Аренда 2025 352 / 5651

26.01.25, 22:41
Вьюга писал(а):
В откат цен не верю. Летом опять все подрастет.
Квартиры-конкуренты по избранным домам уходят, дольше, конечно.
Коммерческая недвижимость/склады тоже а определенный локации аренда и продажа многомиллионные объекты-движение очень хорошее

Он уже свершился. Откройте Циан. Цены экспозиции снизились. В реале еще ниже могут быть.

Думаю, что эту тему лучше переместить в "Аренду Москвы".
Все-таки, обсуждаем не глобальные тренды, а конкретно Москва + Ближнее Подмосковье.

26.01.25, 22:34
чао писал(а):

26.01.25, 20:58
AdivinanZa писал(а):
Время экспозиции увеличилось по Москве. Если выбирать нанимателей, то и месяц можно искать. Да и цены просели.
Область (Балашиха) отличная двушка за 60 никому не нужна.
Конечно, двушка в Балашихе 60-какая бы ни была отличная.

А сколько она могла бы стоить по вашему? ЖК Новое Измайлово.

26.01.25, 23:36
eugen писал(а):
Он уже свершился.

Я не имела в виду сезонное снижение цен. Это происходит каждый год.

27.01.25, 09:09
Вьюга писал(а):

26.01.25, 23:36
eugen писал(а):
Он уже свершился.
Я не имела в виду сезонное снижение цен. Это происходит каждый год.

Сезонное снижение цен, даже не снижение, а стагнация, некоторая просадка из за отсутствия спроса это лето. Всего пара месяцев.
Всë!
Других сезонных снижений нет.
Есть традиционный пик повышения ставок - с середины августа и до начала ноября ( в лучшем случае, иногда короче)
Всë!
Всë остальное время обычно, более или мене стабильная ситуация годами. С достаточно слабым спросом в целом.
Значимые события вносят коррективы.
Квартиры с хорошим ремонтом, сдаются дороже и быстрее. Пока так.
Скорее всего и в этом сегменте, по причине насыщения рынка таким квартирами, будет некоторый откат по ценам.
Это как с новостройками. Было мало, цены разогнали, теперь дорого и спрос встал.
Понятно, что ипотека разогнала,Доступная она мешала участникам рынка "видеть берега", реальную картину. Произошел перекос по ценам вторичка-первичка.

27.01.25, 01:17
Харыбин Александр писал(а):

26.01.25, 20:39
Elena Naryshkina писал(а):

26.01.25, 20:11
Владимир Романенко писал(а):

Откройте новую тему. Не флудите в этой.
Спасибо, Владимир, что ответили. Открою обязательно
Тут все просто. В Московском регионе было 12000 квартир в августе и 30000 сейчас. Сдаться все, но цены пора снижать и снижать прилично. В самое плохое время мобилизации было 48000. Это максимум. Чувствуете куда все пришло?...

Если есть спрос, а вопрос он есть по нынешним ставкам ?

27.01.25, 10:55
Cвятoслав Tеплов писал(а):

27.01.25, 01:17
Харыбин Александр писал(а):

26.01.25, 20:39
Elena Naryshkina писал(а):

Спасибо, Владимир, что ответили. Открою обязательно
Тут все просто. В Московском регионе было 12000 квартир в августе и 30000 сейчас. Сдаться все, но цены пора снижать и снижать прилично. В самое плохое время мобилизации было 48000. Это максимум. Чувствуете куда все пришло?...
Если есть спрос, а вопрос он есть по нынешним ставкам ?

Самое главное: от кого спрос!

Я так понимаю мигранты начали уезжать?

Насколько значит кондей в эконом-студии под аренду? Ощущение, что никто не заморачивается комфортом арендатора. А вдруг там удалёнщик?

27.01.25, 11:16
Uncle mike писал(а):
Насколько значит кондей в эконом-студии под аренду? Ощущение, что никто не заморачивается комфортом арендатора. А вдруг там удалёнщик?

А почему вы так решили?