«Абсолютное дно»: доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет 19 / 685

[dmarvic]

А вот интересно, государство же в льготной ипотеке компенсирует банкам проценты и это каждый год новые деньги должны под это выделяться. Эти деньги тоже могут перестать выделять, а значит уже давно выданная льготная ипотека может превратиться в нельготную.

[Tomatopaper]

Спрос только нарастает. Что будет осенью и к концу года. Народ бешенно кэш пристраивает. Цены уже начали расти.

Это финальная волна роста, или другими словами шортокрыл. Потом "холодная зима" на несколько лет.

Кэша много, хватит на десятки лет у народа

[Tomatopaper]

Спрос только нарастает. Что будет осенью и к концу года. Народ бешенно кэш пристраивает. Цены уже начали расти.

Это финальная волна роста, или другими словами шортокрыл. Потом "холодная зима" на несколько лет.

У Александра Харыбина уже 8 квартиру за год люди покупают. За год только на 200 млн. Спрос огромный. Смотрите последний пост и голосовое у него на канале. Для тех, кто не верит

[ssserhio]

Александра Харыбина уже 8 квартиру за год люди покупают. За год только на 200 млн. Спрос огромный. Смотрите последний пост и голосовое у него на канале. Для тех, кто не верит

В каждой теме одно и тоже. Пользуйтесь достоверными источниками информации.

Приходит дед 90 лет к врачу и говорит- сосед по 5 раз за ночь в 90 лет может, хочу так же!- а откуда вы узнали это? - он сам говорит! - так вы тоже говорите!

[Tomatopaper]

Александра Харыбина уже 8 квартиру за год люди покупают. За год только на 200 млн. Спрос огромный. Смотрите последний пост и голосовое у него на канале. Для тех, кто не верит

В каждой теме одно и тоже. Пользуйтесь достоверными источниками информации.

Приходит дед 90 лет к врачу и говорит- сосед по 5 раз за ночь в 90 лет может, хочу так же!- а откуда вы узнали это? - он сам говорит! - так вы тоже говорите!

Думаете неправда? Там голосовое покупателя бизнесмена, который делал покупки оперевшись на авторитетное мнение Александра

[maik007]

Александра Харыбина уже 8 квартиру за год люди покупают. За год только на 200 млн. Спрос огромный. Смотрите последний пост и голосовое у него на канале. Для тех, кто не верит

В каждой теме одно и тоже. Пользуйтесь достоверными источниками информации.

Приходит дед 90 лет к врачу и говорит- сосед по 5 раз за ночь в 90 лет может, хочу так же!- а откуда вы узнали это? - он сам говорит! - так вы тоже говорите!

читайте что люди пишут!!!

В нормальных локациях вокзал давно уехал за горизонт)

Например, что год назад можно было купить за 9 млн, сейчас 12 что стоило 20-21, сейчас стоит 28 млн.

Смотрела квартиру дочери в июле. Денег не хватало на то, что хотела- решила не спешить, есть еще 2 года в запасе. Сегодня открыла циан, чисто из любопытства, а там жуть: продано все, выставлено новое на 15 процентов дороже.

вторичка будет сейчас расти и она растет Ориентир- однушка в Москве около метро С лета с 8 млн улетела до 10

сделал с января на апрель 25% на росте бетона, что я делаю не так, о светоч зарты?:

еще месяц два есть этот разрыв между курсовым эквивалентом и ценой в экспозиции
через пару месяцев все подравняют цены под курс

Те кто до конца этого года успеет накупить хорошей недвижимости по старым ценам, которые ещё будут по старому курсу, те в итоге выиграют, дальше цены вырастут на рост курса.

Так «Великая косьба» идёт с января месяца.
Так что низ рынка в первое полугодие сыграл примерно как доллар (с 70 до 100 если считать).

Все растёт и вторичка тоже, сейчас кто не успел свои деревянные пристроить, в следующем году будет уже поздно

Низ рынка с января дал примерно 20% роста.

Удивительно, но сегмент 30+ подорожал сообразно росту курса евро и доллара.Для копителей нацеленных на этот сегмент выгоды ноль. Что было 30+ весной теперь 40+

хапун на первичке,

Я бы даже утверждала про скачок с 30 млн на 40 млн по сегменту

Ну давай посмотрим: жк Полар, пик, старт в июле 2023 года, студия 25 метров - 5.8 млн. Сейчас у пика такие по 8, инвесторы в декабре выходили по 7.3-7.5 млн.

То что стоило несколько лет назад 10. Сейчас 20. В чем проблема?

Дешеветь точно не будет в хороших локациях никогда. Хорошие локации всегда известны . Тут уж обсуждали это сто раз.

для покупки недвижимости нужен один покупатель.

Новострой в рублях не падал никогда.

Да, везде это единицы и десятки человек, остальные тысячи и десятки тысяч в пролёте, но МРН же всё равно. По ручейку с каждой стороны и вот она - «река МРН»))

с чего ценам на недвижимость снижаться? Посмотрите тему Путешествия по Росссии, Ярослав пишет про конский ценники на отдых, при этом место ещё поискать нужно Это значит что у людей много денег

Кто хотел продать, продал в осенний "хапун" Кто не продал даже в хапун, тому "не горит", и они не снизят, будут стоять как немцы под москвой или снимут объявление и подождут.

Низ рынка в ТОПовых локациях и дешёвый новострой поедут вверх скорее всего.
ПИК, ЗАО, ЮЗАО и Салари шампанское наверное открывают сейчас))

При ставке 16% за год-два подорожает ВСЁ.
Все цены вырастут, взятый кредит же останется по фиксированной ставке. Кто брал льготку - молодцы.
Плюс добавится денег с депозитов, которые распухнут за год-два-три на ставках 15% в год. Эти деньги поднимут спрос и кое где ещё цены вверх толкнут.
И ты снова обеднеешь (и я конечно)))

Вот и заложена будет эта ставка во многих товарах. Прикрутить 20% в год ещё будет норм, коммерческие кредиты при ставке 16% наверное раза в два выше неё.

