В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2012 год 2847 / 1658

Burst писал(а):
это приблизить средние зарплаты к московским, а это в свою очередь уменьшит поток приезжих и желающих купить квартиру.

этого никогда не будет чтоб не допустить революции, которая происходит всегда в столице , столица снабжается намного лучше, в СССРе продуктами, щас деньгами.

Рентополучатель писал(а):
Burst писал(а):
это приблизить средние зарплаты к московским, а это в свою очередь уменьшит поток приезжих и желающих купить квартиру.

этого никогда не будет чтоб не допустить революции, которая происходит всегда в столице , столица снабжается намного лучше, в СССРе продуктами, щас деньгами.

В СССР в столице зарабатывали меньше денег.

По поводу революции вообще не согласен.

Если бы вы привели довод, что здесь вся власть или финансы страны сюда стекаются, то да.

И если средняя зарплата в Нижнем будет 40, а в Москве 60, то уровень жизни при такой зарплате в Нижнем будет выше.
И это будет повод не ехать в Москву на заработки. Если конечно будет достаточно работы.

Burst писал(а):
В СССР в столице зарабатывали меньше денег.
По поводу революции вообще не согласен.
Если бы вы привели довод, что здесь вся власть или финансы страны сюда стекаются, то да.
И если средняя зарплата в Нижнем будет 40, а в Москве 60, то уровень жизни при такой зарплате в Нижнем будет выше.
И это будет повод не ехать в Москву на заработки. Если конечно будет достаточно работы.

Интересно. Если сравнивать двух человек живущих в одинаковых условиях предположим в 33 кв метрах. то понятно что получая 60 уровень жизни больше чем 40. Пример купить ковер тот же ковер в Нижнем будет на пару штук дороже.
Если ввести понятие дельта
Дельта = кв-ра 33 м в Москве - Кв-ра 33 м в Нижнем. То эта дельта уравновешивает достижение одинакового уровня жизни если дельты небыло все бы в Москву переехали :hi_hi_hi:

Тогда вывод: Скопить на дельту + 60 = 40 и не копить на дельту

Рентополучатель писал(а):
Burst писал(а):
В СССР в столице зарабатывали меньше денег.
По поводу революции вообще не согласен.
Если бы вы привели довод, что здесь вся власть или финансы страны сюда стекаются, то да.
И если средняя зарплата в Нижнем будет 40, а в Москве 60, то уровень жизни при такой зарплате в Нижнем будет выше.
И это будет повод не ехать в Москву на заработки. Если конечно будет достаточно работы.

Интересно. Если сравнивать двух человек живущих в одинаковых условиях предположим в 33 кв метрах. то понятно что получая 60 уровень жизни больше чем 40. Пример купить ковер тот же ковер в Нижнем будет на пару штук дороже.
Если ввести понятие дельта
Дельта = кв-ра 33 м в Москве - Кв-ра 33 м в Нижнем. То эта дельта уравновешивает достижение одинакового уровня жизни если дельты небыло все бы в Москву переехали
Тогда вывод: Скопить на дельту + 60 = 40 и не копить на дельту

Здесь большое значение играет ментальный фактор. Вот пример - мой непосредственный начальник - руководитель отдела в медиа-компании, получает далеко за 100 тыс. рублей, снимает разбитую 2-к со смежными комнатами в Москве, измотан постоянными переездами и невменяемой московской арендой. Каждый месяц вынужден отрывать от сердца почти 40 тысяч рублей, чтобы слить их в другую "дельту". Изношено сердце, есть гастрит с прицелом на язву, зачатки геморроя, синдром раздраженной кишки, обязательно, усталые потухшие глаза.
А вот возьмем, к примеру, слесаря из Нижневартовска, он живет в своей 2-ке распашонке в 5-жке, получает на заводе 40 тысяч и имеет обыкновение пропускать по пятницам с друзьями в пивнухе пару тройку литровых кружек под воблу и 0,5 "Ржаной", приходя домой, жарит на сковороде на маргарине и сале яишню, на пожелтевшей газете, сидя на треножной табуретке, расщепляет сельдь и смотрит футбол.
Вопрос - кто из них счастливее и какая дельта лучше?

