Аренда 2025 352 / 5651

26.01.25, 21:12
Соль писал(а):
Теперь недостатка в квартирах нет. Совсем.
И не предвидится. Нет предпосылок.
Откат пока 10-15% от среднего по сегментам.

Это опять временно. Январь в аренде всегда постный месяц. По аренде сезонность будто перевернулась. Скоро набежит все более широкий слои зимовщиков. По метро/дорогам видно, что Москва пустая, праздники давно позади, пробок нет, народу мало. Сидят в тепле по Вьетнамам/Тайландам/Индонезиям. Мир вновь изменился. Теперь много кто может позволить себе трудиться с пляжа и бассейна и не мучаться в серости и холоде, это утратило смысл для части арендаторов.

26.01.25, 20:58
AdivinanZa писал(а):
Время экспозиции увеличилось по Москве. Если выбирать нанимателей, то и месяц можно искать. Да и цены просели.
Область (Балашиха) отличная двушка за 60 никому не нужна.

Конечно, двушка в Балашихе 60-какая бы ни была отличная.

26.01.25, 22:29
eugen писал(а):
Сидят в тепле по Вьетнамам/Тайландам/Индонезиям. Мир вновь изменился. Теперь много кто может позволить себе трудиться с пляжа и бассейна и не мучаться в серости и холоде, это утратило смысл для части арендаторов.

И это хорошо. Моим знакомым предлагают работу в офисе за более высокую зарплату. Не хотят, потому что работа на удаленке дает много возможностей.
Но посокольку работают в европейской компании, то работать из РФ нельзя (

В откат цен не верю. Летом опять все подрастет.
Квартиры-конкуренты по избранным домам уходят, дольше, конечно.
Коммерческая недвижимость/склады тоже а определенный локации аренда и продажа многомиллионные объекты-движение очень хорошее

26.01.25, 22:29
eugen писал(а):

26.01.25, 21:12
Соль писал(а):
Теперь недостатка в квартирах нет. Совсем.
И не предвидится. Нет предпосылок.
Откат пока 10-15% от среднего по сегментам.
Это опять временно. Январь в аренде всегда постный месяц. По аренде сезонность будто перевернулась. Скоро набежит все более широкий слои зимовщиков. По метро/дорогам видно, что Москва пустая, праздники давно позади, пробок нет, народу мало. Сидят в тепле по Вьетнамам/Тайландам/Индонезиям. Мир вновь изменился. Теперь много кто может позволить себе трудиться с пляжа и бассейна и не мучаться в серости и холоде, это утратило смысл для части арендаторов.

Что заставит вернуться на лето в душную, пыльную Москву из Вьетнама/Тайланда/Индонезии?
Плюс, квартир новостроя много выходит и будет выходить.
Ни что кроме форс-мажоров рынок аренды не тревожит.
Был одно время недостаток квартир с хорошим ремонтом. Сейчас нет такого дефицита.

26.01.25, 22:41
Вьюга писал(а):
Коммерческая недвижимость/склады тоже а определенный локации аренда и продажа многомиллионные объекты-движение очень хорошее

Склады сейчас - топ.

26.01.25, 21:12
Соль писал(а):
Была причина для этого - пустой рынок в сезон.

Как раз в самый сезон случилось допом к высокой ипотеке «Курская область» (немалая между прочим) в Москву. Это как раз был август - сентябрь. И все наложилось и сложилось. Почему то про это не пишут. Но это очевидные вещи

Мне кажется аренда показывает, что скоро и продажи встанут.
Так что если с квартиры съедцт наниматели, время предлагать продать квартиру клиентам.
Дурной спрос на аренду закончился, бизнес закрывается...

26.01.25, 22:49
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Так что если с квартиры съедцт наниматели, время предлагать продать квартиру клиентам.

Не дорого) Тогда и встанет. Часть квартир вернулась в аренду осенью.

Раз снимают вяло, значит цена на аренду будет снижаться. Надо же как-то сдавать. Может быть те, кто уже живёт тоже посмотрят на снижение и задумаются о с'еме подешевле.