наследство ни с юpистом, ни с риэлтором, потому что Вы плохо понимаете как вершится правосудие в России. Даже статистика в 99% дает 1% исключения и этот процент может быть Ваш.

Юрист в курсе новинок законодательства, может лучше просчитать риски.

Что означает новинки законодательства?
У меня есть знакомая юpист по судебным тяжбам в сфере недвижимости. Она ходит в суд ежедневно и все новинки знает. Но никогда не скажет в чью пользу примет решение судья, потому что до начала слушаний даже судья не знает в чью пользу он примет решение. Даже простое дело о взыскании задатка можно проиграть.
Задача риэлтора по своей сути сводится к тому, чтобы его клиент в суд не попал. Априори.

[Cвятoслав Tеплов]

Задача риэлтора по своей сути сводится к тому, чтобы его клиент в суд не попал. Априори.

Чем в принципе риэлтор и отличается от юриста!

[Ирина Сорокина]

Задача риэлтора по своей сути сводится к тому, чтобы его клиент в суд не попал. Априори.

Чем в принципе риэлтор и отличается от юриста!

Правильно, Святослав. Скажу больше - 50% юpистов проигрывают дела в судах, хотя и берутся за них, и берут деньги с клиентов. 50% суды выигрывают. На мой взгляд 50 % это весьма внушительная цифра, чтобы не доверять дело юpисту, если есть возможность не доверять.