Ожидания продавцов и покупателей 71 / 835

11.02.25, 17:03
eugen писал(а):

11.02.25, 16:51
Сергей Тихоненко писал(а):

11.02.25, 14:23
eugen писал(а):
Также будет и с павелецким кластером, только там не савеловский, а реальный павелецкий вокзал, море народу, автобусы в Волгоград, Саратов, зазывалы, бомжи. Они были, есть и будут у вокзала лихие люди. Взрослой зелени нет и не будет там 20 лет еще, а алконавты, боджи навсегда, навечно соседи там!
Зато около Павелецкого вокзала открыли подземный ТЦ на несколько этажей. Ну и общий вайб центра - трамваи, небольшие улицы итд
Нету там никакого ваиба. Энергетика внутри СК и за Садовым резко отличается. Нет зелени, деревьев, скверов, которые есть внутри Садового в той части за вокзалом голяк на много много лет стройка

Садовое кольцо как МКАД. Через дорогу всё сильно отличается.

Ну и как бы, внутри Садового - это «зона строгого регулирования застройки». Снаружи - как поля Саларей. Строй (с некоторыми локальными ограничениями) что хочешь))

11.02.25, 16:34
Asti495 *** писал(а):

11.02.25, 16:25
eugen писал(а):
Инфляционный рост есть. Объекты которые стоили год назад Х сейчас прибавили 10-20%, впитали инфляцию так сказать)
легче/меньше ли от этого становятся цифры?

Цифры всегда увеличиваются. Цены в рублях только растут. Значит доходы реальные растут у покупателей. У непокупателей нет, а у покупателей и ЦА МРН да, деньги есть.

Достаточное количество звонков по рекламе. Много просмотров, сказала бы даже больше, чем обычно при аналогичных объектах! А толку 0! Ходят, смотрят - не покупают. Продавцы, пока особо тоже не снижают!
Выставил по правильной цене - продал сразу! Чуть завысил, повиснешь надолго…
Рынок предсказаний и несбыточных надежд…

кстати, про апарты в цао. в ноябре серфила их немножко, пока клиентки определялись готовы они рассматривать их или нет. мне показалось, что на вторичке их покупать нет смысла, т.к. на первичке/полупервичке среди "цены по запросу" весьма неплохие предложения. ну это конечно для тех, кому они актуальны. думаю, что если там покопаться, то предложения будут поинтересней апартов на вторичке, потому последние и не особо берут в цао.

11.02.25, 18:02
Asti495 *** писал(а):
кстати, про апарты в цао. в ноябре серфила их немножко, пока клиентки определялись готовы они рассматривать их или нет. мне показалось, что на вторичке их покупать нет смысла, т.к. на первичке/полупервичке среди "цены по запросу" весьма неплохие предложения. ну это конечно для тех, кому они актуальны. думаю, что если там покопаться, то предложения будут поинтересней апартов на вторичке, потому последние и не особо берут в цао.

Бывают интересные варианты. Например, консультировались по поводу двух квартир в нежилом фонде с одним кадастровым номером (двушка и однушка), рядом с м. Электрозаводская. Первый этаж, дом до 1940-ых. Собственнику предлагали выкупить их за 14 млн. Но мы с коллегой его отговорили.

Фили Давыдково....компромисс.
Так выглядит "лучшее предложение"

внешняя ссылка
Клиенты (эти наивные люди ) вечно спрашивают :
- А что ? Разве с ремонтом хорошим нельзя купить ?
- Там люди сами живут....

11.02.25, 19:01
Людмила Воронина писал(а):
Так выглядит "лучшее предложение"

Кто-то умер и протух запертым в квартире что ли?

11.02.25, 19:01
Людмила Воронина писал(а):
Фили Давыдково....компромисс.
Так выглядит "лучшее предложение"
внешняя ссылка
Клиенты (эти наивные люди ) вечно спрашивают :
- А что ? Разве с ремонтом хорошим нельзя купить ?
- Там люди сами живут....

Очень большой этот Магнит внизу.Ну и 2 этаж. И близко к дороге всеж. Давно продается квартира.

11.02.25, 16:19
mai_onez писал(а):

11.02.25, 16:17
Юля Баграмова писал(а):
Вряд ли они будут тратить в Москве.
Почему бы и нет? Там с такими суммами, накопленными за эти годы приходят, что... Были накопления, плюс это, плюс продадут что то ненужное у себя в регионе... Есть такие, и их немало по стране.

Подавляющее большинство мобилизованных тратят деньги ежемесячно (сами и их семьи), копить они не умеют, не научены. Почти все призваны из деревень и малых городов - после демобилизации они поедут обратно. Никакая Москва им не нужна, максимум - близлежащий крупный город. Так привычно и понятно. Что они будут делать в Москве - работать курьерами и охранниками? И кто им даст ипотеку в таком случае?
На полученные деньги отремонтируют дом и обновят авто, не более.
.
Это не ИТшники, которым нужен крупный город с его атмосферой и услугами... и которые сейчас, к тому же попали под массовые сокращения зп и рабочих мест

11.02.25, 19:01
Людмила Воронина писал(а):
Фили Давыдково....компромисс.
Так выглядит "лучшее предложение"
внешняя ссылка
Клиенты (эти наивные люди ) вечно спрашивают :
- А что ? Разве с ремонтом хорошим нельзя купить ?
- Там люди сами живут....

Весёлые качели