Рынок всегда стремится к равновесию ... 55 / 1538

21.12.21, 08:46
simerios писал(а):
это приводит сначала к застою рынке Недвижимости (это мы наблюдаем уже сегодня в ряде регионов) и последующему падению.

это было очевидно 2 года назад...

21.12.21, 08:46
simerios писал(а):
Рынок всегда стремится к равновесию,

равновесие будет. численность людей и далее будет сокращаться за счет высоких цен. ваш пример с анапой, сколько средняя зарплата и сколько стоит трешка на семью метров 70?
наступит равновесие когда от строек уже ниче не зависит

лидером по динамике подорожания жилья на первичном рынке стал Омск. Средняя цена квадратного метра в августе 2020 года в Омске была 48 тыс руб, в августе 2021 года — 83 тыс рублей. Таким образом, рост стоимости за год составил 73%.Эксперты склонны считать, что резкий рост цены за «квадрат» в Омске связан с ажиотажным спросом в конце 2020 года, который подогрели льготные ипотечные программы. А снижение темпов строительства в регионе и, как следствие, недостаток вводимых в эксплуатацию новостроек, толкнуло цены вверх уже в первой половине текущего года.
внешняя ссылка ... vizhimosti

21.12.21, 11:57
Maxim D. писал(а):
Не совсем понятно, что имеете ввиду под термином "коммерческие помещения" -

Те , что описаны в цитате в первом посте. Формально жилые, но покупать их по текущей цене жилающих нет.
Норма прибыли от сдачи в аренду до 2-4% маленькая, история подорожания описана выше.
Для приведения рынка в равновесия эти квартиры подешевеют.

внешняя ссылка

maik007, пример с Анапой не мой, взял его отсюда внешняя ссылка

21.12.21, 12:36
maik007 писал(а):
равновесие будет. численность людей и далее будет сокращаться за счет высоких цен. ваш пример с анапой, сколько средняя зарплата и сколько стоит трешка на семью метров 70?
наступит равновесие когда от строек уже ниче не зависит

21.12.21, 12:02
Святослав Теплов писал(а):
в 2008 году стройки встали из-за отказа банков от кредитования строек

курица или яйцо?

Банки не давали новые кредиты застройщикам, тк недвижимость обесценилась, а желающих купить ее все равно не находилось. Часть застройщиков была в коме.

Не квартиры подешевеют, а аренда подорожает

21.12.21, 20:39
sirius_77 писал(а):
Не квартиры подешевеют, а аренда подорожает

ну да, и зарплаты вырастут в 2 раза. Нас уже в конторе вчера всех собрали и объявили, что после выступления Путина, с 15-00 резко повышают всем з/п, от 50 до 100%. Отказаться от повышения говорят нельзя. Вот сидим второй день думаем че делать, как дальше жить.

21.12.21, 22:45
mavr001 писал(а):
Отказаться от повышения говорят нельзя. Вот сидим второй день думаем че делать, как дальше жить.

От денег отказывайтесь всеми силами, гитару просите. Как в сказке про огниво.

21.12.21, 20:39
sirius_77 писал(а):
аренда подорожает

если на нее дадут льготную ипотеку