Gantz! писал(а):
Здесь большое значение играет ментальный фактор. Вот пример - мой непосредственный начальник - руководитель отдела в медиа-компании, получает далеко за 100 тыс. рублей, снимает разбитую 2-к со смежными комнатами в Москве, измотан постоянными переездами и невменяемой московской арендой. Каждый месяц вынужден отрывать от сердца почти 40 тысяч рублей, чтобы слить их в другую "дельту". Изношено сердце, есть гастрит с прицелом на язву, зачатки геморроя, синдром раздраженной кишки, обязательно, усталые потухшие глаза.
А вот возьмем, к примеру, слесаря из Нижневартовска, он живет в своей 2-ке распашонке в 5-жке, получает на заводе 40 тысяч и имеет обыкновение пропускать по пятницам с друзьями в пивнухе пару тройку литровых кружек под воблу и 0,5 "Ржаной", приходя домой, жарит на сковороде на маргарине и сале яишню, на пожелтевшей газете, сидя на треножной табуретке, расщепляет сельдь и смотрит футбол.
Вопрос - кто из них счастливее и какая дельта лучше?

Это начальник находится в состоянии "покорения Москвы" и когда она ему "отдастся" то естественно получая более 100 уровень жизни не сравнивается с 40. Помните фильм "Время" про разные зоны времени - вот Москва это просто другая зона и за переход между зонами надо заплатить вот начальник мне и вам платит :hi_hi_hi:

за возможность перехода.

тут ментальность лучше рассмотреть через призму вечного вопроса
Что лучше быть одноглазым среди слепых или одноглазым среди зрячих?
Я все все продам и поеду в Нью Йорк или еврейскую Филадельфию и буду там таким же одноглазым какой я есть, только среди зрячих или лучше мне остаться здесь среди "слепых начальников" ?

Рентополучатель писал(а):
Gantz! писал(а):
Здесь большое значение играет ментальный фактор. Вот пример - мой непосредственный начальник - руководитель отдела в медиа-компании, получает далеко за 100 тыс. рублей, снимает разбитую 2-к со смежными комнатами в Москве, измотан постоянными переездами и невменяемой московской арендой. Каждый месяц вынужден отрывать от сердца почти 40 тысяч рублей, чтобы слить их в другую "дельту". Изношено сердце, есть гастрит с прицелом на язву, зачатки геморроя, синдром раздраженной кишки, обязательно, усталые потухшие глаза.
А вот возьмем, к примеру, слесаря из Нижневартовска, он живет в своей 2-ке распашонке в 5-жке, получает на заводе 40 тысяч и имеет обыкновение пропускать по пятницам с друзьями в пивнухе пару тройку литровых кружек под воблу и 0,5 "Ржаной", приходя домой, жарит на сковороде на маргарине и сале яишню, на пожелтевшей газете, сидя на треножной табуретке, расщепляет сельдь и смотрит футбол.
Вопрос - кто из них счастливее и какая дельта лучше?

Это начальник находится в состоянии "покорения Москвы" и когда она ему "отдастся" то естественно получая более 100 уровень жизни не сравнивается с 40. Помните фильм "Время" про разные зоны времени - вот Москва это просто другая зона и за переход между зонами надо заплатить вот начальник мне и вам платит за возможность перехода.

Мне как раз никто ничего не платит. Я сам нахожусь в состоянии начальника, который пытается получить пропускной билет в счастье. Вот только эта ситуация мне больше напоминает сказку, где нужно было вытянуть ведро воды из очень глубокого колодца, с каждым оборотом уходили жизненные силы и тянущий превращался в старика, который неспособен был вытянуть воду из колодца и вернуть молодость и счастье.

Gantz! писал(а):
Мне как раз никто ничего не платит. Я сам нахожусь в состоянии начальника, который пытается получить пропускной билет в счастье. Вот только эта ситуация мне больше напоминает сказку, где нужно было вытянуть ведро воды из очень глубокого колодца, с каждым оборотом уходили жизненные силы и тянущий превращался в старика, который неспособен был вытянуть воду из колодца и вернуть молодость и счастье.

Тогда это "карма". Для меня переход совершили мои предки и он всегда сопровождался сложностями теперь я пользуюсь этим. По биологическим законам "переход количества в качество" один из моих предков совершит переход "выше и выше и выше Нюша" "у-у-у-у-у-у-у-ууууу" .
Заметил один из моих родственников совершил ход назад и уехал в ..... Ряжск. Так там он тааааак расплодился :lol:

. Переходы это кому как: вверх - сложности и сокращение рождаемости
вниз потеря адаптации, но выигрыш в количестве.

Gantz! писал(а):
Вопрос - кто из них счастливее и какая дельта лучше?

Тут всё просто: надо всего лишь рассматривать покупку как бизнес-проект с расчитываемыми сроками, вложениями и прогнозируемой рентабельностью. Говоря про "начальника" и "сварщика" предполагаем:
1. Зарплата сварщика в Нижневартовске - 40 тысяч, начальника в Москве - 120 тысяч
2. Аренда в Москве - 40 тысяч
3. Стоимость жизни сварщика в Нижневартовске - 20 тысяч, начальника в Москве - 40 тысяч
4. Стоимость желаемой квартиры для начальника - 6 миллионов (двуха в ближнем Подмосковье), при этом на малой родине есть жилье ценой 2 миллиона (допустим)
5. Им по 30 лет.
Пренебрегая инфляцией (допустим, начальник грамотный, вкладывается в золото/свиссы/вкусные депозиты), получим:
Откладываемый доход: 120 з/п - 40 аренда - 40 на жизнь = 40 т.р.
Время накопления: (6.000 - 2.000)/40 = 100 месяцев = 8.5 лет. Ну пусть 10 лет, ОК.
Итого в 40 лет начальник получает свое жилье. Активно работать он будет пусть до 50 лет, и за эти 10 лет в сравнении со слесарем заработает на: ((120 - 40) - (40-20)) * 12 * 10 = 7.200 т.р. = 220 k$, оставив в итоге детям втрое более дорогой актив-недвижимость. Суммарная прибыль проекта - 350 k$ за 20 лет. Не Б-г весть что, но в принципе покатит. Осталось разделить 350 kS на 20 лет и получится, что за свои "мучения-гастриты" в среднем упомянутый московский начальник получает компенсацию 45 тысяч ежемесячно.

Shadow писал(а):
Gantz! писал(а):
Вопрос - кто из них счастливее и какая дельта лучше?

Тут всё просто: надо всего лишь рассматривать покупку как бизнес-проект с расчитываемыми сроками, вложениями и прогнозируемой рентабельностью. Говоря про "начальника" и "сварщика" предполагаем:
1. Зарплата сварщика в Нижневартовске - 40 тысяч, начальника в Москве - 120 тысяч
2. Аренда в Москве - 40 тысяч
3. Стоимость жизни сварщика в Нижневартовске - 20 тысяч, начальника в Москве - 40 тысяч
4. Стоимость желаемой квартиры для начальника - 6 миллионов (двуха в ближнем Подмосковье), при этом на малой родине есть жилье ценой 2 миллиона (допустим)
5. Им по 30 лет.
Пренебрегая инфляцией (допустим, начальник грамотный, вкладывается в золото/свиссы/вкусные депозиты), получим:
Откладываемый доход: 120 з/п - 40 аренда - 40 на жизнь = 40 т.р.
Время накопления: (6.000 - 2.000)/40 = 100 месяцев = 8.5 лет. Ну пусть 10 лет, ОК.
Итого в 40 лет начальник получает свое жилье. Активно работать он будет пусть до 50 лет, и за эти 10 лет в сравнении со слесарем заработает на: ((120 - 40) - (40-20)) * 12 * 10 = 7.200 т.р. = 220 k$, оставив в итоге детям втрое более дорогой актив-недвижимость. Суммарная прибыль проекта - 350 k$ за 20 лет. Не Б-г весть что, но в принципе покатит. Осталось разделить 350 kS на 20 лет и получится, что за свои "мучения-гастриты" в среднем упомянутый московский начальник получает компенсацию 45 тысяч ежемесячно.

ну тогда внесем коррективы

сварщику дали квартиру от завода (или государства) .... 2-ку.

а то сравнивают тут начальника и сварщика, понимаешь