Финиш 2024 - Вторичные квартиры становится сложно продать даже с дисконтом 220 / 3746

Дурных неадекватных продавцов, желающих продать вторичные квартиры по вчерашней цене субсидированного новостроя , тоже много.

13.11.24, 03:45
Дмитрий 888 77 писал(а):

13.11.24, 03:33
Matrosso-2020 писал(а):
Квартиры становится сложно продать даже с дисконтом

Продавцам все сложнее избавиться от недвижимости на вторичном рынке. Из-за падающего спроса, спровоцированного фактически запретительными ставками по ипотеке, средний срок продажи квартир по итогам января—октября вырос более чем на треть год к году и теперь составляет 74 дня. Собственники вынуждены предлагать дисконты, но большинство из них все равно не готовы давать скидки более 5% от стоимости объекта.

По итогам января—октября 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях в среднем достиг 74 дней — это на 35% больше год к году, подсчитали в «Яндекс Недвижимости». По данным «ЦИАН.Аналитики», этот показатель за десять месяцев текущего года увеличился на 44% год к году, до 130 дней.

Самая заметная пролонгация срока продаж жилья на вторичном рынке в октябре 2024 года наблюдалась в Краснодаре — до 93 дней против 62 дней годом ранее, отмечают в «Яндекс Недвижимости». В Волгограде этот показатель составил 88 и 60 дней соответственно, в Красноярске — 86 и 52 дня (см. подробнее таблицу). внешняя ссылка
Не, только не могу понять, что машин по 10 млн и более на дорогах не в престижных районах всё больше и больше , а квартиры почему-то все должны быть дешевле? и дешевить,каждый день. Какое риэлторское собщество это пртдумало???

Смотрю уже не первый месяц на вторичку в Москве- квартиры в кирпичных девятиэтажках которые стоят до 14 млн рублей покупают. Те,что стоят в районе 17-20 млн нет. Покупают конечно, но медленнее и в хороших местах.Скорее всего дело в доходах людей. 10 млн им посильно. Машина получается в эту сумму укладывается. А квартира нет.

13.11.24, 05:28
Татьяна Костянова писал(а):
Но Вася посидит, посидит в депозитах и будет брать! Потому как деньги где-то надо хранить.

Скорее построит загородный дом, если у него нет конечно. Дом можно строить долго и дорого

если нормальный кирпичный например.Ну либо купит дом или квартиру на море. Не обязательно в этой стране. Ну либо купит акции-если он хоть что-то в этом понимает. Т.е люди с деньгами не обязательно тратят их на квартиры именно. Бизнес в конце концов откроет.

Росреестр сообщил о резком росте спроса на ипотеку в Москве

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

По рыночной цене всё летит

13.11.24, 03:33
Matrosso-2020 писал(а):
Собственники вынуждены предлагать дисконты, но большинство из них все равно не готовы давать скидки более 5% от стоимости объекта.

От какой стоимости по рыночной стоимости всё прекрасно продаётся значит собственники не готовы давать дисконт от придуманной ими стоимости

13.11.24, 03:33
Matrosso-2020 писал(а):
все равно не готовы

Пусть хорошо готовится Тяжело в лечении легко в бою

13.11.24, 03:33
Matrosso-2020 писал(а):
Из-за падающего спроса,

Цена растёт из-за спроса ты Судя по ценам спрос колоссальный У нас рынок у нас рынок у нас рынок у нас рынок забыли совсем

13.11.24, 11:56
maik007 писал(а):
значит собственники не готовы давать дисконт от придуманной ими стоимости

13.11.24, 11:29
Ива ветка писал(а):
Смотрю уже не первый месяц на вторичку в Москве- квартиры в кирпичных девятиэтажках которые стоят до 14 млн рублей покупают. Те,что стоят в районе 17-20 млн нет. Покупают конечно, но медленнее и в хороших местах.Скорее всего дело в доходах людей. 10 млн им посильно. Машина получается в эту сумму укладывается. А квартира нет.

в соседней теме была поучительная цитата с историей цены

11.11.24, 12:13
Alwayzer писал(а):

10.11.24, 13:38
Staziyo писал(а):
Продается 1-комн. квартира, 33 м² Москва, ВАО, Халтуринская ул., 18, 8 800 000 руб Цена за метр 266 667 руб
Общая площадь33 м² Жилая площадь18 м² Площадь кухни 6 м² Этаж 9 из 9 Год постройки 1972
внешняя ссылка

09.11.24, 18:19
Сергей Румянцев писал(а):
мою однокомнатную в Москве на Халтуринской ул. д 18. 9/9. За 8.800= Под ремонт. Потом можно будет неплохо сдать в найм.
Здесь продажа пошла со скрипом и наперекосяк, тк заигрались с ценой и упустили время
История цены
23 окт 2024 8 800 000 ₽ минус 100 000 ₽
21 окт 2024 8 900 000 ₽ минус 100 000 ₽
8 окт 2024 9 000 000 ₽ минус 200 000 ₽
6 сен 2024 9 200 000 ₽ минус 100 000 ₽
21 июн 2024 9 100 000 ₽ минус 100 000 ₽
22 мая 2024 9 200 000 ₽ минус 100 000 ₽
29 апр 2024 9 300 000 ₽ минус 200 000 ₽
20 апр 2024 9 500 000 ₽ минус 200 000 ₽
24 мар 2024 9 300 000 ₽

А Что прикольного выставили от балды просто а сейчас типа снижают