Ожидания продавцов и покупателей 71 / 835

11.02.25, 15:22
Asti495 *** писал(а):
У меня на конец апреля и далее до конца этого года предчувствие какое-то нехорошее. Надеюсь, что ошибаюсь.

Попросил бы ))))

11.02.25, 15:20
Ива ветка писал(а):

11.02.25, 14:02
Людмила Воронина писал(а):
На Филях цены - вообще " не подступишься"
Очень опечалена тем , что продав двушку в том самом Бибиреао , даже однушку даже в старом фонде не купить за эти деньги в нужной локации.
И предложений мало !
МРН завален мало кому нужныи неликвидом в плохих и очень плохих местах Москвы.
И - всё !
В нормальных , в " старой" Москве , нет ничего.
Отслеживать и " ловить" придется те " Фили"
Вот да. Нужная локация, но то самое "старье" вообще не радует ценами.

Это наверно смотря что надо) Если старье смотреть равнозначное, не намного то Фили и дороже)
В Бибирево просто сталинок нет, и новостроек тоже. Фонд старый, однородный)

11.02.25, 13:40
Виктория Д писал(а):
3-ка в конкретном ЖК. Подобрали быстро, сунулись в документы, а там ужас ужасный. Продавец явно сливает все имущество, ибо 5 млн. долгов, 1,5 млн. уже в просрочке.

Отличная покупка может быть!

Что плохого с долгах, если они меньше стоимости этой квартиры?

Наоборот, человек скорее всего сговорчивый и даст скидку хорошую

Просто раскупили всё к концу года. Завершающие прошлогодние процессы начала года.
Рынок наполняется новыми невыдержанными ценами.
Аренда проседает и есть вероятность, что те у кого с арендой не сложилось начнут возвращаться в продажу.

11.02.25, 15:30
Павел Рыкалин писал(а):
Что плохого с долгах, если они меньше стоимости этой квартиры?

Разве не могут сделку разернуть и на торгах реализовать? По моему, такого полно сейчас, вот все и боятся.

Как сказала одна знакомая, очень хорошо заработать, инвестируя в недвигу, можно только сильно рискуя. И она рисковала. Бывшие федеральные судьи - народ неугомонный. Получилось.

11.02.25, 15:34
Asti495 *** писал(а):
Как сказала одна знакомая, очень хорошо заработать, инвестируя в недвигу, можно только сильно рискуя.

Значит пришло время.
Риск всегда должен быть обоснованным)
Иначе как ещё "all in" ставить)

11.02.25, 15:36
Fargon писал(а):
Значит пришло время.
Риск всегда должен быть обоснованным)
Иначе как ещё "all in" ставить)

Если риск можно закрыть, то какой же это риск?)
А если его нельзя закрыть даже не официально, то это оно самое)

Чего-то я не очень понимаю, о каком росте цен идет речь? То что продалось в декабре за 9+, сегодня с трудом за 8.7.

То, что висит в аппартах на Маяковке за 60+ не продается больше года, и даже за 45 желающих нет. И что это означает?

eugen

11.02.25, 15:22
Asti495 *** писал(а):
У меня на конец апреля и далее до конца этого года предчувствие какое-то нехорошее. Надеюсь, что ошибаюсь.

Они всегда врут эти предчувствия, если не пропущены через верефицированную инфу и здравый смысл.
На входе имеем укрепление рубля - это всегда минус для рынка, высокие % ставки, рост денежной массы замедляют, рублей мало , доллар вниз. На другой чаше весов многочисленные иноагенты на грантах разгоняют инфу по заморозке вкладов и работают на рынок.
По факту просто имеем февральский тухляк в части выбора и невыставление объектов, их переход в аренду до лучших времен.