Ожидания продавцов и покупателей 73 / 950

Asti495 ***

11.02.25, 16:05
Юля Баграмова писал(а):
Так цена в рекламе может быть любой. Как я люблю говорить, а вы удвойте будет стоЯть еще лучше. А сколько стоИт определятся только по сделкам, ну или предложениям о покупке, на которое не согласились.

Косячок этого метода в том, что нельзя купить то, что уже продано. Купить можно то, что продают.

11.02.25, 16:15
Ива ветка писал(а):

11.02.25, 15:54
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Раз про политику заговорили, окончание СВО в апреле (гипотетически), к чему может привести ?

Куда рынок пойдет?
Ни к чему. Во-первых очень маловероятно что до конца года что-то изменится там. Во-вторых никаких санкций с нас 100% не снимут. Максимум что прекратится-активные военные действия. Но возможно часть людей оттуда вернутся, будут тратить деньги.А может и нет.

Вряд ли они будут тратить в Москве.

11.02.25, 16:17
Юля Баграмова писал(а):
Вряд ли они будут тратить в Москве.

Почему бы и нет? Там с такими суммами, накопленными за эти годы приходят, что... Были накопления, плюс это, плюс продадут что то ненужное у себя в регионе... Есть такие, и их немало по стране.

11.02.25, 16:08
mai_onez писал(а):

11.02.25, 16:05
Юля Баграмова писал(а):
Так цена в рекламе может быть любой. Как я люблю говорить, а вы удвойте будет стоЯть еще лучше. А сколько стоИт определятся только по сделкам, ну или предложениям о покупке, на которое не согласились.
Да, я все это мониторил. Сейчас нет таких предложений. Пока цены стоят новые. Если случится что то и покупатели начнут брать уже по ним, вот вам и рост.

А это инфляция, не рост. Условно продав этот объект подороже купить подешевле уже не удастся. Цена выросла, а рост ноль.
Инфляционный рост есть. Объекты которые стоили год назад Х сейчас прибавили 10-20%, впитали инфляцию так сказать)

11.02.25, 15:47
Юля Баграмова писал(а):
Чего-то я не очень понимаю, о каком росте цен идет речь? То что продалось в декабре за 9+, сегодня с трудом за 8.7.

То, что висит в аппартах на Маяковке за 60+ не продается больше года, и даже за 45 желающих нет. И что это означает?

Странный у вас «портфель».

До 9 млн и свыше 60. И то и другое вместе - думаю 5% рынка.

Основной же пласт жилья - как раз посередине. От 15 до 35-40.

11.02.25, 16:25
Павел Рыкалин писал(а):

11.02.25, 15:47
Юля Баграмова писал(а):
Чего-то я не очень понимаю, о каком росте цен идет речь? То что продалось в декабре за 9+, сегодня с трудом за 8.7.

То, что висит в аппартах на Маяковке за 60+ не продается больше года, и даже за 45 желающих нет. И что это означает?
Странный у вас «портфель».

До 9 млн и свыше 60. И то и другое вместе - думаю 5% рынка.

Основной же пласт жилья - как раз посередине. От 15 до 35-40.

И что?

11.02.25, 16:25
eugen писал(а):

11.02.25, 16:08
mai_onez писал(а):

11.02.25, 16:05
Юля Баграмова писал(а):
Так цена в рекламе может быть любой. Как я люблю говорить, а вы удвойте будет стоЯть еще лучше. А сколько стоИт определятся только по сделкам, ну или предложениям о покупке, на которое не согласились.
Да, я все это мониторил. Сейчас нет таких предложений. Пока цены стоят новые. Если случится что то и покупатели начнут брать уже по ним, вот вам и рост.
А это инфляция, не рост. Условно продав этот объект подороже купить подешевле уже не удастся. Цена выросла, а рост ноль.
Инфляционный рост есть. Объекты которые стоили год назад Х сейчас прибавили 10-20%, впитали инфляцию так сказать)

Да, но дама писала, что то, что стоило 9, теперь 8,7
Но этого НЕТ!

11.02.25, 16:06
mai_onez писал(а):
Читал про ваши очучения в 2018 на после Фифы)) Все помнят, куда потом РН пошел))
Почитай Старушку и сделай наоборот))

В 2018 после фифы клиенты купили то, к чему до нее подступиться не могли. Примеры приводила.
А что цены непостоянны, так да, они со временем меняются так или иначе

11.02.25, 15:57
Cвятoслав Tеплов писал(а):
А покупатели приходят на 9500, и просят уже не 9, дайте нам цену в 8,5

А 9500 нетю уже) усе, голубой вагон бежит качается))

11.02.25, 16:25
eugen писал(а):
Инфляционный рост есть. Объекты которые стоили год назад Х сейчас прибавили 10-20%, впитали инфляцию так сказать)

легче/меньше ли от этого становятся цифры?