Объясню, почему в Москве такие дикие цены на недвижимость. 252 / 27318

Мы не свои шкурные интересы защищаем, а собственность города.

Вот это мне понравилось.

– Действительно, перечень заболеваний, дающих гражданам, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями, внеочередное право на улучшение жилищных условий, выглядит, на наш взгляд, несколько странно. Этот перечень утвержден постановлением правительства РФ от 16.06.2006 № 378 и включает в себя 11 пунктов, в частности, активные формы туберкулеза с выделением микобактерий, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями. Но нужно и можно ли лечить туберкулез или хронические и затяжные психические расстройства немедленным предоставлением больному отдельной квартиры? Или, может быть, его следует поместить в специализированное медицинское учреждение, как это делается во всем мире и, кстати, предусмотрено российским законодательством?

Предлагаю таких больных на время (месяцок-другой) переселять к тем, кто считает, что жить с ними под одной крышей нормально.
А лечебные учреждения во всем мире не такие, как у нас, к сожалению.

Дмитрий Овсянников писал(а):
С кого налог берем?
Ах да! Естественно с владельца трех квартир!!!

Пишу к тому, что к вопросам налогообложения нужно подходить очень внимательно и осторожно, а то добьемся того, что платить налоги будут полунищие, а по-настоящему богатые - ничего платить не будут.
Впрочем, скорее всего, именно так и будет: "власть имущие" - по уши в недвижимости. Очень им надо, принимать законы, которые позволят им "самим себя высечь".

Трудно назвать владельцев третьей и последующей недвижимости полунищими.
Сдавай аккуратно третью и последующую недвижимость и вот уже больше, чем у того кто снимает единственное или платит ипотеку.

На счет 6-комнатных квартир на Остоженке, так это нормально. Там на 80% живут те кто заработали на эту недвижимость. Поднимут коммуналку с привязкой к числу пользователей жилья, оплата гувернанток, охраны, плата за образ жизни и соответствие окружению, отсутствие магазинов шаговой доступности и так делает такое жилье не дешевым.

Что касается 6-комнат, так в нормальном загородном доме, независимо от месторасположения меньше комнат мало кто строит.

ВВЬ писал(а):
Трудно назвать владельцев третьей и последующей недвижимости полунищими.
Сдавай аккуратно третью и последующую недвижимость и вот уже больше, чем у того кто снимает единственное или платит ипотеку.

Согласен. Только все познается в сравнении.
И по сравнению со стоимостью 6-комнатной, стоимость имущества из 3-х квартирок-"хрущевок" значительно меньше.

ВВЬ писал(а):
На счет 6-комнатных квартир на Остоженке, так это нормально. Там на 80% живут те кто заработали на эту недвижимость. Поднимут коммуналку с привязкой к числу пользователей жилья, оплата гувернанток, охраны, плата за образ жизни и соответствие окружению, отсутствие магазинов шаговой доступности и так делает такое жилье не дешевым.

Что касается 6-комнат, так в нормальном загородном доме, независимо от месторасположения меньше комнат мало кто строит.

Да не о том речь, заработал человек или нет: знаю людей, которые в ипотеку 5 квартир купили: они тоже на них заработали. Только им придется, видимо, платить налог, а владельцу одной, о-о-очень дорогой - скорее всего, - нет!
(Во всяком случае, предлагается именно это).

Дмитрий Овсянников писал(а):
Да не о том речь, заработал человек или нет: знаю людей, которые в ипотеку 5 квартир купили: они тоже на них заработали. Только им придется, видимо, платить налог, а владельцу одной, о-о-очень дорогой - скорее всего, - нет!
(Во всяком случае, предлагается именно это).

Зачем им 5 квартир. Они смогут жить в 5? В двух живут , три сдают.
А одна может быть и очень дорогой. Может быть второй признак при налогооблажении это количество метров на каждого человека, пользующегося квартирой.
Кстати вариант ценового распределения по географическому признаку очень субъективен.
Найдут на Остоженке радиактивные элементы или ртуть в земле и пойдут оттуда олигархи подальше в лес поближе к экологии.

Николай Федосеев писал(а):
Что касается супруга или нетрудоспособных родителей, то их вселение не считается действием, повлекшими ухудшение жилищных условий, если ранее они были приняты на жилищный учет в городе Москве или проживали в непригодном и не подлежащем ремонту помещении. А также если они безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в Москве органам государственной власти города.

А если жена, или муж из другого города? Тюмень, Ростов, Саратов, Воронеж, Нижний Новгород...?
И не были приняты ранее "на жилищный учет в гроде Москве"?
Правильно, нах-нах-нах!
Нечего в Москве грязнокровок разводить.
А если вселил к себе свою семью из-за пределов кольцевой автодороги - пипец тебе, предатель Родины-Москвы.
Исключен ты из всех списком, дабы другим неповадно было.
Мерзость... :evil:

Николай Федосеев писал(а):
Но нужно и можно ли лечить туберкулез или хронические и затяжные психические расстройства немедленным предоставлением больному отдельной квартиры? Или, может быть, его следует поместить в специализированное медицинское учреждение, как это делается во всем мире и, кстати, предусмотрено российским законодательством?

