Наследство старше 10 лет это действительно безопасно? 253 / 4793

[Ирина Сорокина]

В силу, в том числе, характера покупателя.

Да в том то и дело, что никак даже примерно не оценить риски. Статистики нет. А случаи бывают ваши. Бывают как вы или ваш коллега описывал - дочь узнала через 24 года. А бывает, что невменяемый продавец в цепочке сделок и только через 6 лет понял, что им воспользовались. Ну из того что я узнал, полагаю, что наследники 1 линии и старше 3 лет - относительно надежный вариант. С завещанием сразу много нюансов выплывает.

Именно для этого Вы приглашаете профессионального специалиста. Чтобы купить то, что без него невозможно.
Если Вы готовы купить квартиру, которая не по зубам самостоятельному покупателю, то попрощайтесь с риэлтором, так он явно не желает рассматривать такие варианты, и найдите специалиста, который решит эту задачу для Вас.

[Ирина Сорокина]

Доавансовая проверка даст возможность получить некоторую информацию о залогах, арестах, обременениях и переходах права.

Как понимаю, вся эта информация есть просто в выписке ЕГРН, а она меньше 100 р. стоит. Вот сведения о прописки - от 1500. Юридическая проверка самая дешевая - 5 тыс .


Ну и некоторые ньюансы, если сделка по встречке, наверное не обязательно проверять. Что он скажет, что невменяемый, после того, как переедет в бОльшую жилплощадь? О залоге наверное ставятся отметка в ЕГРН.

Это минимум. И нужен в любой сделке, а не только по наследственной квартире.
Рекомендовать в инете конкретные проверки - это как выписать в инете рецепт на лекарства, поставив диагноз по аватарке.
Хотя вылечить больной зуб можно с помощью двери, шнурка и без специалиста.

[Olga Tar]

aleksasha,
В каком году наследственное дело было открыто?

в 2011

Сколько было внукам на тот момент? Сдается мне, есть там обязательная доля. Две.)

При завещании обязательную долю представленцы не имеют.
Извините, всю тему не смотрела.

[aleksasha]

Скажите, родство наследодателя и племянника возможно проследить по документам?

Ну это только юридическая проверка может установить. Как проследить по документам? Вот если бы меня попросили доказать, что я чей то племянник, как бы я это доказал? По имени общего отца для тети и матери? А как доказать, что он мой дед? А если деда нет в живых? Даже не представляю.
Наверное косвенным доказательством может быть то, что продавец был прописан в квартире. Ну и в справке о регистрации обычно пишут родство, но там ничего не проверяют, я полагаю.

[Николай Тюленев]

При завещании обязательную долю представленцы не имеют.

Потому что "обязательность" доли неразрывно связана с личностью наследника.
Равно как и отказаться в чью-то пользу от обязательной доли нельзя.

[Ирина Сорокина]

Скажите, родство наследодателя и племянника возможно проследить по документам?

Ну это только юридическая проверка может установить. Как проследить по документам? Вот если бы меня попросили доказать, что я чей то племянник, как бы я это доказал? По имени общего отца для тети и матери? А как доказать, что он мой дед? А если деда нет в живых? Даже не представляю.
Наверное косвенным доказательством может быть то, что продавец был прописан в квартире. Ну и в справке о регистрации обычно пишут родство, но там ничего не проверяют, я полагаю.

Еще раз спрошу - Вы задавали вопрос о том, есть ли документы у продавца, доказывающие родство между наследником и наследодателем?
Ответ может быть - Да, такие документы есть. Или - Нет, таких документов у продавца нет.

[aleksasha]

Вы задавали вопрос о том, есть ли документы у продавца, доказывающие родство между наследником и наследодателем?

Нет, не задавал. А какие это могут быть документы? Выписка регистрации, как полагаю - не вариант.

И какие это могут быть ситуации? То есть случайный человек вошел в доверие к бабульке, именно через год после смерти ее сына, и в 2000 заставил себя прописать в квартире и составить завещание на себя? А потом 11 лет ждал, пока она умрет? Или намекаете, что завещание задним числом подделали? А это возможно?

[Olga Tar]

Ну это только юридическая проверка может установить. Как проследить по документам?

В данном случае никак. Для наследования документов, подтверждающих родство, не требовалось.
Хотя, если в завещании звучала фраза "моему племяннику", тогда требовалось.
Но осталось в наследственном деле.
Из архивов заказывали, недостающее. Больше никак.
А какое отношение имеет подтверждение родства к безопасности?

[Ирина Сорокина]

Вы задавали вопрос о том, есть ли документы у продавца, доказывающие родство между наследником и наследодателем?

Нет, не задавал. А какие это могут быть документы? Выписка регистрации, как полагаю - не вариант.

Начнем сначала. У Вас есть риэлтор? Если нет - пригласите.
Если нужна консультация, то получите и ее у любого из понравившихся специалистов-экспертов.

[Ирина Сорокина]

А какое отношение имеет подтверждение родства к безопасности?

Ситуация интересна. Бабушка обделила имуществом детей умершего сына, но наделила имуществом племянника или вообще чужого человека. По закону имеет право. Но не уехала ли крыша помутнел ли рассудок женщины, потерявшей своего сына?