Спекулянты по льготной ипотеке - все. Ловушка захлопнулась. 191 / 3085

[ruzik]

eugen,
говорят, что и аукционы тоже только с комиссией банкам теперь можно будет купить, она немалая такая, на 12млн прилипает сверху 1млн только комиссии, все это охладит пыл на аукционах и это будет сразу заложено в возможное повышение цены, тк льготки там полно
Неприятная история, банки получают бабло застройщиков и покупателей, в любом случае к покупке это не плюс, что можно было получить доп скидос от застроя, теперь пойдёт банку

[ruzik]

Будет больше, если застроя банки заставят платить 10-20% за льготку. А они заставят

Цена для конечника не изменится, а возможный дисконт заберёт банк

[ruzik]

Думаю, будет 2-х контурная система
- обычная цена (со льготной)
- скидка за оплату наличными или обычной ипотекой - 15-20%
Или
- обычная цена за нал
- комиссия за подключение льготки - разовая доплата 1-3 млн.

По обычной цене сейчас продажи только по льготке, подавляющее большинство, по обычной за нал не будет спроса
И платить сверху 10-15% за ипотеку льготку не все захотят, с учётом что она единственная и никаких уступок

[eugen]

eugen,
говорят, что и аукционы тоже только с комиссией банкам теперь можно будет купить, она немалая такая, на 12млн прилипает сверху 1млн только комиссии, все это охладит пыл на аукционах и это будет сразу заложено в возможное повышение цены, тк льготки там полно
Неприятная история, банки получают бабло застройщиков и покупателей, в любом случае к покупке это не плюс, что можно было получить доп скидос от застроя, теперь пойдёт банку

Да это технически исключено. Кто будет платить эту комиссию, Департамент Имущества? Чтобы Сбер выдал 6 млн. льготкой? Это исключено полностью. Так что на торги возвращаются покупатели с живыми деньгами)
Но есть подозрение, что для государственных застроищиков Сбер, ВТБ сделает исключение и комиссию с КП УГС за выдачу льготки брать не будут. В бл.неделю-две все прояснится.

[ReaList1980]

Если рассматривать низ рынка господдержки - будут брать. Нет других вариантов, 500-600 тыс комиссия.
Банки делают условия по аналогии с кредитами, хочешь низкую ставку - плати на входе.

[Asti495 ***]

Сейчас под налог на материальную выгоду попали только сотрудники банков, взявшие ипотеку у себя в банке. Пытались решить этот вопрос, но не получилось. Отказано было.
Банки конечно все равно сейчас выйдут из этой ситуации, продав портфели ссуд своих сотрудников друг другу, чтобы этот налог сотрудникам не пришлось платить.
Что в ответ на хитрый ход следующим шагом сделает Правительство?
Государству ОЧЕНЬ нужны деньги.
Вы бы что сделали на его месте?
После выборов конечно.

[maik007]

Банки конечно все равно сейчас выйдут из этой ситуации, продав портфели ссуд своих сотрудников друг другу, чтобы этот налог сотрудникам не пришлось платить.

это вряд ли...

[eugen]

Сейчас под налог на материальную выгоду попали только сотрудники банков, взявшие ипотеку у себя в банке. Пытались решить этот вопрос, но не получилось. Отказано было.
Банки конечно все равно сейчас выйдут из этой ситуации, продав портфели ссуд своих сотрудников друг другу, чтобы этот налог сотрудникам не пришлось платить.
Что в ответ на хитрый ход следующим шагом сделает Правительство?
Государству ОЧЕНЬ нужны деньги.
Вы бы что сделали на его месте?
После выборов конечно.

Да ответ очевиден.
Денежная эмиссия, девальвация рубля

[maik007]

Если рассматривать низ рынка господдержки - будут брать. Нет других вариантов, 500-600 тыс комиссия.
Банки делают условия по аналогии с кредитами, хочешь низкую ставку - плати на входе.

правильно. раз цена не главное, плати -а низкую ставку и радуйся!

[Asti495 ***]

Да ответ очевиден.
Денежная эмиссия, девальвация рубля

А мне кажется, что будет "танцуют все" (с)
И ещё кое-что, о чем мы уже давно забыли, чтобы эмиссии и девальвации не было. Будем посмотреть.