Лопнул пузырь на рынке недвижимости Алматы 57 / 19429

Вл@димир писал(а):
Медведеву уготовлена роль Кириенко как в 1998 году

Не думаю. Инфляция уже к 7% с начала года подобралась.
Вот и объявили повышение на энергоносители, аж по 25% за год, а в 2011 г. аж на 40%
Еще и прогрессивный налог на недвижку введут по рыночной оценке, все это приведет к установлению "нормальных цен".

к установлению нормальных цен ведут только
- насыщение рынка товаром
- или кризис ликвидности, когда никто никтому в долг не дает
правда в последнем случае доступность жилья для граждан никак не увеличится

если введут налог, наши люди всегда найдут как его обойти
платить его будут самые бедные и неискушенные

Думаю все нормализуется. И налоги придется платить и энергию беречь, как на Западе.

Илья писал(а):
И налоги придется платить и энергию беречь, как на Западе.

А еще из коровьего навоза можно свет получать... и газ.
Вот.
Кстати, обратите внимание на вчерашнее выступление Улюкаева, касаемо перегрева российской экономики.

Похоже у нас опять запасы навоза станут системообразующим фактором.

очень любопытна сегодняшняя статья в Krysha.kz, посвященная РН Алматы
внешняя ссылка, средняя цена по городу $1880 за кв.м
Krysha.kz у них это примерно как IRN.ru или BN.ru у нас, достаточно серьезное и авторитетное издание

Ребята прозвонили ВСЕ (!!!) почти 6000 вариантов предложений и отсеяли 2500 липовых, даваемых агентствами и девелоперами на удержание цен, затем Николай Стекольников (аналитик Крыши) пересчитал заново индекс и все кластеры по районам и типам жилья. Получили -15% от текущих цен. При этом если учесть, что покупатели торгуются очень бойко, сбивая цены до 20-50%, то по-мойму это вообще какой-то коммунизм.

к сведению: з/п в Алматы у квалифицированных кадров сопоставимы с питерскими, сдача в аренду дает примерно от 12% годовых (в Мск от 4-5%)

а кто у нас способен прозвонить 50-60 тыс. вариантов по Мск ? Кроме Риэлто.ру я не знаю кто этим бы занимался и вообще смог осилить.

krisha.kz не авторитетна. Эта газетка только из объявлений. К сожаленью, также подвержена общему диктату в стране. Это выражается в публикуемых статьях, которые занимают в среднем одну страницу из 20. И даже здесь идет фильтрованная политика правящих сил. Конечно, панику нельзя допускать. Власти не заинтересованы в снижении стоимости недвижимости. На фоне бешенных финансовых вложений в строительство столицы Астаны- это чревато ущемлению самолюбию первых действующих лиц. И самое главное - спад цен на недвижимость тянет всю экономику страны вниз!!
Прозвон по объявлениям был отчасти чисто формальным. Так как каждому в нашей стране, известно, что половина объявлений в газете были не действительными. Народ, давно сам прозвонил по всем этим объявлениям. В НЕ спаде рынка недвижимости заинтересованы также риэлтерские компании, которые не жалея сил и небольших затрат – давали ложные объявления!!! Для поддержание индекса средней стоимости. Вот такие дела..
У нас не коммунизм. У нас аферизм!

ne nado prinishat
U vas kapitalizm s licom Nazarbaeva
Esli by Astana-Zelinograd ne otkachali by 16 -20 mlrd baks
To v Alma-Ate vse bylo by tip-top