Согласие супруга 92 / 3529

Юлия Лурье писал(а):
Алексей Слесарев.
Сканы делают последние 8-9 лет, и порядок архивизации разный в разные годы
Несколько раз сама "поднимала архивы" по запросам официальных компетентных органов, архивы дел, которые сама сдавала, и не обнаруживала там тех документов, которые сама лично сдавала на регистрацию..

Возможно. Все, как всегда индивидуально. Недавно вступал клиента в наследство. Документы 92 г. Свидетельство было без печати, думал выгорела от времени, договор передачи, вообще, утерян. В архиве Росреестра было, но тоже без печати... Послали... в суд. Хорошо, что чудом, и не с первого раза, удалось отыскать в архиве ДМЖ на Лобачевского (кто знает, тот поймет), хоть и с "корявым" адресом. В общем, намучилси... Хорошо, что клиент оказался терпеливым и понимающим. :co_ol:

Оспорить такую сделку супруга сможет и в том случае, если докажет, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии полномочий у продавца-супруга. Замечательное слово должен был. Смотрите свои договора с продавцом, что вы там ему обещаете?
Так что в этом случае "крайним" может оказаться как раз риэлтор, который должен был предупредить, но не предупредил покупателя об отсутствии полномочий у продавца. Продавец говорит на суде, что говорил риэлтору, что на момент покупки состоял в браке, покупатель говорит, что риэлтор его об этом не предупредил. Кто крайний?

Бася писал(а):
Продавец говорит на суде, что говорил риэлтору, что на момент покупки состоял в браке, покупатель говорит, что риэлтор его об этом не предупредил. Кто крайний?

Вы, уважаемая.

Потому, как Профи требуют согласия супругов при любом раскладе.
Нужно оно нынче для регистрации ДКП, или нет.
Привычка, знаете ли, подкладывать соломки, коли на рынке долго работать планируешь.

Николай Тюленев писал(а):
Бася писал(а):
Продавец говорит на суде, что говорил риэлтору, что на момент покупки состоял в браке, покупатель говорит, что риэлтор его об этом не предупредил. Кто крайний?

Вы, уважаемая.
Потому, как Профи требуют согласия супругов при любом раскладе.
Нужно оно нынче для регистрации ДКП, или нет.
Привычка, знаете ли, подкладывать соломки, коли на рынке долго работать планируешь.

Поэтому в споре между Александром Перепелкиным и Евгением из Трио-Риэлти по вопросу согласия супруга при договоре ренты победил здравый смысл. При всем несходстве их взглядов на этот вопрос сошлись на одном - лучше взять согласие супруга. Закон законом, а риэлторская практика - риэлторской практикой...

Ага, то-то на форуме спор нужно-ненужно!

Если Покупателя устраивает факт отсутствия согласия супруги на отчуждение, то продавайте. Основания для отказа в регистрации нет.

Дмитрий Мансуров писал(а):
Если Покупателя устраивает факт отсутствия согласия супруги на отчуждение, то продавайте. Основания для отказа в регистрации нет.

Это где такая практика "отчуждения"? При продаже совместно нажитого - согласие обязательно.

Svetlana55 писал(а):
Дмитрий Мансуров писал(а):
Если Покупателя устраивает факт отсутствия согласия супруги на отчуждение, то продавайте. Основания для отказа в регистрации нет.

Это где такая практика "отчуждения"? При продаже совместно нажитого - согласие обязательно.

Нет , не обязательно.

f b писал(а):
Нет , не обязательно.

Только полученной по безвозмездной сделке, все остальное - обязательно - СК РФ никто не отменял пока

Такие сделки ,возмездные и без письменного согласия супруга, были. Покупатель получал письмо-уведомление из "юстиции" с предупреждением, от том, что сделка может быть оспорена и всё на этом., дальше получал свидетельство.