Прогнозы на 2025 год 1579 / 26038

[grappler]

Квартиры в Москве падать в рублях не будут, если только совсем старье/ неликвид в полях.

Да как бы уже падают... Не все и не одномоментно, но Левел уже, пик намедни хорошие скидки дал, Донстрой регулярно.
Помимо этого сейчас рассрочка на год - это скидка вплоть до 20%+.

[Екатерина Ливенцер]

Квартиры в Москве падать в рублях не будут, если только совсем старье/ неликвид в полях.

Да как бы уже падают... Не все и не одномоментно, но Левел уже, пик намедни хорошие скидки дал, Донстрой регулярно.
Помимо этого сейчас рассрочка на год - это скидка вплоть до 20%+.

Так это не вторичка, в которой можно жить. А новостройки, которые нужно дождаться еще в существующей ситуации в стране.

[maik007]

Так это не вторичка

Я правильно понимаю что именно на вторичке сосредоточится спрос который поддержит цены?

[maik007]

Да как бы уже падают... Не все и не одномоментно, но Левел уже, пик намедни хорошие скидки дал, Донстрой регулярно.

Ни о чем...

[grappler]

Квартиры в Москве падать в рублях не будут, если только совсем старье/ неликвид в полях.

Да как бы уже падают... Не все и не одномоментно, но Левел уже, пик намедни хорошие скидки дал, Донстрой регулярно.
Помимо этого сейчас рассрочка на год - это скидка вплоть до 20%+.

Так это не вторичка, в которой можно жить. А новостройки, которые нужно дождаться еще в существующей ситуации в стране.

В целом так, но есть скидки и на готовое, и с близким сроком сдачи. А рассрочки так на всё есть.
Реальная проблема, как я вижу, не в ценах, а в дефиците хорошего предложения. Много неликвида строят в попытке максимальную плотность выжать из участка. Речь про хорошие локации, в Новой Москве думаю выбор есть.

[Сергей Румянцев]

Реальная проблема, как я вижу, не в ценах, а в дефиците хорошего предложения.

Хорошие предложения сегодня может сделать ближнее подмосковье. Локации, планировки и, конечно, более привлекательные цены.

[Екатерина Ливенцер]

Да как бы уже падают... Не все и не одномоментно, но Левел уже, пик намедни хорошие скидки дал, Донстрой регулярно.
Помимо этого сейчас рассрочка на год - это скидка вплоть до 20%+.

Так это не вторичка, в которой можно жить. А новостройки, которые нужно дождаться еще в существующей ситуации в стране.

В целом так, но есть скидки и на готовое, и с близким сроком сдачи. А рассрочки так на всё есть.
Реальная проблема, как я вижу, не в ценах, а в дефиците хорошего предложения. Много неликвида строят в попытке максимальную плотность выжать из участка. Речь про хорошие локации, в Новой Москве думаю выбор есть.

Новая Москва/ Зеленоград и прочее- возможно будут снижаться медленно, хотя даже у них больше 10 процентов вниз после 50 процентов вверх (за последние 3 года) не вижу. Полей понастроили много. Москва старая , в хороших локациях , рядом с метро, дома 2000 и выше годов - никаких глобальных падений цен в рублях не вижу сейчас. Но я ж не профессионал, я любитель. Сергей из Зеленограда мне еще 2 года назад писал- цены падают, а с тех самых пор они в моем северном бутово выросли на 20 процентов. Сейчас вот опять пишут падают … посмотрим, я свой « не профессиональный» прогноз дала. Теперь ждем мнение именно профессионалов, интересно именно их мнение.

[Сергей Румянцев]

Из услышанного вчера - банкротство крупнейшего застройщика,

Самолёт!!!! Ну, надо же. Поделом негодяям.

[maik007]

после 50 процентов вверх (за последние 3 года)

мне еще 2 года назад писал- цены падают, а с тех самых пор они в моем северном бутово выросли на 20 проценто

Значит 2022 рост30а 2023-2024по10процентов. Ну вот зна, ит ставка положительно влияет на рынок!

[Екатерина Ливенцер]

Квартиры в Москве падать в рублях не будут,

Будут. Уже падают. Думаю, в основном те что по низу и середина рынка. По верху, в том числе переоценнёнка, тоже будут сдавать свои ценовые позиции. Во всяком случае, роста точно не ожидаю. А это можно расценить как падение. Ценовой маятник уже уверенно качнулся в сторону "минус". Его движение в этом направлении неспешно. Если наше Правительство додумается ввести прогрессивный налог на недвижимость то ценовое падение может ускориться. Налоговый ресурс огромный. В условиях военного времени и послевоенного восстановления, потребность в пополнении бюджета велика.

Вот если введут налог , о котором вы пишете ... Только введут ли. В России мало в чем можно копить. И чиновники , как и все ,тоже копят в квартирах. Думаю в ближайшие года не введут. А вот через 5-10 лет все может быть.