А можно просто усыпить, как это практиковали наши немецкие друзья во времена NSDAP.

Вообще, не буду делать цитатные сноски, но как это очаровательно до омерзения, когда чиновник с амвона рассуждает о защите собственности города Москвы и интересах москвичей.
Мне, как москвичу, крайне противно.
Когда-то, при переходе и передаче процессов от Гавриила Харитоновича Повова к Юрию Михайловичу Лужкову, было спецом оговорено, что правительство Москвы по-максимуму все оформляет на себя. Дабы целее было и пережило трудные времена. Это казалось очень разумным и это поддержал БНЕ, для которого тогда еще были свежи впечатления о руководстве столицей.
А сейчас это как-то подзабыто.
Сегодня московские власти выступают огромным собственником и распорядителем всего, от семейных отношений и болезней граждан, до прав на землю у жильцов многоэтажек.
Помните известное по Бутово: Мы жлобства не допустим!

И даже московским судьям платит московские надбавки.
Взяло, так сказать под контроль процесс, чтобы сюрпризов не было.

Чудище обло, озорно, огромно, стозевно и лайяй...

Евгений Еременко писал(а):
Однако не надо иметь много ума для того, чтобы оформлять новые приобретения в недвижимости не на себя, а на родственников - элементарный уход от дифференцированного налога.

Надо много ума, практических знаний и опыта для того чтобы грамотно оформить недвижимость на себя. А для того чтобы на родственника, так еще больше.
Иначе не было бы таких профессий как риэлтор и адвокат.
Многие считают, что друзей и родственников лучше не брать в бизнес, не принимать к себе на работу. Так вот если рассмотреть инвестиции в недвижимость как бизнес, то мало кто захочет не просто взять на работу, а оформить весь бизнес на родственников. Во взаимоотношениях с родственниками, помимо Гражданского права хороший адвокат сможет укрепить свою линии защиты с позиции Семейного права.

Евгений Еременко писал(а):
Так что надо выводить рынок недвижимости в белое с одновременным декларированием доходов при оформлении чего-либо в собственность. Нет подтверждения источников средств - до свидания - отказ в оформлении. Тогда забулдыжник Вася, имея богатого шурина Гену, не сможет на его деньги оформить на себя квартиру.

Сложно представить как отделить притворную сделку от реального дарения. Поэтому связь "Нет подтверждения источников средств - до свидания - отказ в оформлении недвижимости" очень оспорима.

ВВЬ писал(а):
Нет подтверждения источников средств - до свидания

Что гуд у французов.

Выпиваешь, гуляешь, кафе-шантаны, приемы, недвижимость, машины, устрицы...
И тут вдруг приходят вполне корректные девочки и мальчики и просят заплатить налоги с потрачененого, ибо вы уже здесь резидент, зарплаты никакой, доходов нет, а жизнь бьет ключем.
Не заплатите - пипец вам. Там жесткач.
Насчет "нет источников" - они это проходило давно.

Александр Дидусенко

Кто такой Сергей Федосеев, которого Вы цитируете? Можно ссылку на весь текст, из какого источника?

По теме ветки:
Налог это не самоцель.
Задача: Найти рычаги для снижения стоимости недвижимости в Москве, одновременно этими действиями действиями по снижению стоимости не навредить собственникам недвижимости для жилья, обычным москвичам.
Сократить число инвестиционных объектов недвижимости, сместить акценты и число инвесторов в сторону инвестиций, вкладываемых в производство.

Никакой налог на недвижимость ничего не изменит.
КУпил квартиру, деприватизировал, живу в ней по соц найму. Ближе к старости приватизировал, оставил детишкам, те опять тоже самое... Нерабочая система.

А чтобы цены в пределах МКАД понизились, или хотя бы остановились, развивать надо другие города, чтобы люди ехали туда и могли там зарабатывать нормально. А то все в Москву, потому что в Москве все деньги.

Деньги там, где ты их зарабатываешь, а не в Москве.

Сейчас бизнес во всех отраслях активно развивает региональное направление. Это значит, что в регионах появляются новые рабочие места и появляется потребность в квалифицированном труде. А квалифицированный труд всегда хорошо оплачивается.

Вывод: люди, не стремитесь в Москву, она не резиновая. Никому Вы тут не нужны, если Вы не супер-специалист в своей области. Развивайтесь себя, развивайте свой регион и деньги устремятся к Вам сами, где бы Вы не находились!!!

И как только спрос на недвижку в Москве упадет вот таким естественным путем развития страны, цены нормализуются.

Вот такой вот План Путина

:):)

dembss писал(а):
КУпил квартиру, деприватизировал, живу в ней по соц найму. Ближе к старости приватизировал, оставил детишкам, те опять тоже самое

Пардон, но вы не можете деприватизировать купленную квартиру, только ту можете, что приватизировали.