Покупательская способность и предложения на рынке 1518 / 37206

[הכל עובר וזה יעבור]

Стало быть, и вторичный рынок тоже покажет тенденцию к росту вверх? С некоторым отставанием?
Т.е. сейчас время - покупать, а продавцам - пока сдавать свои намоленки, и ждать осени и скачка цен и тогда выползать на рыночек?

Алё, гараж! Он уже вырос на 30%. Вы чего не приметили?

[הכל עובר וזה יעבור]

Впервые за 20 месяцев упали продажи новых машин.(3,6%)
Ну, вы же все понимаете что будет через 2-3 месяца с продажей новых квартир?

Вобще разные рынки. Разные периоды оборачиваемости товаров. Смотреть на рынок машин немного не разумно.

[הכל עובר וזה יעבור]

Пока что все сходятся на том, что стоимость квартир в новостройках подорожает на 15% минимум, из за того, что с 1 июля 2019 г.

Они уже подорожали и не на 15, а на все 30%.

[הכל עובר וזה יעבור]

предложения очень много.

Предложения в Москве по вменяемым ценам нет.

[neona]

Впервые за 20 месяцев упали продажи новых машин.(3,6%)
Ну, вы же все понимаете что будет через 2-3 месяца с продажей новых квартир?

Вобще разные рынки. Разные периоды оборачиваемости товаров. Смотреть на рынок машин немного не разумно.

Чёт давно никто статистику по сделкам не постил. За январь и февраль надо будет посмотреть

[Николай Тарновский]

Предложения в Москве по вменяемым ценам нет.

Согласен, мои клиенты все заявки поснимали и покупать по таким ценам не хотят, считая их неадекватными. Все ждут обвала.

[T34RUS]

Так вроде все пишут, что и обьектов приличных нет, не из чего выбрать в столице. С чего бы ценам валиться?

С того что первым идет новострой, а за ним тянут вторичку. Новострой без капельницы в виде дешевых ипотечников, аленей при каждом скачке бакс/нефть/евро бегущих покупать бетон тем самым поднимая цену уже давно загнулся бы.
Вы думаете эскроу счета, кстати, ввели для заботы покупателей
Они сделаны чтобы стройку передать в ограниченный круг лиц, чтобы всякая шелупонь не мешалась. Вот когда ЭТО произойдет, вот тогда при наличии монополии могут винтить цены. Но до этого еще дожить нужно. Причем всем.
Крепкие застройщики, но мелкие (не градобразующие) и не стоящие у гос.кормушки будут строить за свои и продавать уже готовым. А монстрам нужен допинг, (реновация, эскроу счета чтобы убрать конкурентов, дешевая ипотека) они без него загибаются.
Сейчас рост цен связан на ожидании (падения рубля, дефицита жилья, рост бакса, рост ставки и прочее прочее -список можно продолжить, что лишь косвенно влияет на действительную стоимость стройки) , мое мнение будет откат. А вот что дальше, могут придумать что угодно.

[הכל עובר וזה יעבור]

если стоимость ипотеки выросла,

На сколько? О боже, на целых 0.5% !

[הכל עובר וזה יעבור]

Все ждут обвала.

Ну вон ждуны 3 года ждали обвала.
Кто вовремя переобулся, те счастливы в хатках. А эти Репкины продолжают ждать.
Дальше рынок будет прирастать в основном новым и покупным. А то что куплено, а не получено нахаляву по прив. или в наследство имеет себестоимость.
И если я купил по 200 за метр, то уж точно не пойду продавать за 100.

[Jozzi]

Предложения в Москве по вменяемым ценам нет.

Согласен, мои клиенты все заявки поснимали и покупать по таким ценам не хотят, считая их неадекватными. Все ждут обвала.

Печалька. Через год прийдется на 5-15% дороже покупать