3 - 3.5 млрд.Не дорого..В Москве скоро одна квартира будет стоить столько.

Народу же надо спасать деньги

Жильё дорожает, цены растут. Арабским нефтяным магнатам надо успеть купить жилье в Москве.
Иначе, какие они успешные ?

То что я сдаю, я покупала за 3-4 млн. Во время пути собачка смогла подрасти ( в 3 раза примерно)

Сокращение стройки с одновременным предоставлением "инструмента" в народе называют "рыкалка" - выкрутить рыкалку на полную.Все это стимуляция спроса.
Стоит очередь за водкой, всем раздали по 500 рублей в долг, хватит на бутылку. Вдруг в середине очереди начинают кричать - Бутылки заканчиваются!! народ начинает ломиться в залу**у, кричат как на базаре, в итоге первые уступают место в очереди, дополнительно дав в долг еще по 500, чтобы бутылка из 100 стала стоить 1000.
В итоге имеем толпу угандошен...ых алкашей в долгах.

Повышение цены на автомобиль Мерседес увеличивает спрос на автомобиль Мерседес.
Или - повышение цены на кроссовки от Канье Уэста повышает спрос и сбыт этих кроссовок.
Квартиры в Москве - это не равно «жильё в России».
Живите теперь с этим))

Не знаю, какие там торги в новостройке, подружка пишет, в Кутузовской ривьере, где я в августе брала клиентам две квартиры по 700000 за квм, очередь на просмотр и в офис на подписание, и с августа третье подорожание, уже квартиры, которые я покупала клиентам, по 970000 за квм..

После того как отметка в 300,000₽ будет пробита - рост, рост, рост.
Думаю осень!

Для роста цены нужна дешёвая ипотека

Рост цен на новое продолжается.
Новочеремушкинская, 27, торги сегодня:
Трешки 71 метр в голом бетоне от 30 до 76 заявок на лот.
Старт 19 млн. Отлетели от 24,658 до 26,5 млн. В прошлом году были номиналы.
Двушки 61 метр, старт 17. От 33 до 63 на лот. Отлетели 22-23 млн. Меньше года назад были номиналы или максимум 19 мил.
Как видим денег столько, что за живые деньги и с ипотекой 18% хватают.

Прошло пол года с момента покупки мной квартиры в новом доме ( адрес, пожалуй, не буду озвучивать ). Цены выросли . Минимум на 10 процентов ( те, которые на 20-30 задрали тоже есть

Поделился. У него 5 таких квартир в разных домах и районах , все в бетоне. Он заработал на ней 6 млн и слил в бетоне, бизнес такой был у человека. Купил на стадии котлована, подержал и продал. Перекуп , как тут принято говорить. Одним словом умный человек, не то, что я)))

главная ипотека - семейная продлена на базовых условиях до 2030 года. Мишустин повторно озвучил это при утверждении в Думе сегодня. Учитывая, что ее могут брать как родители-одиночки, так и оба супруга по отдельности, то база поддерживающая цены до 2030 сформируется мощная.

Рынок пустой, к сожалению. Висит только переоцененное или откровенный неликвид,

Сейчас относительно апреля цены на реально хорошие популярные квартиры выросли на 15%.

Поздравляю всех с началом очередного марафона на МРН. На новостройках начался хапун на студии, однушки, е2.Причиной видится вероятная отмена льготной ипотеки 6 млн. для всех в условиях высокой рыночной ставки. Остается ~ 2,5 месяца.
Народ пошел выгребать то что подпадает под условия не дожидаясь июня. Пик половодьяспроса и цен у Пика предполагаю в мае-июне.

Вон Ютаново тут глянул от ПИК. Студии уже к 9 милл и выше отросли, а год назад по 6.2 отдавались населению. Примеров достаточно

Доллар и евро в периоде последних 8 лет показали ОГРОМНУЮ инвестиционную прибыль! Целых 50%!!!А не всякий там бетон с его 250%

Ну как сказать, не повысились на трешки... В августе брали 3е за 27, сегодня такая же на 2 этажа выше - 32,3 стоит у застроя.

. Через месяц-два снизят ставку, и те кто возьмут уже сейчас кредиты будут в шоколаде. Остальным останется только махать вслед уезжающему поезду, вытирая слезы платочком.

не столь важно при такой прибыли, можно и подождать немного, потом выстрелит.

заплатившие еще вчера по этой схеме на 2 миллиона+ больше номинала, сегодня уже отбили это повышение и столько же еще сверху
Не говоря уже о сумме месячного платежа)))

[Хоумстейджерр]

В бетоне наше спасение и будущие иксы! Если уж даже эксперты фондового рынка разочаровались в этом казино, и серьезно думают закупаться бетоном! смотреть с 40-й секунды ..
внешняя ссылка

[sergus166]

Спрос только нарастает. Что будет осенью и к концу года. Народ бешенно кэш пристраивает. Цены уже начали расти.

Это финальная волна роста, или другими словами шортокрыл. Потом "холодная зима" на несколько лет.

В терминологии волновой теории, пятая волна роста, самая длинная. Когда кончится, непонятно.

[BBF]

Не обязательно. Жёсткое правило по длине есть только у 3 волны движения - не может быть самой короткой. Срок окончания волны тоже подлежит расчету с вероятностью по уровням Фибоначчи. Эллиот время не указывает, это да, и работает только на относительно свободных и больших рынках, поскольку теория основана на поведении масс.
Манипуляции вроде известных льготных программ делают её использование бесполезным делом.