Длительное сохранение льготных ипотечных программ привело к быстрому росту цен на квартиры 23 / 567

По итогам октября 2024 года разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, готового жилья — 16,5%, следует из исследования «СберИндекс» и «Домклик» (есть в редакции). Расчеты сделаны на основе ценовых индексов «Домклик» и данных ипотечных сделок Сбербанка, которые консолидируются в лаборатории «СберИндекс» и анализируются совместно.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

ДОМ.РФ: доля льготных программ в ипотечном портфеле в октябре выросла до 54%
внешняя ссылка

По данным ЦБ, первичный рынок жилья обгоняет вторичный по ценам начиная с 2017 года, и с каждым годом разрыв между ними становится все больше. По итогам 2016 года вторичные квартиры были дороже первичных на 1%, в 2017-м новостройки обошли готовое жилье на 9%. В 2018 году разрыв вырос до 13%, в 2019-м — вновь сократился до 9%, но далее он последовательно увеличивался, составив:

18% в 2020 году;
29% в 2021 году;
30% в 2022 году;
44% в 2023 году.
По мнению регулятора, длительное сохранение льготных ипотечных программ привело к быстрому росту цен на квартиры в новостройках и разрыву цен между первичным и вторичным рынками жилья. С точки зрения ЦБ это создает

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка