Наступит ли затишье после Нового года? 207 / 6246

04.12.20, 17:54
Колабина писал(а):

04.12.20, 12:55
dmarvic писал(а):
Весной начнут перекладываться из недвижки в фонду и явление будет массовым.
Почему именно весной ?

из недвижки в фонду... в страшном сне.
Я так понял, те кто копят, пытаются на фонде прокрутиться, чтоб успеть за ростом недвиги. Отсюда и картинки, что ктото будет перекладываться в другую сторону...
Детские игрушки эта фонда... дай бог не потерять бы там, не то что заработать.

sticker

04.12.20, 11:45
kris-k писал(а):
Мне вот интересно, что с арендой будет и что собственники арендных квартир будут делать. В наблюдаемом мною районе явное затоваривание

Да и там где сдано не всё гладко.
При подходе очередного платежа семейство отписалось что оба взрослых болеют, у них взяли мазки и пока ждут результат. Поэтому до банкомата идти стремаются и предлагают перенести встречу на недельку. После предложения перевести безналом чтобы не ходить не встречаться со связи пропали. Собы пока думают что с этим делать. Но с учетом того что из семейства только дядя работает, а супруга детей воспитывает перспективы что-то грустные, ибо при выборе детей кормить с больничного, который сильно меньшая часть от нормальной з/п или платить за аренду есть догадки что будет выбрано. Это если не случись чегосерьёзней больничного, а то что - на улицу семейство? Пока депозит есть думают.
Другой товарищ которому проклятую пойму в аренду повесил объяву на ци последний раз сдавал своё сокровище весной, сейчас опять съехали, прихватив часть мебели, одухотворённый социальный состав божественного северо-запада, не иначе)). Не знаю зачем поднял ценник относительно февраля, но уже 3 недели в экспозиции и глухо - не сдаётся "божественная", какие-то упоротые штучные обращаются и те с предложениями по цене не сильно по душе собам.
Такая вот косьба-молотьба.
И всем им так прямо важно, поднимет цб ставку на 0,25пп, опустит или оставит прежней когда всё раком стоит.

04.12.20, 17:56
Toro писал(а):

04.12.20, 12:15
Ирина Сорокина писал(а):

04.12.20, 10:57
Павел Рыкалин писал(а):
Это ещё вторичная ставка не снизилась...
Видимо, у каждого свой тренд сейчас.
Бюджет 22 млн на днях вносим аванс. Хоть к батареи пристегивай продавца. От значимости он предложил внести аванс 1 млн руб. Очередь стоит.

И внесли таки миллион?

300.
По преддоговору.

04.12.20, 17:10
arbatov писал(а):

04.12.20, 15:38
Ирина Сорокина писал(а):

04.12.20, 15:33
Павел Рыкалин писал(а):

Если есть очередь - значит низкая цена.
Повышать пока не останется один покупатель.

Вроде очевидно)
Не надо повышать! Мы покупаем.
Сср продает. )
сср обычно вечером перед сделкой - перезвонит и повысит )

Не будите ~~мнительную тревожность~~ спящую собаку)

04.12.20, 18:59
sticker писал(а):
И всем им так прямо важно, поднимет цб ставку на 0,25пп, опустит или оставит прежней когда всё раком стоит.

Да кого интересуют проблемы раньтье и съемщиков. Это только их проблемы...Куплю-продажу жилья снижение ставки оживит, вот что главное.

04.12.20, 19:26
GreetS писал(а):

04.12.20, 18:59
sticker писал(а):
И всем им так прямо важно, поднимет цб ставку на 0,25пп, опустит или оставит прежней когда всё раком стоит.
Да кого интересуют проблемы раньтье и съемщиков. Это только их проблемы...Куплю-продажу жилья снижение ставки оживит, вот что главное.

Дядя Петя, ты дурак? Вроде вопрос был в контексте аренды, под которую многие берут "спасая" незаработанные деньги (ипотеки на 20-30 лет которые будут платить с арендных платежей, ага). Или ставки еботеки не связаны со ставками цб? Именно в контексте взаимоотношений рантье и съёмщиков и возникает вопрос нахуа сейчас лезут в эти безумные покупки, где условно 2 своих и 10 кредит с мыслями об аренде (где и за 30р надо ещё постараться сдать за то что только что 12лям заплатил).
Про тех кто "для себя" с этими более мене понятно, кроме причин уверенности что сможешь платить 20-30 лет ежемесячно сумму, раза в 1,5 превышающую в моменте арендный платёж за сопоставимый объект.

04.12.20, 11:10
eugen писал(а):

04.12.20, 10:06
Сергей Румянцев писал(а):
Как думаете?
Сейчас на рынке хорошие предложения разобрали. Остались кривые, косые, переоценённые и прочий неликвид.
Очень надеюсь что после НГ покупатель "остынет", хотя бы на некоторое время, и рынок снова наполнится свежими новыми предложениями.
Да, наступит.
Если в конце ноября оно «зарождалось» и начинает проявляться сейчас, то январь-февраль затишье спроса 100%.
По ценам не уверен, но кто хочет продать будет торговаться. Рынок продавца заканчивается, впереди возвращение торга, который я терпеть не могу! Слишком много покупателей оказались «обилечены» квартирой и ипотекой в этом году, и это забрало спрос будущих периодов.
Мало квартир - мало покупателей - высокие цены.
Наполнение вариантами пошло в самый необычный для этого декабрь - месяц.

Закон от 23.11.2020 о внесении изменений в ст.217 Налогового кодекса.
Обсуждалось в отдельной ветке. Теперь рынок будет просто затовариваться новостройками стартовавшими в 2013-2016 годах...

04.12.20, 16:23
dmarvic писал(а):
Покупатели 15 года так и не вышли в прибыль и еще что-то ждут, а когда станет понятно, что ждать больше нечего - скинут.

Я не следила тогда за недвигой, но неужели в 15 году она стоила дороже, чем сейчас?? В рублях.

Марат Хуснуллин топит за снижение ставки по ипотеке.
внешняя ссылка
Что-то еще будет))

05.12.20, 00:36
Nicita писал(а):
Марат Хуснуллин топит за снижение ставки по ипотеке.
внешняя ссылка
Что-то еще будет))

Да тут всегда что-то бывает, вечно жизнь как на вулкане.
Но ничего, надеюсь переживём и это. Пережили же печенегов и половцев.
Бог даст выдержит страна и тюменско-эстонско-казанских наместников бадлонбургского паханата.