Купил бы риелтор себе квартиру с наследством? 70 / 1618

Александр Тестянов писал(а):
Ольга Панкратова писал(а):
80-летний продавец Вас не смущает? По какой причине продает квартиру в столь почтенном возрасте?
Какими заболеваниями страдает?

Куда жить съезжает?

Она не живет в этой квартире,сдавала ее,сделала ремонт и решила продавать. С ее слов у нее это не одна квартира в центре Москвы :ny_tik:

JuliaC писал(а):
Александр Тестянов
Приватка с отказником такая страшная?

Хуже намного,чем Ваша ситуации.

Миланка писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Ольга Панкратова писал(а):
80-летний продавец Вас не смущает? По какой причине продает квартиру в столь почтенном возрасте?
Какими заболеваниями страдает?

Куда жить съезжает?

Она не живет в этой квартире,сдавала ее,сделала ремонт и решила продавать. С ее слов у нее это не одна квартира в центре Москвы

А зарегистрирована она где?

Ольга Панкратова писал(а):
Миланка писал(а):
Ситуация следующая:продавцу 80 лет,квартира-наследство досталась продавцу(матери) от дочери по закону. У дочери не было ни мужа ни детей.
Наследство более трех лет.
Риски Господа?Мои риелторы уверяют что я могу быть спокойна по причине того что наследству более трех лет

Дело не в 3-годах, а в том, что наследство принято наследником первой очереди.
Если Вы опасаетесь оспаривание права собственности на квартиру другими наследниками умершей дочери, то это невозможно.
За очень редкими и экзотическими исключениями.
Плохо что ваши риэлторы Вам не объясняют ПОЧЕМУ того или иного стоит/или не стоит опасаться. Вам непонятно, поэтому и страшно.
80-летний продавец Вас не смущает? По какой причине продает квартиру в столь почтенном возрасте?
Какими заболеваниями страдает?

И что мне делать? отказываться от квартиры только потому чо продавцу 80 лет? Это рискованно да?

Миланка
Вы лучше бабушку в день сделки обследуйте.
А наследство первой очереди более трёх лет норм.

Миланка писал(а):
стали бы вы,риелторы приобретать для самого себя квартиру с наследством?

Очень общий вопрос. Ситуации разные могут быть.

Вот, например, здесь помогли купить квартиру
Определение Московского городского суда от 12.12.2012 N 4г/3-10931/12

С.Н. обратилась в суд с иском к ООО "……Риэлти" о возмещении убытков, причиненных ей изъятием у нее приобретенной ею квартиры по адресу: Москва, ул. **** вал, д. 6, корп. 2, кв. 560.

Требования мотивировала тем, что 23 апреля 2003 г. между С.Н. и ООО "…. Риэлти" …был заключен договор N Р-043/26/05, по условиям которого ООО "…. Риэлти" (исполнитель) приняло на себя обязательства по предоставлению С.Н. услуг, связанных с поиском покупателя на продаваемую С.Н. квартиру по адресу: Москва, ул. *** д. 25, кв. 63, подбором для С.Н. другой квартиры, удовлетворяющей ее требованиям, и проведением сделки продажи принадлежащей С.Н. квартиры с одновременным приобретением подобранной для С.Н. квартиры.

Во исполнение условий этого договора Исполнителем для С.Н. была подобрана квартира по адресу: Москва, ул. ***, д. 6, корп. 2, кв. 560, которая была ею приобретена по договору купли-продажи, заключенному 27 мая 2003 г. с П.

Впоследствии, вступившим в законную силу решением Преображенского районного суда г. Москвы от 13 июня 2007 г. по делу по иску М.А.Л., в интересах несовершеннолетней М.М.А., к С.Н., С.А., С.С. приобретенная С.Н. квартира по адресу: Москва, ул. ****, д. 6, корп. 2, кв. 560 была истребована в пользу М.М.А. из владения С-вых и за М.М.А. было признано право собственности на указанную квартиру.

Как следует из содержания решения суда, основанием для истребования квартиры из владения С.Н. послужило то обстоятельство, что несовершеннолетняя М.М.А. является наследником первоначального собственника квартиры - М.А.М., умершего 06 мая 2002 г., решением Кольчугинского городского суда Владимирской области от 07 июня 2006 г. ей был восстановлен срок для принятия наследства. В связи с этим, сделки с квартирой признаны судом недействительными, а продавец квартиры П. признан лицом, не имеющим право распоряжения квартирой.

Во исполнение условий этого договора Исполнителем для С.Н. была подобрана квартира по адресу: Москва, ул. ****, д. 6, корп. 2, кв. 560, которая была ею приобретена по договору купли-продажи, заключенному 27 мая 2003 г. с П.

…В соответствии с п. 2.1.10. договора, проверка приобретаемого истицей жилого помещения включала в себя: проверку соответствия данных в правоустанавливающих документах на жилые помещения с архивными данными МГК по ГРП и проверку наличия залога, дарения, продажи, ареста приобретаемого жилого помещения.
Проверка, предусмотренная п. 2.1.10. договора, ответчиком была проведена.

Миланка
доверьте это дело вашим высокоопытным риелорам и не парьте нам мозг. Все будет хорошо.

Ilandr1 писал(а):
ООО "…. Риэлти" …был заключен договор N Р-043/26/05, по условиям которого ООО "…. Риэлти" (исполнитель) приняло на себя обязательства по предоставлению С.Н. услуг, связанных с поиском покупателя на продаваемую С.Н. квартиру по адресу: Москва, ул. *** д. 25, кв. 63, подбором для С.Н. другой квартиры, удовлетворяющей ее требованиям, и проведением сделки продажи принадлежащей С.Н. квартиры с одновременным приобретением подобранной для С.Н. квартиры.

Николай Тюленев писал(а):
Миланка писал(а):
Интересно,что скажут риелторы, местные пользователи сия форума...

Скажут: зачОтная у Вас аватара! )

Скажу. Так себе.
По делу - сколько стОит ауди? Вот примерно такой же вопрос - задача имеет несколько решений, то есть два

Господа СОС!!!!
Продавцу 90 лет. У кого был опыт работы с таким возрастом, мы думали ей 80,нет.выяснилось ей 90 лет. Мои риелторы обещали все справки и присутствие врача на сделке. Кто чем может подсказать буду благодарна любому вашему мнению и совету.
Заранее спасибо

Миланка писал(а):
Господа СОС!!!!
Продавцу 90 лет. У кого был опыт работы с таким возрастом, мы думали ей 80,нет.выяснилось ей 90 лет.

НЕЛЬЗЯ! Только если 70. Или 100, а 80 или 90 - точно нельзя

Мои риелторы обещали все справки и присутствие врача на сделке.

Без св-ва о рождения даже из дома выходить нельзя. Врач с нее начнет. Если не будет - сделка сорвется!