Куда движется недвижимость: динамика цен и надежность застройщиков 12024 / 298156

02.02.25, 04:59
ruzik писал(а):
Пик продает в ближайшем пдмск по 130-150, в убыток?
Если цена коробки 120

В Подмосковье себестоимость строительства ниже (земля, инфраструктура, есть ли подземные этажи). Скорее всего и продает с небольшой маржой. Если в итоге общая прибыль по проектам.

02.02.25, 09:39
Вьюга писал(а):
В Подмосковье себестоимость строительства ниже (земля, инфраструктура, есть ли подземные этажи). Скорее всего и продает с небольшой маржой. Если в итоге общая прибыль по проектам.

Еще раз. Вы понимаете разницу между себесом коробки и себесом проекта? Себес коробки везде +- одинаков. Разница может в 5% за счет всяких разрешений на транспорт в Москве и т.п.

02.02.25, 10:33
Умник писал(а):
Вы понимаете разницу между себесом коробки и себесом проекта?

У вас 2 себестоимости?
У меня всегда одна

Сегодня пообщался с очень знающим человеком по себесу стройки коробки.
Панель в регионе - 40-50к
Москва комфорт - 80к
Москва бизнес до 120к