Наследство старше 10 лет это действительно безопасно? 253 / 4793

[aleksasha]

Очень хочется опереться на цифру, логику, а ее нет и опоры получается нет.

Можно еще опереться на карму или пустые обещания.


Раз уж коснулись психологии. Вот ваш опыт с матерью, которая завещала имущество сына дочери, как то повлиял на вашу оценку наследственных квартир? Вы не советуете больше клиентам покупать квартиры моложе 3 лет, пусть даже наследников первой очереди? Или этот случай настолько редкий, что не стоит зря волновать клиента? Вы же не несете никакой ответственности, для вас порог риска - чтобы совесть не мучала в случае чего. Не получать негатив за очевидные косяки. Разве 99% вероятности успешности сделки для этого недостаточно?

[Недообразованная Lea]

aleksasha,
Ну что вы пристали со своим видением риска покупки наследных квартир? Каждая такая квартира - это ящик Пандоры, любите жить погорячее - покупайте. Да, риэлторы не боги, но у настоящих профи есть чуйка. Они могут дать совет, но все риски только на покупателе.

[Olga Tar]

но все риски только на покупателе.

Ключевое.
Даже при наличии пяти юристов, двух риелторов, проверки банка (если в ипотеку), сертификата от Агентства с громким именем, юридического заключения от Агентстсва с негромким.
Впрочем, ТС знает всё это, несомненно.

[Николай Тюленев]

Даже при наличии пяти юристов, двух риелторов, проверки банка (если в ипотеку), сертификата от Агентства с громким именем, юридического заключения от Агентстсва с негромким

У семи риэлторов клиент без квартиры (R)

[Olga Tar]

Даже при наличии пяти юристов, двух риелторов, проверки банка (если в ипотеку), сертификата от Агентства с громким именем, юридического заключения от Агентстсва с негромким

У семи риэлторов клиент без квартиры (R)

Так растащут клиента по кусочкам, он так и не сможет решение принять.

[Олег Назаров]

Можно еще опереться на карму или пустые обещания.

Можно опереться на мнение верховного суда.
Вкратце: Если долю в наследстве нельзя выделить в натуре, она должна быть выделена в денежном выражении.
Если к этому моменту наследственное имущество было реализовано, за выделение таковой доли отвечает наследник, реализовавший свои наследственные права и свое имущество.

Судиться все равно будут с Вами (поскольку квартира здесь и сейчас, а деньги уже далече), но все шансы выиграть процесс у Вас есть. А там - как пойдет.

Помните, количество переходов права по квартире должно быть минимально (желательно не быть вообще), временные промежутки между ними - максимальны. Если не хотите мучить себя сейчас и потом, отказывайтесь от наследства, ренты, дарения - и будет Вам спокойствие.

[Ирина Сорокина]

Можно еще опереться на карму или пустые обещания.

Это не Ваш случай. Никто пустых обещаний Вам не дал, хотя Вы настойчиво их просите.

Вот ваш опыт с матерью, которая завещала имущество сына дочери, как то повлиял на вашу оценку наследственных квартир?

Нисколько не повлиял. Ничего нового для меня. Никогда не делила наследодателей по гендерному признаку.
Тётки еще более замороченные чем блудливые мужчины. Последних легко вычислить даже после смерти по запаху паленой резины.
А тётки они коварнее. Только женщины отписывают наследство в пользу онкоцентров, кошачих приютов и президенту РФ.

Вы не советуете больше клиентам покупать квартиры моложе 3 лет, пусть даже наследников первой очереди? Или этот случай настолько редкий, что не стоит зря волновать клиента?

Нередкий случай по содержанию. По форме - да, но я бы поделила на 33, сказанное сыном покойной. Возможно там вообще все было с точностью наоборот.
Наследник первой очереди не получил своей доли в наследстве, поскольку имущество было ранее завещано другому лицу. (Это могла быть не дочь) Ничего нового.
Клиентам я советую покупать то, что рекомендовано мной. И не покупать то, что я не порекомендую в любом случае, в том числе и при наследстве.

Вы же не несете никакой ответственности, для вас порог риска - чтобы совесть не мучала в случае чего. Не получать негатив за очевидные косяки. Разве 99% вероятности успешности сделки для этого недостаточно?

Вам изменяет чувство меры, уважаемый алексаша. Пора остановиться, вернуться к своему риэлтору и к своим баранам квартирам. Зону моей ответсвенности определяет договор, в рамках которого я работаю.

[Ирина Сорокина]

но все риски только на покупателе.

Ключевое.
Даже при наличии пяти юристов, двух риелторов, проверки банка (если в ипотеку), сертификата от Агентства с громким именем, юридического заключения от Агентстсва с негромким.
Впрочем, ТС знает всё это, несомненно.

А без риэлтора у ТС есть возможность такие риски удвоить и даже утроить.
Покупка объекта недвижимости это : 1) сама квартира технически (планировка, свежий или уставший ремонт, возраст ремонта, экология, метраж, перепланировки) 2) документы по квартире (именно здесь кажется самое важное при покупке, и это важное входит как бы в компетенцию юpиста) 3) ситуация продажи объекта.
Риэлтор работает со всеми тремя составляющими. Наследство это прежде всего ситуация.
Правильно написала Леа - чуйка не последнее, что использует риэлтор при выборе подобных квартир.
Что можно понять юpисту, не выходя из кабинета или из дома?
Суд - это в том числе свидетельские показания и иные доказательства.
Видела решение суда в пользу человека, когда показания соседки наследодателя ни оставили никаких надежд наследникам первой очереди.

[Николай Тюленев]

Только женщины отписывают наследство в пользу онкоцентров, кошачих приютов и президенту РФ.

Картина маслом.
Купили вы наследственную квартиру, ремонтик какой-никакой сделали, заселились.
А через пол-года -годик звонок в дверь!
Открываете, а там Президент с чемоданом кошек

[Ирина Сорокина]

Открываете, а там Президент с чемоданом кошек