Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14249

20.12.22, 14:16
guzdavson писал(а):
цвети рошаль, звезда востока, столица торфа и нитра (*)
*) технологии на местном бывшем пороховом заводе

в цехах бывшего завода в Рошале хотели устроить склад брикетов ТБО из Москвы. Но после протестов в регионах, по-моему , до дела не дошло

внешняя ссылка
Столичный мусор будут сортировать и размещать на 11 комплексах переработки отходов в Московской области. Речь идет, в том числе, о Егорьевске, Кашире, Коломенском, деревнях Храброво, Ясенево, Шеметово, Аннино, писала ранее газета «Коммерсантъ».
Сейчас построено лишь четыре таких комплекса. С 2022 года мусор из Москвы повезут на четыре мусоросжигательных завода — в Наро-Фоминске, Солнечногорске, Воскресенске и Ногинске (по 350 тыс. т ежегодно), которые планирует построить «дочка» «Ростеха» «РТ-Инвест». «Мы являемся региональным оператором в Московской области и, соответственно, исполняем территориальную схему данного субъекта. Территориальная схема Москвы на нас не распространяется. Включение наших объектов в сводный перечень — это вопрос возможного взаимодействия Москвы и Московской области, которое решается на уровне субъектов», — сказал РБК представитель «РТ-Инвеста». Власти Москвы согласовали с Московской областью объем вывоза московских отходов — это 3,4 млн т в год с 2020 года, сообщил РБК представитель министерства ЖКХ Подмосковья. Таким образом, за десять лет в область будет вывезено около 34 млн т.
В Калужскую область планируется вывоз 1,56 млн т отходов из Москвы в год, за десять лет — около 15 млн т. Большая часть отходов поедет в экотехнопарк около деревни Михали, построенный на деньги комплекса городского хозяйства столицы (в связи с этим имели место массовые протесты жителей региона). Основным технологическим сооружением экотехнопарка является сортировочный комплекс мощностью 1 млн т в год. В пятницу, 13 декабря, вице-премьер Алексей Гордеев, мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Калужской области Анатолий Артамонов осмотрели этот экотехнопарк. «Мы решили предложить Москве создать у нас современное безопасное производство, которое бы позволяло решать проблему утилизации отходов для столицы, а у нас появился бы хороший инвестиционный проект с большим количеством привлекательных рабочих мест, хорошей налоговой базой», — отметил Артамонов.
Александровская городская свалка, Владимирская область. Август 2017 года. Площадь — 11,5 га (Фото: Maxar Technologies)
В проекте территориальной схемы указано, что отходы с территории четырех административных округов Москвы (Центрального, Восточного, Северо-Восточного и Северного) будут вывозиться на «объекты во Владимирской области». Москва планирует захоранивать во Владимирской области 666 тыс. т мусора уже в 2020 году, говорится в документе. А с 2021 года — почти до 1 млн т. Всего же за десять лет планируется вывезти в этот регион около 9 млн т московского мусора. Губернатор Владимирской области Владимир Сипягин строил свою предвыборную кампанию в 2018 году на борьбе с мусором из Москвы и области. Однако ТКО из столицы продолжают поступать в регион, что вызывало протесты местных жителей.

29.10.22, 14:12
goto-2023 писал(а):
Цены внутри МКАД скорректируются до уровня 2017-2018гг. Затем - продолжительное падение на долгие годы

Пока что прогноз не сбывается

16.03.23, 07:02
Bosdnikoff писал(а):

29.10.22, 14:12
goto-2023 писал(а):
Цены внутри МКАД скорректируются до уровня 2017-2018гг. Затем - продолжительное падение на долгие годы
Пока что прогноз не сбывается

Зато доллар растет. И он усиленно откладывает. Глядишь, на чтонить накопит. Он не прогадал, ибо один фиг не хватало на покупку.

05.10.22, 07:40
zhanna1995ee писал(а):
Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее ? (до 10 вариантов ответа)

На практике оказалось - мало падает сильно подорожавший низ рынка.

16.03.23, 11:36
Porpeller писал(а):
На практике оказалось - мало падает сильно подорожавший низ рынка.

Потому что внизу рынка (самые дешевые квартиры в каждом районе и в каждом сегменте) сделки идут , самые дешевые квартиры смотрят и покупают. Зачем самым дешевым квартирам в эконом-классе падать в цене, если у них и без снижения ценнника приходят и покупают.

16.03.23, 11:45
Павел_К писал(а):

16.03.23, 11:36
Porpeller писал(а):
На практике оказалось - мало падает сильно подорожавший низ рынка.
Потому что внизу рынка (самые дешевые квартиры в каждом районе и в каждом сегменте) сделки идут , самые дешевые квартиры смотрят и покупают. Зачем самым дешевым квартирам в эконом-классе падать в цене, если у них и без снижения ценнника приходят и покупают.

Некоторые квартиры низа рынка даже переместились по цене в более высокий сегмент

16.03.23, 11:58
Porpeller писал(а):
22 мин

Дело в том, что растут цены на новостройки и выходит так, что покупка готового жилья более выгодна чем 25-26 год от условного ПИКа.
Причем кв-ры за 20-21 млн. тоже не плохо продаются.

16.03.23, 12:15
eugen писал(а):
растут цены на новостройки

Дисконт просто ухх!
Застрой завлекает: успейте со скидкой 25%!

16.03.23, 13:22
Miss Marple писал(а):
Застрой завлекает: успейте со скидкой 25%!

обычно к 25% мелки шрифтом приписывают "на первый взнос"

16.03.23, 07:02
Bosdnikoff писал(а):

29.10.22, 14:12
goto-2023 писал(а):
Цены внутри МКАД скорректируются до уровня 2017-2018гг. Затем - продолжительное падение на долгие годы
Пока что прогноз не сбывается

внешняя ссылка - цена внутри мкад как в 2018

в сегменте 90 тыс р за кв метр (бывший 40-50 т /кв м)
6 (4%)
в сегменте 100 тыс р за кв метр (бывший 50 т /кв м)
5 (3%)
в сегменте 150 тыс р за кв метр (бывший около 75-90 т /кв м)
4 (2%)
в сегменте 200 тыс р за кв метр
7 (4%)
в сегменте 250 тыс р за кв метр
15 (9%)
в сегменте 300 тыс р за кв метр
22 (13%)
в сегменте 350 тыс р за кв метр
27 (17%)
в сегменте 400 тыс р за кв метр
32 (20%)
в сегменте больше 500 тыс р за кв метр
38 (23%)
другое
7 (4%)