Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
8378
+7424
Москва
01 окт. 2008
10 янв. 2016
Добавляю файлы со средней ценой и разницей по средней цены за 2 недели
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
8378
+7424
Москва
01 окт. 2008
23 янв. 2016
Всем доброго вечера. Выкладываю файлы со средней ценой за 2 прошедшие недели с 11.01.2016 по 24.01.2016 , разницей средней цены с предыдущей неделей, и наиболее интересными объектами в плане выгоды приобретения.
Наиболее интересные объекты идут по убыванию поля
ВЫгода![Изображение](http://img.ners.ru/foto/medium/84/84853602dd9d255750b87d039330a963.jpg)
![Изображение](http://img.ners.ru/foto/medium/9d/9df441e47506435ae9f0415cfdb4bb13.jpg)
![Изображение](http://img.ners.ru/foto/medium/db/dba9137bf61b0f037b1f1b11edf15bae.jpg)
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
8378
+7424
Москва
01 окт. 2008
31 янв. 2016
GreetS писал(а): alexey moskva писал(а):Файл resultdiff29.11.2015 -содержит разницу в изменении цены за неделю
Непонятно. Поясните как например трактовать колонку "выгода" в процитированном файле. Берем допустим квартиру № 166 из этой экселевской таблицы.ул.Василисы Кожиной д.8 к.2 . Трешку 60 метров продают за 9,2 млн. руб. В графе "выгода" стоит цифра 0,503487. И что это значить? Какую выгоду может из этого значения извлечь риэлтор покупателя или сам потенциальный покупатель этой квартиры?
Здравствуйте.
Сейчас просматриваю этот район и не увидел этой квартиры в объявлении- ее продали или просто сняли. Мне для статистики нужно.
Ответ можно в личку.
Заранее огромное спасибо
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
16054
+19747
Москва
24 янв. 2014
31 янв. 2016
Если вопрос ко мне, то это же не моя квартира.Не я ее продавал.
8378
+7424
Москва
01 окт. 2008
31 янв. 2016
GreetS писал(а):Если вопрос ко мне, то это же не моя квартира.Не я ее продавал.
Может быть ВЫ в курсе?
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
16054
+19747
Москва
24 янв. 2014
31 янв. 2016
Не в курсе. Данную квартиру я выбрал и спросил на ее примере просто , чтобы понять алгоритм и смысл значения выгода.
8378
+7424
Москва
01 окт. 2008
06 фев. 2016
Всем доброго вечера. Выкладываю файлы со средней ценой за 2 прошедшие недели с 25.01.2016 по 07.02.2016 , разницей средней цены с предыдущей неделей, и наиболее интересными объектами в плане выгоды приобретения.
Наиболее интересные объекты идут по убыванию поля
ВЫгода![Изображение](http://img.ners.ru/foto/medium/4d/4d321c82798ad75b534eafa798b86baf.jpg)
![Изображение](http://img.ners.ru/foto/medium/2d/2d45f8e508b75b91f63e0f68bd416e60.jpg)
![Изображение](http://img.ners.ru/foto/medium/92/924c167778e7b07d63cf85b71f4ccdb6.jpg)
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
16054
+19747
Москва
24 янв. 2014
07 фев. 2016
У тебя там в первом же скрине 3-я квартира свеху указана 4 -х ком.кв на Динамо 106 метров. на Планетной улице д.15 . Продают за 9 млн. руб. Сам то как думаешь-это реально?
8378
+7424
Москва
01 окт. 2008
07 фев. 2016
GreetS писал(а):У тебя там в первом же скрине 3-я квартира свеху указана 4 -х ком.кв на Динамо 106 метров. на Планетной улице д.15 . Продают за 9 млн. руб. Сам то как думаешь-это реально?
Это не проблема. Там доходность 137% и понятно, что это скорее всего липа.
Еще раз: идея этой темы заключается в том, что самые выгодные варианты будут в начале.
Пусть первый
реальный будет на 100-м месте или 200-м, или 300-м. ( К примеру на 450-м месте сейчас доходность более 20%)
В час можно спокойно обзванивать до 40 номеров, при этом если вводить ограничения по цене или району или удаленности от метро, то количество объявлений упадет в несколько раз.
В итоге, чтобы найти самый выгодный вариант потребуется несколько часов.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
8378
+7424
Москва
01 окт. 2008
21 фев. 2016
Всем доброго вечера. Выкладываю файлы со средней ценой за 2 прошедшие недели с 07.02.2016 по 22.02.2016 , разницей средней цены с предыдущей неделей, и наиболее интересными объектами в плане выгоды приобретения.
Наиболее интересные объекты идут по убыванию поля
ВЫгода![Изображение](http://img.ners.ru/foto/medium/33/33d038aa3309c87e579b4cb585dda6f3.jpg)
![Изображение](http://img.ners.ru/foto/medium/d0/d01fd0fabed1a9b80321d946c05d57dd.jpg)
![Изображение](http://img.ners.ru/foto/medium/42/426cb814babed038803487b2964e19b7.jpg)
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
внешняя ссылка Посуточ Аренда, Продажа, СУНЦ 98, Мех-Мат 03, РЭШ 16, SAP R/3 FI/CO 04, passed CFAL1 06.16, L2 06.17 903-130-2632
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя